Wohnen

Wer ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und viel Platz sucht, findet in dieser Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eine seltene Gelegenheit.
Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die man im Neubau vergeblich sucht.
Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern auf rund 129 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum.
Ob großzügiges Arbeiten im Homeoffice, ein eigenes Kreativstudio oder Platz für Familie und Gäste, der durchdachte Grundriss passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Alle Wohnräume sind mit warmem Holzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Mittelpunkt des Alltags ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt in das angrenzende Esszimmer übergeht.
Große Holzfenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht herein.
Von der Küche gelangen Sie direkt auf die große Loggia. Diese ist mit Holzpaneelen ausgelegt und blickt in den ruhigen, von Bäumen gesäumten Innenhof, ein idealer Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre praktische Aufteilung.
Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad, die jeweils mit einem eigenen Bidet ausgestattet sind. Zusätzliche nützliche Abstellflächen wie eine Besenkammer und ein Geräteraum erleichtern den Alltag.
Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und einen schönen Blick nach draußen.
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hannovers.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald Eilenriede aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld schätzen.

Gerne bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch Besichtigungen an Samstagen oder Sonntagen an.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die sofort das Gefühl von Ankommen vermittelt.

Der helle Flur mit Einbauspots empfängt Sie herzlich und macht Lust auf mehr.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem breiten Fenster, viel Tageslicht und Blick ins satte Grün der Bäume – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort voller Geborgenheit, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen.
Das Tageslicht-Dusch-Bad ist modern gefliest und vereint mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität.
Die separate Küche mit Fenster und Zugang zur Loggia wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden.
–Hier entsteht Ihre persönliche Traumküche mit Blick in eine ruhige Entspannungsoase-

Das Highlight: eine Loggia mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof.
Ob Morgenkaffee im Sonnenschein oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Platz gehört ganz Ihnen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit grüner Hofanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss,
der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt.

Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Gerne bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch Besichtigungen an Samstagen oder Sonntagen an.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks aus dem Baujahr 1997 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und einen angenehmen Bewohnerkreis. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis in die Nähe der Wohnung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn und Esszimmer, welches durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zu einem gemütlichen Frühstück im Freien oder entspannten Feierabenden einlädt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine praktische Gestaltung mit kurzen Wegen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.

Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 332,24 € und umfasst die laufenden gemeinschaftlichen Bewirtschaftungs und Instandhaltungskosten der gepflegten Wohnanlage.

Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage innerhalb eines gepflegten Wohnparks mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer soliden Bauweise. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristig wertstabile Investition setzen möchten.