Wohnen

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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1959 mit insgesamt vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Auf rund 97 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und ein separates WC.
Alle Räume sind bequem von der Diele aus zu begehen. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich zur linken Seite der Diele und bietet einen tollen Ausblick in die Baumkronen des Krefelder Ostwall. Neben dem Wohnzimmer liegt das Kinderzimmer. Das innenliegende Wannenbad und das separate WC befinden sich gegenüber des Wohnungseingangs. Zur rechten Seite der Diele gelangen Sie in die Küche. Das Schlafzimmer befindet sich neben der Küche und ist somit zur ruhigen Hofseite gelegen. Dieser Raum sticht durch seine Großzügigkeit heraus und ist durch einen Durchbruch optisch in zwei Bereiche geteilt, sodass Sie beispielsweise eine Büroecke einrichten können. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 15 m² große Dachterrasse der Wohnung.

Die großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf insgesamt 139 m² ein helles, modernisiertes Wohnambiente mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Im ersten Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich: ein offener Wohn- und Essraum mit hohen Decken, viel Tageslicht und gepflegten Holzdielen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und führt direkt auf die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum perfekt nach draußen erweitert und Raum für Entspannung und gesellige Momente bietet. Ein modernes Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.

Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: sichtbare Balken, hohe Decken und ein großes Dachflächenfenster verleihen dem Raum einen loftartigen Charakter – perfekt als Atelier, zusätzliches Schlafzimmer oder individueller Rückzugsort.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene Struktur, viel Licht, stilvolle Modernisierungen und die beeindruckende Terrasse – ein Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Bilder in dem Exposé sind KI-gestaged.

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Doppelbett sowie ergänzende Möbel.

Die Küche ist offen mit dem Essbereich verbunden und bildet einen funktionalen sowie kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und kleinen Garten, wodurch der Essbereich ideal in den Außenbereich erweitert wird. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann kostenfrei übernommen werden, ist jedoch kein Mietgegenstand.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Garten sowie die Süd-Terrasse, die insbesondere in den wärmeren Monaten einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.