Haus kaufen

Diese traumhafte Immobilie befindet sich auf einem 1.166 m² großen Eckgrundstück in bester Wohnlage von Krefeld!

Das Grundstück ist voll eingefriedet und lässt keine Wünsche offen. Mittig des Grundstücks wurde um 1960 ein Bungalow errichtet, welcher 1966 / 1967 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Etwa im Jahr 1974 wurde die Immobilie zusätzlich um ein Schwimmbad ergänzt. Heute erwartet Sie eine großzügiges Einfamilienhaus mit rund 225 m² Wohnfläche sowie einer tageslichtdurchfluteten Schwimmhalle von ca. 113 m². Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen Dachboden und eine Doppelgarage.

Insgesamt 9 Zimmer, eine Küche, anderthalb Badezimmer und großzügige Verkehrsflächen bieten Platz für ein buntes Familienleben und verteilen sich wie folgt:
Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Eine gewendelte Holztreppe führt Sie von hier ins erste Obergeschoss, maßangefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und eine farbenfrohe Bleiverglasung bildet einen charmanten Hingucker. Der Eingangsbereich führt Sie zur Rechten in ein rund 40 m² großes Wohnzimmer mit tollem Blick in den eigenen Garten. Große Fensterfronten sowie eine Doppelflügeltür zur Terrasse lassen viel Tageslicht in den mit Stäbchenparkett ausgelegten Raum einfallen. Die südlich ausgerichtete Terrasse kann zu einem großen Teil mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Esszimmer, durch welches Sie in die Küche gelangen. Um den Grundriss des Hauses an die heutigen Wohnanforderungen anzupassen, wäre eine Verbindung der beiden Räume mittels eines Durchbruchs überlegenswert.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Flur in das geräumige Arbeitszimmer, welches erneut mit einem tollen Blick in den Garten besticht. Aufgrund der Größe des Zimmers würde sich dieses alternativ als Schlafzimmer eignen. Eine großzügige Garderobe bildet die Verbindung zur rund 113 m² großen Schwimmhalle. Bodentiefe Fenstertüren, lassen den Raum optisch in den Gartenbereich übergehen. Eine Sauna sowie eine bodengleiche Dusche sind im Schwimmbereich selbstverständlich. Ein Gäste-WC neben dem Eingang rundet das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über einen langen Flur in die insgesamt 6 Schlafzimmer, welche über verschiedene Größen verfügen. Zur Linken führt Sie ein kleiner Vorflur in das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Zu beiden Seiten des Flures befinden sich jeweils zwei Kinderzimmer. Vor Kopf erreichen Sie ein kleines Gästezimmer. Bei einem abweichenden Platzbedarf würde sich auf dieser Ebene eine teilweise Umstrukturierung der Räume und gegebenenfalls die Installation eines zweiten Badezimmers anbieten.
Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den als Abstellfläche genutzten Spitzboden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über eine Treppe, welche sich hinter der Küche befindet, als auch über die Zufahrt der im Kellergeschoss gelegenen Garage. Eine geräumige Waschküche, zwei große Räume, ein Heizungskeller und die genannte Garage bieten viel Stauraum.
Durch die geschickte Platzierung des L-förmigen Gebäudes auf einer leichten Anhöhe, mittig des Grundstücks, entsteht eine elegante Grundstücksstruktur. Der großzügige Vorgarten mit altem Baumbestand, charmantem Eisentor und einer dichten Hecke bildet ein repräsentatives Entree. Zur Rechten des Wohnhauses befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei davorliegende PKW-Stellplätze. Ein weiteres Tor in der nordöstlichen Grundstückseinfriedung ermöglicht einen zusätzlichen Weg das Grundstück zu betreten oder zu befahren. Von hier aus ist auch die Garage im Kellergeschoss erreichbar. Der stets sehr gepflegte Garten ist südlich ausgerichtet und wenig einsehbar.

Natura ist ein neues Bauprojekt im La Cala Resort mit 40 geräumigen Reihenvillen direkt am Golfplatz mit Panoramablick auf das Resort. Aus Bauphase 1 wurden bereits 21 Reihenvillen verkauft. Die Einheiten aus der 2. Bauphase wurden im Juni 2022 fertiggestellt. Hiervon sind lediglich noch 3 Einheiten verfügbar. Die Immobilien werden schlüsselfertig angeboten. Es handelt sich um dreistöckige Immobilien in privater, nur für Bewohner zugänglichen Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbarer Pool- und Gartenanlage.

In der Wohnanlage Natura werden Sie Ihre Traumimmobilie finden, wenn Sie bequem und funktionell, mit eigenem Keller, lichtdurchfluteten Wohnräumen, mit voll ausgestatteter, möblierter Küche, 3 großzügigen Schlafzimmern, einer weitläufigen, mehr als 50 m2 großen Terrasse und Garten wohnen möchten.

Die Wohnanlage entspricht den aktuellen Baurichtlinien und erhält die Energieeffizienzklasse B.

Die Immobilien befinden sich in bester Wohnlage an der Costa del Sol, ideal als Ferienwohnung, als ständiger Wohnsitz oder als Investition.
 
Eigentümer dieser Liegenschaften genießen mit der Privilege Card besondere Ermäßigungen in der Wohnanlage sowie im Cala Golf Resort. Das La Cala Golf Resort bietet drei 18-Loch-Golfplätze, einen Spa mit Hydrotherapiezentrum, ein hervorragendes 4-Sterne-Hotel, 2 Restaurants, 1 Bodega, eine Golfakademie (La Cala Golf Academy), 24-Stunden-Wachdienst und vielseitige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fußballfelder mit Profimaßen, Fitnessraum, Freizeitzentrum und Spa), umgeben von herrlicher Landschaft.

