Wohnen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 23 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Geschosse verteilen.

Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt diese zentral gelegene Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Sie umfasst eine abgeschlossene Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Die klaren Strukturen und die angenehme Raumaufteilung schaffen ein einladendes Wohngefühl das sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-Ostausrichtung, welcher den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ob Frühstück im Freien, oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – hier ist beides möglich.
Bereits beim Betreten des Laubengangs genießen Sie den Blick auf das begrünte Grundstück des Wohnhauses.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, von dem Sie sowohl die Küche als auch das geräumige Wohnzimmer erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Blick in die Baumkronen genießen können. Hinter dem Wohnzimmer befinden sich über einen kleinen Flur erreichbar das Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 23 Wohnungen und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 327 EUR und beinhaltet 189 EUR umlagefähige Kosten, 66 EUR nichtumlagefähige Kosten und 72 EUR Rücklagenzufuhr.
Das Hausgeld für den TG-Stellplatz beläuft sich auf 21 EUR und beinhaltet 13 EUR umlagefähige Kosten und 8 EUR nichtumlagefähige Kosten.

Im Hausgeld bereits inbegriffen sind die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung und die Pflege der Außenanlage.

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1979.
Auf rund 87 m² verfügen Sie über 3 einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Duschbad und einen Balkon. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz zum Aufstellen einer Garderobe. Zur Linken gelangen Sie in die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt. Neben der Küche erreichen Sie das zur Hofseite gelegene Schlafzimmer. Zurück in der Diele, befindet sich gegenüber des Wohnungseingangs das moderne innenliegende Duschbad. Zur rechten Seite der Diele empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher das Highlight dieser Wohnung ist. Durch die große Fensterfront zum eigenen Balkon ist dieser Raum besonders hell. Der Balkon ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet einen wundervollen Ausblick auf den Schönwasserpark. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Dachstudio, welches sowohl als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein in die Schräge eingepasster Einbauschrank bietet bereits viel Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Unser Fazit: Wer eine schöne Wohnung in guter Wohnlage und mit Ausblick ins Grüne sucht, ist hier genau richtig! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst.