Wohnen

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines gepflegten Zwei-Familienhauses aus dem Jahr 1912 und bietet auf ca. 154 m² ein stilvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Wohnqualität. Hohe Decken, große Fenster und eine durchdachte Grundrissgestaltung sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckend heller Wohnbereich, der dank seiner Weitläufigkeit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gesellige Runden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Stockwerk durch ein hell gefliestes Duschbad und einen zentralen Flur.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren großen Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster überzeugt. Diese Etage bietet viel Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zudem gehört zur Wohnung ein äußerst großzügiger Kelleraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.

Die ruhige Wohnlage kombiniert eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite.

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1954 mit nur drei Wohneinheiten. Auf etwa 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei Bäder, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Raum und Komfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Küche, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² Fläche, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke bietet. Über eine kleine Diele erreichen Sie das innenliegende Wannenbad, das separate WC sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus betreten Sie auch die weitläufige Terrasse – mit knapp 20 m² ein echtes Highlight der Wohnung. Sie lädt an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen, Loungemöbel oder gesellige Abende mit Freunden.

Eine elegante Wendeltreppe führt von der Küche ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit offenen Dachbalken, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Zudem stehen Ihnen hier ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlaf- und Ankleidebereich oder als kombinierter Ruhe- und Arbeitsraum.

Lage, Lage, Lage – und ein Sechser im Lotto !

Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel – einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier urbane Lebensqualität in Rheinnähe. Das gepflegte, moderne Wenig-Parteienhaus befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur einer Wohnung pro Etage – Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Komfort – ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungshighlights:

•Zwei Balkone: Sonniger Südbalkon zur RUHIGEN Straßenseite sowie ein geschützter Nordwestbalkon zur Hofseite – genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.
•Niegelnagelneuer Bodenbelag: Hochwertiger, äußerst robuster PVC-Designboden in moderner Holz-Optik – pflegeleicht und langlebig.
•Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Wanne, separater Dusche und weißen, hochwertigen Fliesen.
•Einbauküche: Praktisch und funktional – im Mietpreis inklusive.
•Parken ohne Stress: Ein absolutes Highlight in Oberkassel – die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zwei Fahrzeuge parken hier sicher auf dem Hauseigenen Hof – ein echter Glücksgriff in dieser Lage! Garage und Stellplatz kosten mntl. in Summe EUR 200,00. Die Kosten für die Garage sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten. Die Anmietung der Garage ist keine Pflicht.

Fazit:
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine Toplage. Der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Oberkassel nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl wählen.