Wohnen

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Baujahr 1929. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Direkt angrenzend befinden sich das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer. Das Badezimmer wird während der aktuellen Leerstandszeit vollständig renoviert und steht dem zukünftigen Mieter bei Einzug in einem modernen und zeitgemäßen Zustand zur Verfügung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein charakteristischer Erker sorgt für ein besonderes Wohnambiente und lässt viel Tageslicht in den Raum. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich seinen besonderen Charme.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Neben dem ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Durchgangszimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Ankleide, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt und den individuellen Wohnbedürfnissen optimal angepasst werden kann.

Praktischen Stauraum bieten zwei separate Abstellräume innerhalb der Wohnung – einer in der Diele und einer in der Küche. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung vereint den Charme eines gepflegten Altbaus mit einem großzügigen Grundriss, hellen Wohnräumen und einer modernen Badrenovierung. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1965. Auf rund 78 m² verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Abstellraum, ein Wannenbad und ein Balkon.

Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele. Von hier sind alle Räume zu erreichen. Zur linken Seite der Diele befindet sich das innenliegende Wannenbad. Neben dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer, diese bietet ihnen zusätzlichen Stauraum. Gegenüber der Wohnungseingangstür liegt das Büro oder Gästezimmer der Wohnung. Daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt durch seine große Fläche zum Entspannen ein. Zurück zur Diele, befinden sich zur Rechten die Küche und das Schlafzimmer. Letzteres bietet viel Platz, um ein großes Bett und eine große Schrankwand aufzustellen.

Für zusätzlichen Komfort steht ein PKW Stellplatz zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ihre zentrale Lage mitten im urbanen Leben.

Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wird hochwertiges Parkett neu verlegt, sämtliche Wände, Decken und Türen erhalten einen frischen Anstrich und sorgen so für ein helles, freundliches Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer: Es wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt nun über eine komfortable Dusche.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der einen charmanten Blick auf das lebendige Stadtbild eröffnet – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Helligkeit. Die separate Küche mit klassischen Wandfliesen bietet genügend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.

Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – perfekt für Homeoffice oder Streaming.

Die Möblierten Bilder sind mit Hilfe von KI gestaged.

Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.