Haus kaufen

Die Wohnanlage verfügt über 2 Einfamilienhäuser mit Erd- und Obergeschoss sowie unabhängigen Grundstück und weist ein Design auf, welches maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert. Die Häuser sind Premium verarbeitet und verfügen über einen Garten und einen privaten Pool, einen Aufzug zu allen Ebenen, einen Abstellraum und eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen. Eine Vorinstallation für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden, ebenso eine Vorinstallation für eine Alarmanlage und Sicherheitskameras. Damit Ihre Wohneinheit zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt, können Sie sich gerne von unserem Einrichtungsteam beraten lassen. Dank der außergewöhnlichen Lage haben Sie von allen Etagen des Hauses Meerblick und können morgens den Sonnenaufgang genießen. Eine perfekte Kombination aus modernem und elegantem Design, Privatgarten mit Pool und einladender Terrasse, um die Sonne zu genießen und von der täglichen Routine abzuschalten, ohne das eigene zu Hause verlassen zu müssen.

Die Objekte sind bereits schlüsselfertig.

Diese Wohnanlage umfasst Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern sowie Doppelhaushälften mit 2 Schlafzimmern und Einfamilienhäuser mit drei Schlafzimmern. Insgesamt besteht die Anlage aus 31 Eigentumswohnungen und 11 Villen. Die Innenräume wirken dank der großen Fenster und Balkone hell und geräumig. Der große Gemeinschaftsbereich ist mit Schwimmbad, Whirlpool, Spielplatz, Grünfläche und Außenparkplätzen ausgestattet. Ihre Chance auf ein Heim an der Küste Mallorcas.
Dieses Angebot bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte mit 3 Räumen, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Die Umgebung ist mit einheimischer Bepflanzung umgeben. Die Villen sind als Doppelhaushälften oder freistehende Häuser verfügbar. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschosse, verfügt über eine überdachte Terrasse, einen großen Stellplatz und einem Garten, mit ausreichend Platz für einen eigenen Pool. Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls mit einer Terrasse ausgestattet. Zudem verfügen die Einheiten über eine Dachterrasse mit Dusche, Grillgelegenheit und eine Vorinstallation für einen Jacuzzi. Bei dem Kaufpreis wurde bereits eine Möblierung des Objektes berücksichtigt, hier können Sie anhand von vorhandenen Ausstattungskatalogen Ihre eigene persönliche Note einbringen.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem pflegeleichten Grundstück und einem Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist.
Auf rund 104 m² Wohnfläche stehen helle und gut nutzbare Räume zur Verfügung.
Das ca. 358 m² große Grundstück bietet darüber hinaus einen angenehmen privaten Außenbereich mit Terrasse und Garten zum Entspannen und Spielen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet ist.
Herzstück des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme und moderne Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen schafft.

Der halb offene Küchenbereich ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten.
Der direkte Austritt auf die Terrasse und in den Garten macht den Außenbereich zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Praktisch ist der großzügige Abstellraum, der sich direkt hinter der Küche befindet. Ideal zum Lagern von Getränken für Feiern oder auch als klassische Speisekammer nutzbar. Angrenzend dazu befindet sich der von allen Seiten überdachte Carport für Ihr PKW bzw. Fahrräder.

Ein modernisiertes stylisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen gelangt man in das Dachgeschoss der kuscheligen Immobilie.
Hier befinden sich zwei gut aufgeteilte Schlafräume: ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für die schnelle Dusche im Alltag.
Ein besonderes Plus der Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Neben dem Heizungsraum und einem Vorratsraum steht hier ein modern ausgebautes Arbeitszimmer im Souterrain zur Verfügung. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsbereich.

Das Haus wurde über die vergangenen Jahre laufend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster erneuert, sodass die Immobilie heute einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher vom Baujahr des Hauses.

Fazit:
Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause, eine moderne Raumaufteilung und einen eigenen Garten legen – kombiniert mit zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem bereits teilweise modernisierten Wohnstandard.

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Dieses Reiheneckhaus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot über zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch die vollständige Unterkellerung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad. Die attraktive Ecklage, eine großzügige Terrasse sowie der von beiden Kinderzimmern zugängliche Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Haus zu einem interessanten Zuhause für Familien.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Praktische Einbauschränke und Regale bieten zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Die Küche mit vorhandener Einbauküche wird durch einen unmittelbar angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Besonders praktisch ist dessen separater Zugang nach außen. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer, die mit Teppichboden ausgestattet sind. Zwei der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. In einem der Kinderzimmer sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Eine Abstellkammer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das vollständig unterkellerte Haus. Neben den klassischen Keller- und Nutzflächen stehen hier ein weiteres Duschbad sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Durch seinen separaten Zugang nach außen lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen und bietet wertvolle zusätzliche Fläche für Hobby, Freizeit oder individuelle Nutzungsideen.

Ein besonderer Mittelpunkt in den wärmeren Monaten ist die große Terrasse. Sie bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Zum Objekt gehört darüber hinaus eine auf einem separaten, gegenüberliegenden Grundstück gelegene Garage. Diese ist mit einem elektrisch betriebenen, solarversorgten Sektionaltor ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fenster, der Hauseingangs- und Terrassenschiebetür, Arbeiten am Flachdach und Balkon, die Erneuerung des Garagentors sowie zuletzt der Innentüren im Erd- und Obergeschoss. Einzelne Ausstattungsbereiche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung. Art und Umfang der gewünschten Maßnahmen sind individuell zu beurteilen.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ihre gefragte Lage im Musikantenviertel von Haan, die Eckhausposition, eine familiengerechte Raumaufteilung sowie Terrasse und Balkon aus. Die vollständige Unterkellerung mit Hobbyraum, Duschbad und separatem Außenzugang ergänzt das vorhandene Raum- und Nutzflächenangebot.