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Mehr als ein Haus auf 1.909 m²: außergewöhnlicher Rückzugsort im Odenwald mit vielen Sonnenplätzen

Ein Ort, an dem der Alltag Abstand gewinnt
Es gibt Häuser, die man besichtigt und anhand ihrer Daten bewertet. Und es gibt Orte, an denen sich bereits beim Ankommen etwas verändert: Das Tempo wird langsamer, die Gedanken werden ruhiger und die Aufmerksamkeit richtet sich wieder auf das Wesentliche. Dieses besondere Anwesen im Odenwald ist ein solcher Ort. Das rund 1.909 m² große Grundstück bildet gemeinsam mit dem charaktervollen Landhaus ein außergewöhnlich stimmiges Ensemble. Alter Baumbestand, üppige Bepflanzungen, natürliche Höhenunterschiede und verschiedene Gartenebenen schaffen eine geschützte Welt, die sich nicht auf den ersten Blick vollständig erschließt. Statt einer einzigen großen Gartenfläche entdeckt man hier nach und nach Terrassen, Sitzplätze, Rückzugsorte und immer neue Perspektiven. Die besondere Kraft dieses Anwesens entsteht dabei nicht aus großen Gesten. Sie liegt im Zusammenspiel aus Ruhe, Natur, Sonne, Materialität und Geborgenheit. Das Rauschen der Bäume, der Wechsel des Lichts und die unterschiedlichen Stimmungen der Jahreszeiten lassen einen Ort entstehen, an dem man abschalten, Kraft sammeln und neue Klarheit gewinnen kann.
Ein Garten, der Teil des Wohnens ist

Das Holzhaus liegt mitten in der Natur, sonnendurchflutet, mit mehreren eigenen kleinen Welten in sich vereint: dem überdachten, schattigen Rückzugsort für heiße Sommertage, die Ostseite für den ersten Kaffee im Morgenlicht mit Blick auf den Magnolienbaum, umgeben von Vogelgezwitscher, Eichhörnchen und Rotmilanen, die am Himmel kreisen. Etliche große Rhododendronsträucher wechseln über viele Wochen ihre Farbenpracht, kaum verblüht der eine, übernimmt der nächste. Hortensiensträucher unterstreichen mit zarten Farben die sommerliche Atmosphäre und die alten Zedern bieten stimmungsvolle Licht- und Schattenspiele.

Drei großzügige Hauptterrassen bieten Raum für alles, was das Herz begehrt, Aktivitäten tagsüber, lange Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem Buch.
Die bodentiefen Fenster und die fast ebenerdige Terrasse lassen das Innen und Außen ineinander übergehen. Der Blick reicht weit, das Grundstück liegt erhöht, mit einem kleinen angedeuteten Amphitheater aus Sandstein, ideal für Abende mit Freunden an der Feuerstelle, auch im Winter, mit Fondue, Raclette und Felldecken. Das sogenannte Bali-Areal mit Außenkamin bildet einen besonders atmosphärischen Rückzugsort mit Abendsonne im Garten. Das ehemalige Carport wurde zu einer überdachten Außenlounge weiterentwickelt. Hier kann man auch bei Regen, an kühleren Abenden oder im Winter geschützt im Freien sitzen und das Grundstück erleben. Ein mobiles Tiny House ergänzt das Ensemble und wird derzeit als separater Gästebereich genutzt. Hinzu kommen ein Gartenhaus sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Skandinavische Naturverbundenheit, alles wunderbar auf das Wesentliche reduziert. Die Atmosphäre erinnert an Norwegen oder Kanada und doch ist man in einer halben Stunde in Weinheim, mitten im Geschehen. Blaubeeren und Walderdbeeren wachsen direkt vor der Tür, die Gegend gilt als ausgesprochenes Pilzrevier, das Wasser hat nahezu Quellwasserqualität.
Über viele Jahre wurde das Anwesen deshalb auch von Künstlern, Musikern und anderen kreativen Menschen als Rückzugs- und Arbeitsort genutzt. Hier wurde geschrieben, komponiert, an Liedtexten gearbeitet und nach intensiven Phasen des Alltags neue Inspiration gefunden. Diese Geschichte ist bis heute spürbar, ohne dass sich das Haus in den Vordergrund drängen muss.

