Haus kaufen

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde in den Jahren 1997/98 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Gemeinsam mit drei weiteren Häusern bildet es eine harmonische Einheit auf einem ca. 782 m² großen Grundstück (keine eigene Grünfläche). Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum inklusive eigenem PKW-Stellplatz – eine ideale Kombination aus überschaubaren Kosten, klar geregelten Verhältnissen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Gerade für junge Familien bietet diese Eigentumsform einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände.

Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Ein Haus, das Ankommen neu definiert: Hier verbinden sich geschützte Privatsphäre, familiäre Gemütlichkeit und weitläufige Sonnenmomente zu einem rundum harmonischen Lebensgefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen und von viel Natur umgebenen Wassenberg. Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 besticht durch eine kluge Raumaufteilung und ein herausragendes Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit. Bereits beim Befahren des befestigten, durch ein Tor geschützten Innenhofs wird klar, dass man sich hier gern vom Alltagsstress zurückzieht und sein eigenes Reich genießt. Das gepflegte Gesamterscheinungsbild vermittelt sofort die Sicherheit einer wertbeständigen und mit Sorgfalt erhaltenen Immobilie. Technisch wie optisch präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden Pflegezustand – die Heizung wurde erst im Juli 2026 frisch gewartet.

Mit rund 105 m² durchdachter Wohnfläche auf einem ca. 271 m² großen Grundstück bietet dieses voll unterkellerte Objekt ein ideales Raumkonzept für junge Familien, Paare mit Platzbedarf für ein Homeoffice oder anspruchsvolle Selbstnutzer.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit Zugang zu den zentralen Lebensräumen. Der repräsentative Wohnbereich bietet viel Entfaltungsspielraum für behagliche Stunden im Kreise der Familie. Direkt daran schließt sich der großzügige Essbereich an: Ein stimmungsvoller Kamin sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern erschafft auch das perfekte Ambiente für gesellige Abendessen im Kerzenschein (letzte Kaminwartung im April 2026). Von dort aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse mit freiem Blick in den pflegeleichten Garten – ideal für Sommerabende und Grillfeste. Ein funktionelles Gäste-WC auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet ist. Neben drei flexibel nutzbaren Räumen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice – wartet hier das besondere architektonische Highlight: Eine weitläufige Dachterrasse, die vom Hauptschlafzimmer aus begehbar ist. Hier genießen Sie in absoluter Ruhe Ihren Morgenkaffee oder lassen warme Sommerabende über den Dächern der Nachbarschaft mit einem weiten Blick ins Grüne ausklingen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche macht das Obergeschoss vollkommen autark.

Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt großzügige Nutzflächen für Vorräte, eine Waschküche und Hobbyräume bereit. Neben einer eigenen Garage stehen weitere Stellplatzflächen auf der Zufahrt zur Verfügung. Der befahrbare, geschützte Innenhof garantiert dabei nicht nur maximale Privatsphäre beim Parken, sondern schafft auch eine sichere Spielfläche für Kinder.

Diese Doppelhaushälfte vereint das Beste aus zwei Welten: Einen geschützten, sicheren Rückzugsort mit praktischem Innenhof und pflegeleichter Freiflächen unter freiem Himmel. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung aller Unterlagen sowie die Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins!

Raumwunder im Neusser Süden! Hier wohnen Sie im Haus der vielen Möglichkeiten! Das Wochenende, den Feierabend auf der sonnigen Terrasse mit der gesamten Familie genießen – in ruhiger Lage im Ort nur wenige Minuten von guter Infrastruktur entfernt – das zählt! Hier bietet sich die einmalige Chance zum Erwerb eines zeitgemäßen Zweifamilienhauses mit wirklich viel Platz zum fairen Preis-Leistungsverhältnis.

Massiv gebauter 14×14 Meter breiter Reihenbungalow mit zwei separaten Wohneinheiten, der hervorragend auch von einer großen Familie oder zwei Familien bzw. auch von zwei Generationen genutzt werden kann. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich jeweils ein großzügiger Wohn-und Essbereich sowie jeweils drei Schlafzimmer so dass genügend Platz für Kinder vorhanden ist.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der über 40m² große Wintergarten im Erdgeschoss für Familienfeiern, Party, Hobby, Fitness uvm.

Schloss Gerbstedt | Historische Architektur, monumentale Räume und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Immobilien wie Schloss Gerbstedt. Anwesen mit echter Geschichte, architektonischer Präsenz und einer Atmosphäre, die man heute kaum noch findet.

Bereits bei der Anfahrt wird klar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Herrenhaus handelt. Der markante Schlossturm, die historischen Staffelgiebel, die massive Natursteinfassade sowie die außergewöhnliche Dachlandschaft verleihen dem Anwesen eine beinahe märchenhafte Ausstrahlung. Das Schloss erhebt sich eindrucksvoll über das Grundstück und vermittelt genau jene seltene Mischung aus historischem Charme, Eleganz und ehrlicher Substanz, die anspruchsvolle Käufer historischer Immobilien suchen.

Errichtet wurde das Schloss im Jahr 1905 für Mathilde von der Schulenburg. Bis heute sind zahlreiche originale Details erhalten geblieben, die dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Gleichzeitig wurde das Schloss in den vergangenen Jahren bereits teilweise saniert und behutsam weiterentwickelt.

