Haus kaufen

Willkommen im Abenteuer Eigenheim! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Raum für Liebe, Lachen und ein Leben voller einzigartiger Momente. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische, familienfreundliche Lage. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer großen Doppelgarage und einem sonnigen Garten bietet diese Immobilie alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre, die durch helle Räume und eine durchdachte Architektur geschaffen wird. Das Erdgeschoss ist ganz dem Miteinander gewidmet. Das offene Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin bildet ein harmonisches Zentrum für gemeinsame Stunden im Kreise der Familie. Die Küche ist von ansprechender Größe und bereits mit einer weißen Einbauküche + Elektrogeräten ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Etage perfekt ab.

Über eine stylische Granittreppe betreten Sie das Dachgeschoss. Gleich 3 Schlafzimmer bieten hier jedem Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Das in neutralen Farben gehaltene Vollbad ist ein Ort der Ruhe und Regeneration. Die helle, freundliche Gestaltung schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Die Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein, während die moderne Dusche Komfort und Alltagstauglichkeit bietet. Dank des großen Fensters fällt viel Tageslicht ein und verleiht dem Raum ein angenehmes Ambiente. Ein Bad, in dem man gerne Zeit verbringt – vom morgendlichen Start bis zur wohlverdienten Auszeit am Abend.

Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen, die sowohl funktional als auch praktisch gestaltet sind. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich der Bereich ideal für Familien, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. In einem zu Wohnzwecken umgebauten Raum werden sich Ihre Gäste wie zu Hause fühlen. Die Waschküche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und allerlei Haushaltsutensilien. Der Heizungsraum beherbergt die Haustechnik und ist gut zugänglich. Ein großer Hobbyraum mit separater Dusche und WC könnte primär als Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier dienen. Entscheiden Sie selbst!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das ca. 1991/92 in solider Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2010 renoviert wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich großzügig auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys schafft. Das ca. 1.458 m² große Grundstück ist idyllisch angelegt, komplett eingefriedet und besticht durch einen gewachsenen Bestand an alten Bäumen und Sträuchern. Über eine Toranlage gelangen Sie über den Innenhof direkt zum Hauseingang.
Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein großzügiges Gartenhaus inklusive Holzlager. Zwei Sonnenterrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen direkten Zugang in den grünen Garten. Ihre Fahrzeuge finden bequem in der großen Garage – die Platz für bis zu zwei Autos bietet – sowie auf den davorliegenden Stellplätzen Platz.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich um 1600 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 1975 wurde das Obergeschoss erweitert und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Mit ca. 326 m² Wohnfläche und insgesamt 16 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der überdimensionale Kachelofen, der aufgrund seiner Größe in der Lage ist, zwei Etagen zu beheizen und gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlich unterstreicht der Kamin den besonderen Charakter des historischen Gebäudes.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 8.756 m² in idyllischer und ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Neben dem Baugrundstück gehören eine Weidefläche mit ca. 3.228 m² sowie eine zusätzliche Brachlandfläche mit ca. 2.212 m² zum Angebot. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Tierhaltung, Freizeitnutzung oder eine naturnahe Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Fischteich mit Forellenbestand, der das naturverbundene Ambiente des Anwesens zusätzlich bereichert.
Die Zollesmühle zählt zu den historischen Mühlenstandorten entlang des Kleinen Saynbachs und gehört zu den wenigen erhaltenen Mühlenanwesen der Region.
Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Geschichte, viel Platz und außergewöhnlichem Grundstück suchen.