Charaktervolles Wohnen mit natürlichen Materialien
Das ursprünglich um 1972 errichtete und seit 2022 umfassend modernisierte Holzhaus empfängt seine Bewohner mit einer warmen, ehrlichen und sehr persönlichen Atmosphäre. Die massive Blockbohlenkonstruktion aus Lärche prägt das Gebäude und gibt den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Im Inneren treffen lange, breite Eichendielen, sandfarbener Kalkstein, handwerklich aufgetragener Tadelakt und ausgewählte Mosaikfliesen auf klare Linien und eine zurückhaltende Gestaltung. Die Materialien wurden nicht gewählt, um kurzfristigen Trends zu folgen, sondern um eine dauerhafte und natürliche Wohnqualität zu schaffen.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und verbinden den Innenraum unmittelbar mit den umliegenden Terrassen. Der Kaminofen, das warme Holz und die fein abgestimmte Beleuchtung sorgen insbesondere in den Abendstunden für eine außergewöhnlich behagliche Stimmung.
Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein Schlafzimmer mit ebenso bodentiefen Fenstern, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, einen Ankleide- beziehungsweise Arbeitsbereich sowie eine Küche mit liebevollen Landhausdetails. Das Tageslichtbad wurde mit einer großzügigen Regenwalddusche, Tadelakt-Oberflächen, hochwertigen Mosaiken und Fußbodenheizung gestaltet.
Das Haus bietet ca. 66 m² reine Innenfläche. Seine tatsächliche Lebensqualität erschließt sich jedoch erst im Zusammenspiel mit den großzügigen, teilweise überdachten Terrassen und den fließenden Übergängen in den Garten, der mit seinen Pflanzen einen Jahrzehnten alten Bestand bildet. Die unterschiedlichen Gartenebenen sorgen dafür, dass sich das Grundstück zu jeder Jahreszeit und zu jeder Tageszeit anders erleben lässt. Die Zuwegung zum Haus wirkt wie ein Gang durch einen Park, nachts stimmungsvoll beleuchtet, ungewöhnlich großzügig gestaltet.

Raum für persönliche Weiterentwicklung
Trotz seiner besonderen Atmosphäre bietet das Anwesen Raum für weitere neue Ideen. Architektonische Vorüberlegungen und Planungen für eine Erweiterung des Hauses sind bereits vorhanden. Denkbar ist beispielsweise ein lichtdurchfluteter Anbau, der das bestehende Haus um einen großzügigen Küchen- und Essbereich erweitert.
Auch der untere Teil des Grundstücks eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa für eine Sauna, einen zusätzlichen Rückzugsbereich, ein Atelier oder weitere Gartenräume. Sämtliche baulichen Erweiterungen sind selbstverständlich im Rahmen eines konkreten Vorhabens erneut mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Für Menschen, die mehr als Wohnfläche suchen
Dieses Anwesen richtet sich nicht an Menschen, die möglichst viele Quadratmeter oder ein standardisiertes Neubauhaus suchen. Es richtet sich an Menschen, die einen Ort mit Charakter, Geschichte und eigener Atmosphäre erkennen und bewahren möchten.
Einen Ort, an dem man wohnen und arbeiten, schreiben und gestalten, Gäste empfangen oder einfach für sich sein kann. Einen Ort, der Rückzug ermöglicht, ohne einzuengen. Und einen Ort, dessen Wert sich nicht allein in Zahlen ausdrücken lässt.
Dieses Haus ist ein Gegenpol zum Chaos in städtischen Ballungsräumen und zur Hitze der Stadt. Ein Ort, an dem sich die Frage stellt, was im Leben wirklich notwendig ist: „Rückzugsgebiete, wo wir uns selbst noch spüren können.“

Wohnen mit Geschichte – Historisches Fachwerkhaus aus ca. 1900 mit besonderem Charme

Es gibt Häuser – und es gibt ein Zuhause mit Geschichte. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus der Zeit um 1900 ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz lieben.

Schon beim Betreten spürt man die warme, authentische Atmosphäre, sichtbare Fachwerkelemente, gewachsene Strukturen und ein Wohngefühl, das Neubauten kaum vermitteln können. Gleichzeitig wurde die Immobilie in vielen Bereichen modernisiert und verbindet heute auf harmonische Weise Tradition und zeitgemäßen Komfort.
Im Erdgeschoss eröffnen sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als behagliche Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevolles Kinderzimmer. Das modernisierte Duschbad auf dieser Ebene sorgt für zeitgemäße Funktionalität und kurze Wege im Alltag.

Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das zum Ankommen und Durchatmen einlädt. Das separate Esszimmer schafft Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden, während die Küche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres, älteres Badezimmer (Renovierung erforderlich) ergänzt diese Etage.

Der Spitzboden bietet mit ca. 53 m² eine weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ob als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum – hier steckt Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleineren Gewölbekeller, in dem auch die Hausanschlüsse installiert sind.
Besonders reizvoll sind die zwei Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzug bieten – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

FAZIT:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte mit Charakter, Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Ideal für Fachwerkliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen und den Charme vergangener Zeiten in ihr modernes Leben integrieren möchten.

Das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 wurde solide in zweigeschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, es ist verklinkert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Die genaue Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC, dahinter Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Treppenaufgang und Zugang zu Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss umfasst das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer sowie großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann. Im Dachgeschoss steht ein geräumiger Studioraum mit eigenem Duschbad aus dem Ursprungsbaujahr zur Verfügung. Der Keller bietet Waschküche, Heizungsraum und Öl-Lager sowie zwei weitere Räume zur Nutzung als Hobby- oder Lagerräume.