Mit ca. 1.281 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 923 m² Nutzfläche und insgesamt rund 35 Zimmern eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Ob private Schlossresidenz, Mehrgenerationenwohnen, Boutique Hotel, Eventlocation, Retreat Konzept, Künstlerresidenz oder repräsentativer Unternehmenssitz. Dieses Anwesen bietet Raum für Ideen und Konzepte, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen.

Besonders beeindruckend sind die historischen Repräsentationsräume im Erdgeschoss. Der prachtvolle Spiegelsaal mit seinen monumentalen Deckenhöhen, dem originalen Fischgrätparkett, aufwendigen Stuckarbeiten und den riesigen Fensterflächen gehört zweifellos zu den Highlights des Schlosses. Das natürliche Licht fällt über Stunden hinweg tief in die Räume und verstärkt die außergewöhnliche Wirkung der historischen Architektur.

Ebenso eindrucksvoll präsentiert sich der historische Jagdsaal mit seiner massiven Holzvertäfelung und Kassettendecke. Große Rundbogenfenster, historische Säulen, imposante Dielenbereiche sowie repräsentative Treppenhäuser schaffen eine Atmosphäre, die man heute kaum noch reproduzieren könnte.

Das Schloss lebt jedoch nicht nur von seiner Geschichte, sondern auch von seinem Potenzial. In mehreren Bereichen wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders im Souterrain beziehungsweise Hochparterre entstanden bereits modernisierte Wohn und Aufenthaltsbereiche mit neuen Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen. Teilweise wurde dort bereits Fußbodenheizung integriert. Die modernisierten Bereiche wirken hell, wohnlich und sofort nutzbar.

Aktuell wird der teilsanierte Wohnbereich über einen modernen Pelletofen beheizt. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden und muss im Zuge der weiteren Entwicklung des Schlosses neu konzipiert werden. Genau hierin liegt gleichzeitig ein erheblicher Vorteil. Neue Eigentümer haben die Möglichkeit, ein individuelles und modernes Energiekonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen, ohne auf bestehende Altanlagen Rücksicht nehmen zu müssen.

Das Dach befindet sich laut Eigentümer in einem ordentlichen Zustand. Auch die bisherigen Besichtigungen bestätigen insgesamt eine solide und beeindruckende Grundsubstanz des Gebäudes. Gleichzeitig ist klar: Schloss Gerbstedt ist kein fertig saniertes Luxusobjekt, sondern ein historisches Anwesen mit echter Entwicklungsperspektive. Genau diese Mischung macht das Objekt so spannend.

Besonders positiv hervorzuheben ist zudem die konstruktive und lösungsorientierte Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz. Nach bisheriger Erfahrung besteht dort ein großes Interesse am Erhalt und der Weiterentwicklung des Schlosses. Neue Nutzungsideen und Investitionen werden ausdrücklich begrüßt und begleitet. Gerade bei historischen Immobilien stellt dies einen enormen Vorteil dar.

Auch wirtschaftlich bietet das Schloss außergewöhnliche Chancen. Historische Immobilien dieser Größenordnung, mit echter Schlossarchitektur, repräsentativen Sälen und teils bereits sanierten Bereichen, sind heute kaum noch zu vergleichbaren Einstiegspreisen erhältlich. Gleichzeitig eröffnet der Denkmalschutz attraktive steuerliche Möglichkeiten im Rahmen möglicher Sanierungsmaßnahmen.

Die Architektur des Schlosses ist geprägt vom Stil des Historismus und verbindet repräsentative Elemente der Neorenaissance mit burgartigen Details. Auffällig sind die asymmetrische Bauweise, die zahlreichen Erker, die unterschiedlichen Dachformen, die historische Natursteinfassade sowie die außergewöhnlich starke vertikale Wirkung des Gebäudes. Gerade aus der Luft entfaltet das Schloss eine enorme Präsenz.

Auch der Dachbereich besitzt erhebliches Potenzial. Der massive historische Dachstuhl sowie die großzügigen Dachflächen bieten weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Hinzu kommen historische Gewölbekeller, zahlreiche Nebenräume, große Flur und Dielenbereiche sowie unterschiedlichste Raumgrößen.

Das ca. 1.882 m² große Grundstück umgibt das Schloss harmonisch und unterstreicht den historischen Charakter des Ensembles. Gleichzeitig bietet die Lage in Gerbstedt im südlichen Sachsen Anhalt eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit Richtung Halle, Leipzig und Magdeburg.

Schloss Gerbstedt richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Projekt mit Seele, Geschichte und langfristiger Perspektive. Ein Anwesen für Menschen mit Ideen, Leidenschaft und dem Wunsch, etwas Außergewöhnliches zu erschaffen.

Denn genau das spürt man hier sofort:
Dieses Schloss wartet nicht darauf, verwaltet zu werden.
Es wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Dieses 2022 errichtete und vollständig renovierte Zweifamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung über je einen Einzelofen im Erdgeschoss und Kellergeschoss, die Hauptheizung läuft über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung, großen Fensterflächen und einer modernen Küche mit Kochinsel. Hochwertige Bodenbeläge, Dreifachverglasung, eine energieeffiziente Pelletheizung sowie ein Kamin sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die große Werkstatt mit Garagentor, die Doppelgarage sowie ein hausinterner Aufzug. Eine gepflegte, neuwertige Immobilie mit viel Potenzial – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung schätzen.