Haus kaufen

Sensationell ist das erste Wort, was einem einfällt, wenn Sie dieses tolle Haus betreten. Das wunderschöne Domizil liegt auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit unverbaubarem Blick in die herrliche Natur. Eine perfekte Kombination aus Stil und Niveau, wie man es selten findet.

Bei der Innenausstattung wurde allergrößten Wert auf hochwertige Materialien und ein gemütliches Ambiente gelegt. Die weiträumige Wohnlandschaft mit Wohn- und Esszimmer und angrenzendem Wintergarten lässt das tägliche Miteinander zum Hochgenuss werden und sorgt gleich doppelt für warme Kuschelmomente. Darum kümmert sich zum einen ein toller Kachelofen im Wohnzimmer und ein Kamin im gemütlichen Wintergarten. Übertroffen wird das ganze hier noch von einer grandiosen Aussicht von der Terrasse aus. Eine kleine Oase der Gemütlichkeit ist die Küche, die idealer Weise bereits mit einer stylischen Einbauküche + Sitzecke ausgestattet ist. Gleich drei helle und freundliche Schlafzimmer lassen jedes Herz höher schlagen und bieten jedem Bewohner seinen eigenen Rückzugsort. Das geräumige Vollbad ist von angenehmer Größe, so dass man am liebsten summend den Tag beginnen möchte. Ein Gäste-WC komplettiert diese umwerfende Wohnebene.

Das ausgebaute DG überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Duschbad sowie eine Essdiele, in der bereits sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden sind. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss ideal für Familienangehörige oder Gäste.

Die vermietete Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der eigene Eingangsbereich, ein kleiner Abstellraum + Terrasse ermöglichen ein unabhängiges Wohnen, getrennt vom Hauptgebäude.

Auf weiteren über 100 m² Nutzfläche im UG verteilt, finden Sie hier alles, was eine organisierte Hausfrau, bzw. der Hobby-Heimwerker für die alltäglichen Dinge des Lebens benötigt. Zudem bietet eine gemütliche Kellerbar den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechend Kontakt her.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 liegt in ruhiger, erhöhter Lage von Ennepetal-Voerde und bietet aus vielen Bereichen einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Der familienfreundliche Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, zwei Balkone holen die besondere Lage direkt ans Haus.

Eine echte Besonderheit ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain. Auf ca. 37,5 m² und mit eigenem Eingang bietet sie zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice oder Vermietung. Durch die Hanglage liegt sie zur Straßenseite oberhalb des Geländeniveaus und erhält viel natürliches Tageslicht. Auch der großzügige Spitzboden bietet zusätzliche Fläche und Potenzial für einen späteren Ausbau.

Ein gepflegter Garten mit Terrasse, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vervollständigen die Immobilie.

Eckdaten:
– Baujahr 1964, massive Bauweise

– Hauptwohnung auf zwei Etagen mit klassischem Grundriss,
– großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon und Weitblick,
– 2 Schlafräume,
– Tageslichtbad + zusätzliches Gäste WC

– Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang
– 2 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad

– pflegeleichter, abschüssiger Garten mit großer Terrasse in Nordausrichtung
– freistehende Garage

Hier verbinden sich großzügiges Wohnen und naturnahe Lage zu spürbarer Lebensqualität.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu. Hinterlassen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 661 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie großzügige Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für den Alltag – dazu ein eigener Garten mit Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine Wallbox sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 10,5 kWp wird mit verkauft und senkt die laufenden Nebenkosten spürbar. Terrasse, Balkon sowie eine Garage und zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in zentrumsnaher Randlage von Hamm/Sieg – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind wenige Autominuten entfernt. Die Bewohner ziehen zum 01.01.2027 aus, sodass die Immobilie anschließend bezugsfertig für die neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Finanzierung – vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin.