Wohnen

Willkommen auf einem ehemaligen Bauernhof mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das auf einem 11.736 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige, Tierliebhaber oder Mehrgenerationenkonzepte. Da der Hof nicht mehr in der Höferolle eingetragen ist, eröffnen sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.

Das ehemalige Wohnhaus wurde bereits zurückgebaut. Für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von rund 111 m² inklusive Doppelgarage liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die Planung an individuelle Wohnwünsche anzupassen und eine größere Wohnfläche zu realisieren.

Ein Großteil der ehemaligen Stallungen wurden 1993 zu einer großzügigen, barrierearmen Erdgeschosswohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche umgebaut. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein im Jahr 2026 vollständig modernisiertes Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Ein weiteres Highlight ist die rund 160 m² große Scheune aus den 1970er Jahren. Sie bietet reichlich Lager und Nutzfläche und ist derzeit an einen Landwirt verpachtet. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar und bietet damit größtmögliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung.

Ergänzt wird das Anwesen durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, eine Gerätehalle sowie eine Remise. Direkt angrenzend befinden sich Grünflächen, die aktuell als Koppeln genutzt werden. Zwei einfache Pferdeställe machen das Anwesen besonders interessant für Tierhalter oder Hobbylandwirte.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort, Tierhaltung oder die Vermietung einzelner Gebäude und Flächen – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohn und Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Freiraum, Entwicklungspotenzial und ländlichen Charme miteinander verbinden möchten.

Inmitten der idyllischen Gemeinde Tönisvorst im Ortsteil Vorst erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Grundstück von 600 m² eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Das ca. 1959 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, die insgesamt 4,5 Zimmer umfasst. Mit einer Wohnfläche von 96 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 46 m² im Keller bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie.

Betreten Sie das Haus und erleben Sie eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das L-förmig geschnittene Wohn- und Esszimmer eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie vor dem Kaminofen. Eine praktische Durchreiche verbindet zudem den Essbereich mit der Küche.

Die Schlafräume im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben einer großzgigen Waschküche auch einen gerumigen Hobbyraum.

Der weitläufige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie und lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach die Sonne genießen. Eine Garage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.