Wohnen

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 59 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Diele, eine Küche, ein Tageslichtduschbad und ein Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine Jahresmiete von 4.260 EUR. Die Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 72 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 449 EUR und beinhaltet 214 EUR umlagefähige Kosten, 69 EUR nichtumlagefähige Kosten und 99 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.

Abgerundet wird das Angebot mit dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld für diesen liegt bei 37 EUR monatlich.

Diese charmante und barrierearm erreichbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 59 m² verteilen sich hier 2 Zimmer, eine Kochnische, eine Diele, ein innenliegendes Bad und ein Balkon.

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, eignet sie sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume gut erreichbar sind. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den von der Straße abgewandten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein schöner Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend mit angenehmer Ruhe.

Die separate Kochnische ist praktisch integriert und ermöglicht eine Verbindung zwischen Wohnen und Kochen.
Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig. Es bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das innenliegende Bad ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eine Abstellkammer in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerverschlag.

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der bis in den Keller führt. Auf ca. 78 m² Wohnfläche genießen Sie ein zeitgemäßes Wohnerlebnis mit viel Raum und Flexibilität.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herz der Wohnung. Hier sorgt der hochwertige Parkettboden für Wärme und Eleganz, während die offene Küche das moderne Wohnkonzept ideal ergänzt. Schlaf- und Kinderzimmer sind geschickt über dem Flur vom zentralen Wohnbereich abgetrennt, sodass Sie hier wunderbare Rückzugsorte finden.

Das stilvolle Tageslichtbad punktet mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und einem wertigen Gesamteindruck. Ein separates Gäste-WC steigert zusätzlich den Wohnkomfort. Der große, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Grünanlage im Innenhof – ein seltenes Highlight im urbanen Umfeld.

Ein interner Abstellraum und ein privater Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für praktische Stauraumlösungen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, guter Aufteilung und hoher Wohnqualität.