Wohnen

AUßERGEWÖHNLICHES ZWEIFAMILIENHAUS IN KREFELD HÜLS ZU KAUFEN!

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ca. im Jahre 1905 auf einem 116 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist teilunterkellert und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und verfügen über separate Eingänge. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und verteilt sich auf das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. In der ersten Etage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Esszimmer. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf die etwa 6 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss. Der Eingang liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Erdgeschossebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Tageslicht gelangt über zwei Tageslichtspots ins Bad. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

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STILVOLLE ALTBAU WOHNUNG IN UERDINGEN ZU MIETEN!

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines gepflegten Zwei-Familienhauses aus dem Jahr 1912 und bietet auf ca. 154 m² ein stilvolles Zuhause mit historischem Flair und moderner Wohnqualität. Hohe Decken, große Fenster und eine durchdachte Grundrissgestaltung sorgen für ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckend heller Wohnbereich, der dank seiner Weitläufigkeit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch ausreichend Platz für einen großen Esstisch – perfekt für gesellige Runden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Stockwerk durch ein hell gefliestes Duschbad und einen zentralen Flur.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren großen Zimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster überzeugt. Diese Etage bietet viel Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zudem gehört zur Wohnung ein äußerst großzügiger Kelleraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.

Die ruhige Wohnlage kombiniert eine angenehme Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite.

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GROßZÜGIGE MASIONETTE WOHNUNG IN KREFELDER INNENSTADT ZU MIETEN!

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1954 mit nur drei Wohneinheiten. Auf etwa 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei Bäder, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Raum und Komfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Küche, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² Fläche, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke bietet. Über eine kleine Diele erreichen Sie das innenliegende Wannenbad, das separate WC sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus betreten Sie auch die weitläufige Terrasse – mit knapp 20 m² ein echtes Highlight der Wohnung. Sie lädt an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen, Loungemöbel oder gesellige Abende mit Freunden.

Eine elegante Wendeltreppe führt von der Küche ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit offenen Dachbalken, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Zudem stehen Ihnen hier ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlaf- und Ankleidebereich oder als kombinierter Ruhe- und Arbeitsraum.

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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen / 2 Stellplätzen in Bestlage von D-Oberkassel

Lage, Lage, Lage – und ein Sechser im Lotto !

Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel – einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier urbane Lebensqualität in Rheinnähe. Das gepflegte, moderne Wenig-Parteienhaus befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur einer Wohnung pro Etage – Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Komfort – ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungshighlights:

•Zwei Balkone: Sonniger Südbalkon zur RUHIGEN Straßenseite sowie ein geschützter Nordwestbalkon zur Hofseite – genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.
•Niegelnagelneuer Bodenbelag: Hochwertiger, äußerst robuster PVC-Designboden in moderner Holz-Optik – pflegeleicht und langlebig.
•Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Wanne, separater Dusche und weißen, hochwertigen Fliesen.
•Einbauküche: Praktisch und funktional – im Mietpreis inklusive.
•Parken ohne Stress: Ein absolutes Highlight in Oberkassel – die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zwei Fahrzeuge parken hier sicher auf dem Hauseigenen Hof – ein echter Glücksgriff in dieser Lage! Garage und Stellplatz kosten mntl. in Summe EUR 200,00. Die Kosten für die Garage sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten. Die Anmietung der Garage ist keine Pflicht.

Fazit:
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine Toplage. Der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Oberkassel nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl wählen.

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NEUBAU EFH/ ZFH mit schönem Garten — im Landschaftsschutz-Gebiet

Wir bieten Ihnen hier ein Haus zum Neubau-Erstbezug an !!! Die Liegenschaft ist ideal für Familien (auch Expats) geeignet.
Ebenso besteht hier die seltene Gelegenheit zum sog. 2-Generationen-Wohnen. Dieses Zweifamilienhaus lässt sich nämlich auch ideal als je eine 2 Zimmer (EG) und eine 3 Zimmer Wohnung (1. OG+ DG) nutzen. Tolle Chance also für z. B. für Eltern und deren erwachsene Kinder (+sogar Enkel). Unabhängige Anmietung jedoch untersagt. Teilung ohne Umbau möglich.

Vorne betreten Sie das Grundstück und gelangen über die weite Auffahrt am schönen Garten entlang. Es gibt zwei Gartenterrassen, eine vor- und eine hinter dem Haus. Seitlich befindet sich die Hauseingangstüre. Hinten auf dem Hof gibt es sichere Abstellmöglichkeiten für mehrere PKW. Sie haben mehr als zwei Autos? Kein Problem !

Die Aufteilung innen lässt sich wie folgt beschreiben:
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Beachten Sie die Bilder. Der große Wohnbereich verfügt über div. bodentiefe Fenster, also sehr hell. Hier außerdem der Zugang auf die Sonnenterrasse und den vorgenannten 3-eckigen Garten. Dieser ist bereits herrlich angelegt mit Rasen und bunten Blumen. Rückwärtig befindet sich die zweite Terrasse (ca. 40 QM).
Die Liegenschaft bietet Ihnen im EG eins von insg. vier Schlafzimmern sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche, nebst Gäste Toilette extra. Zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne im 1. OG. Die Bäder sind mit hochwertigen Amarturen und großformatigen Fliesen (75 x 75) ausgestattet. Der aktuelle Zeitgeist wurde damit voll getroffen und gibt den Bädern einen luxuriösen Charakter.

Echt praktisch: hinter der Küche befindet sich der große Vorrats- / Technik- / Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und Trockner. Die Geräte sind bereits vorhanden und ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Im Obergeschoss befindet sich das große, traumhafte Eltern Schlafzimmer. Dieses mit eigenem Ankleide-Bereich (en suite) sowie Balkon mit Blick in den Garten + Blick auf die Niers. Auf dieser Ebene dann ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad und eine zusätzliche sep. Toilette.
Das darüber liegende Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und zu Wohnzwecken genehmigt. Selbst hier gibt es für die Velux Fenster elektrische Außenrollos. Die Eigentümer haben bei der Ausstattung des Hauses einen hohem Standard gesetzt. Weit über dem üblichen Vermietungs-Niveau !!

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Nur selten gelangt eine solche Liegenschaft (mit der Option auf 2 Generationen-Wohnen) auf den Markt. Eine langfristige unbefristete Vermietung ist genauso angestrebt wie eine mehrjährige (absehbare) Vermietung an ausländische Geschäftsleute mit Familie, sog. Expats.

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Expose: 66668-12780

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer mit großflächigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfläche und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 568,07 EUR und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung und Rücklagenbildung.

Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug.

Dieses Objekt wurde im Juni 2025 teil-renoviert.

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