Die neue Wohnanlage befindet sich inmitten der Sierra de las Nieves, am Fuße des Berges La Concha und in der Nähe des Sierra Blanca Country Clubs. Die außergewöhnlich schöne Umgebung wird geprägt durch Wälder mit uraltem Baumbestand und dem Panoramablick auf die Bucht von Marbella und den großen Stausee von Istán.

Das neue Resort bietet Apartments und Reihenvillen in 7 kleinen Wohnanlagen und integriert sich harmonisch in den Berghang.

Die einzelnen Anlagen sind untereinander durch breite Straßen mit Gehsteigen und Gartenanlagen mit Gästeparkplätzen verbunden. Auf Spazierwegen durch das bewaldete Areal der Anlage finden Sie Entspannung und Kontakt zur Natur. Ein unvergleichliches Wohngefühl, einzigartig an der Costa del Sol.

Die Wohneinheiten werden bezugsfertig und komplett ausgestattet mit bester Markenqualität übergeben. Außerdem gehören zu jedem Apartment ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Die Bautätigkeit hat bereits begonnen, die Übergabe der Wohnungen ist für das November 2023.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN MARBELLA

Zu den größten Attraktionen Marbellas gehören das ganzjährig angenehme Klima, die Strände und Golfplätze, die Gastronomie und Shoppingangebote, zahlreichen Freizeitangebote und der mediterrane Lebensstil.

Wenige Kilometer von ALMAZARA VIEWS entfernt liegen die Strände von Marbella und das glamouröse Hafenstädtchen Puerto Banús, wo zusätzlich zu anderen Freizeitangeboten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten geboten werden.

Das ca.1.000 m² große Grundstück liegt parallel an der privaten Straße einer kleinen Bergsiedlung. Der Garten ist mit Natursteinen in Plateaus terrassiert. So wird nicht nur ein Abtragen, Wegspülen von Erde und Bepflanzung bei Regen verhindert, sondern gleich für eine natürliche Bewässerung der Pflanzbeete gesorgt.
Das Haus aus dem Baujahr 1995 mit ca. 300 m² Wohnfläche öffnet sich mit seiner Breitseite zum Meer. Diese komplett verglaste Hausfront gibt den Blick frei über Palmen auf Baum – und Grünflächen und auf das unterhalb liegende Meer – den Golf von Siam. Das Objekt ist in den Hang gebaut, so dass die unterschiedlichen Ebenen bequem erreichbar sind. Vom Straßenniveau betreten Sie das Erdgeschoss mit ca. 40 m² Außenterrasse, die man als Terrassenrestaurant mit Außenküche übernehmen kann. Diese Ebene verfügt zudem über einen. Carpark, mit PKW – Stellplatz. Von der Terrasse erreichen Sie das Kellergeschoss mit Nutz – und Technikräumen und einem Mitarbeiterzimmer. Das Erdgeschoss ist innerhalb des Hauses Kommunikationszentrum mit Rezeption, Einbauküche, Essbereich, Bar, Lesebereich, Lounge, Gäste – WC und zwei großen Räumen zzgl. Privatbad für die Eigentümer. Eine Naturholztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Apartments, einem sg. „ Maidzimmer“, und einem Abstellraum. Alle Apartments haben eigene Bäder mit Dusche oder Wanne und Balkone mit Aussicht auf das Meer. Die Einrichtung ist vollständig mit einem Doppelbett, Schrank, Sitzecke, Kühlschrank, etc. Die Etage ist komplett mit Klimaanlage versorgt.
Die Ebene unter dem Erdgeschoss, oberhalb des Kellergeschosses, verfügt über ein Appartement, als Doppelzimmer mit eigener überdachter Terrasse, wiederum mit dem traumhaft schönen Ausblick aufs Meer. Den terrassierten Garten genießen, sich im Pool erfrischen, auf der(n) Terrasse(n) relaxen, Gespräche suchen oder finden, all das bietet sich hier an. Die kleine, feine Urbanisation lädt ein zum Bummeln, oder mit den vorhandenen Bus -und Taxianbindungen zu Ausflügen an die nahen Strände, zu Fahrten ins grüne Landesinnere und zum Erkunden der örtlichen Kulturen. – Hier ist das Paradies zum Greifen nah! Die Vorstellung der Liegenschaft kann über dieses Exposé nur unvollständig erfolgen.

Die Wohnanlage verfügt über 2 Einfamilienhäuser mit Erd- und Obergeschoss sowie unabhängigen Grundstück und weist ein Design auf, welches maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Häuser sind Premium verarbeitet und verfügen über einen Garten und einen privaten Pool, einen Aufzug zu allen Ebenen, einen Abstellraum und eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen. Eine Vorinstallation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden, ebenso eine Vorinstallation für eine Alarmanlage und Sicherheitskameras. Damit Ihre Wohneinheit zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt, können Sie sich gerne von unserem Einrichtungsteam beraten lassen. Dank der außergewöhnlichen Lage haben Sie von allen Etagen des Hauses Meerblick und können morgens den Sonnenaufgang genießen. Eine perfekte Kombination aus modernem und elegantem Design, Privatgarten mit Pool und einladender Terrasse, um die Sonne zu genießen und von der täglichen Routine abzuschalten, ohne das eigene zu Hause verlassen zu müssen.

Die Objekte sind bereits schlüsselfertig.