Wohnen

Geräumige, frisch renovierte 5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss in Rennerod!

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Diese geräumige und frisch renovierte Mietwohnung in Rennerod bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen. Ein Highlight der Wohnung sind die sanften modernen Böden, die für ein elegantes und zugleich gemütliches Ambiente sorgen. Die frisch sanierten Bäder stehen für zeitgemäßen Komfort. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in die Räume, was den Charme und die Funktionalität perfekt in Einklang bringt. Die offene Raumaufteilung ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen! Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Informationen:
– Nettokaltmiete € 1.100,-
– Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung) € 400,-.
– ein Stellplatz vor dem Haus kann für mtl. 40,- € angemietet werden.
– die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
– Haustiere sind nicht erlaubt!

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Provisionsfrei! Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!

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Diese Doppelhaushälfte ist eine von insgesamt 6 Doppelhaushälften, welche im Jahr 2023 im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände sind bereits im Preis enthalten. Ebenso die Innentüren und die Innentreppen. Die Bodenbeläge außerhalb der Bäder im OG und DG können noch frei (je nach Boden gegen Aufpreis) gewählt werden.

Folgende DHH sind außerdem verfügbar:
– DHH mit 256 m² Grundstück für € 424.000,- (Hsnr. 4a)
– DHH mit 268 m² Grundstück für € 426.000,- (Hsnr. 2a)
– DHH mit 327 m² Grundstück für € 436.000,- (Hsnr. 2)
– DHH mit 415 m² Grundstück für € 449.000,- (Hsnr. 4b)
– DHH mit 590 m² Grundstück für € 467.000,- (Hsnr. 4c)

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Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage von Odenthal

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Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten 4-Familienhauses und besticht durch ihre großzügige Aufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet, schafft eine einladende Atmosphäre.

Über eine offene Wendeltreppe, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erreichen Sie die Räumlichkeiten im Spitzboden.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stellfläche.

Die beiden Schlafräume mit ca. 15 m² und ca. 10 m² bieten, trotz der Dachschrägen, genügend Platz für Ihre Einrichtung. Zwei weitere Zimmer von je ca. 9 m² eignen sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung bietet eine helle und offene Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und Gauben zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Fazit: Diese helle und ausgefallene Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt mit Homeoffice-Bedarf oder für eine kleine Familie.

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Hennef-Adscheid: Sanierungsbedürftiger Restbauernhof – Ein Handwerkertraum wartet auf Ihre Ideen!

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Uns liegen Entwurfspläne für einen Stall plus Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1954 vor. Wir glauben, dass in diesem Zeitraum die Entstehung dieses Anwesens fällt.
Ca.1959 und 1969 wurde das Objekt umgebaut in 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von circa 208 m².
Dazu gehören ein Innenhof, Garten, 3 Garagen und ein Carport auf einem insgesamt 904 m² großen Grundstück.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und besteht aus den nachfolgend aufgeführten Wohneinheiten:
1.Wohneinheit (Baujahr 1962): Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche*, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Zu diesem Haus gehört ein Dachboden, Keller und eine Waschküche.
2.Wohneinheit (Baujahr 1962): ca. 54 m²*, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
3. Wohneinheit (Baujahr 1970): ca. 54 m²*, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse und Garten.

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Stilvolles Loft im Herzen von Siegburg – Perfekt für kreative Köpfe und Homeoffice-Liebhaber

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Dieses 99 m² große Loft befindet sich mitten im Herzen von Siegburg und bietet viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Aktuell als Büro genutzt, eignet es sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine helle, offene Raumgestaltung und einen Homeoffice-Bereich legen.

Beim Betreten des Lofts gelangen Sie auf der linken Seite zu einer kleinen, gut integrierten Büroecke – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Auf der rechten Seite führt ein langer Flur direkt in den großen Hauptraum, der mit vielen Fenstern für viel Tageslicht sorgt. Der großzügige Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Außerdem kann nach Wunsch ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden.

Direkt angrenzend an den Hauptbereich befindet sich ein modernes, großzügiges Badezimmer mit einer eleganten Dusche. Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.

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Sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in Denkmalschutz-Immobilie in Mülheim

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Was für eine Gelegenheit!
Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim.
Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene Hauseingangstüre.
Die 60,97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gehen links und rechts von der Diele zwei Schlafzimmer ab. Am Kopf des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus wiederum gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können – gerne helfen wir Ihnen hierbei!

Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Kellerraum

Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 62,56 von 1.000.

Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 651,89 € (Stand 31.12.2023).

Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 274,18 €. Hiervon können
rd. 172 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 102 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen &
Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 52 €).

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