Haus kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde um 1967 auf einem großzügigen Grundstück mit 1.076 m² Fläche errichtet. Es überzeugt durch seine idyllische Lage direkt am Feldrand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, vier weitere Zimmer, eine Küche sowie zwei Tageslichtbäder. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und direktem Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Rechts befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, die funktionale Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Geradeaus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit großen Fenstern, einem schönen Blick ins Grüne und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke überzeugt. Des Weiteren erreichen Sie über die Diele den geräumigen Wintergarten. Hier lassen sich entspannte Stunden bei jedem Wetter genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet ist.

Vom Wohnbereich und vom Wintergarten aus betreten Sie den sonnigen, südöstlich ausgerichteten Garten. Dieser bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder, sondern auch viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Ob Sitzecke, Spielbereich oder Gemüsegarten – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizungsraum eine Waschküche sowie zwei Vorratsräume zur Verfügung – ideal für Lagerung oder Hauswirtschaft.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen sowie mehreren Stellplätzen vor den Garagen. In einer der Garagen wurde von den Mietern eine Sauna errichtet.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ca. im Jahre 1905 auf einem 116 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist teilunterkellert und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und verfügen über separate Eingänge. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Die erste Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und verteilt sich auf das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. In der ersten Etage befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Esszimmer. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auf die etwa 6 m² große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 82 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 19 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Obergeschoss. Der Eingang liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Erdgeschossebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Tageslicht gelangt über zwei Tageslichtspots ins Bad. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 678 m² errichtet. Es bietet rund 97 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 50 m² Nutzfläche – ideal für Familien, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei separaten WCs sowie ein wohnlich ausgebautes Dachstudio zur Verfügung. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten des Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie eine gemütliche Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechts liegt das Gäste-WC mit Fenster, während sich zur linken Seite der großzügige Wohnbereich erstreckt. Dieser wurde durch einen Wanddurchbruch harmonisch in eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke gegliedert. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die angrenzende praktische Küche erreichen Sie sowohl über die Diele als auch direkt vom Wohnzimmer aus. Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, besonders in den Morgenstunden dank der östlichen Ausrichtung.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele zu einem gut ausgestatten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine kleine Treppe im angrenzenden Zimmer erreichen Sie das als wohnliche Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Zimmer, welches sich als kleine Ankleide eignet. Über eine Treppe in diesem Zimmer gelangen Sie in das Dachstudio, welches Ihnen als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung steht.

Der Keller überzeugt mit einem großen Lagerraum samt Außenzugang, zwei weiteren Vorratsräumen sowie einer separaten Waschküche.

Das Objekt ist seit 9 Jahren vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von 8.568 EUR. Die Mieter möchten gerne nach Möglichkeit weiterhin im Haus wohnen bleiben.

Dieser charmante Bungalow mit Einliegerwohnung wurde um 1971 errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine idyllische Lage am Feldrand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die L-förmige Architektur verleiht dem Haus nicht nur ein besonderes Flair, sondern schafft gleichzeitig eine geschützte Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Auf insgesamt rund 123 m² Wohnfläche erstreckt sich das Ursprungsgebäude mit der Hauptwohnung. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer – lichtdurchflutet, offen, mit Kaminofen und direktem Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Funktionalität. Die Küche ist funktional geschnitten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine praktische Seitentür führt Sie auf kürzestem Wege zu den Parkflächen und der Doppelgarage.

Ein weiteres Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit rund 70 m², das als zusätzlicher Rückzugsbereich genutzt werden kann. Ein offenes Duschbad und ein Abstellraum runden diese Ebene ab.

Die Einliegerwohnung wurde ca. 1998 mit separatem Eingang angebaut und ist ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Büro nutzbar. Neben einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, eine Diele und einem Badezimmer im Erdgeschoss (ca. 53 m²), stehen Ihnen hier ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Bad im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (ca. 42 m²) zur Verfügung.

Eine derzeit verschlossene Verbindungstür zwischen dem Schlafzimmer der Hauptwohnung und der Diele der Einliegerwohnung kann mit wenig Aufwand wieder geöffnet werden, sodass die Einheiten im ganzen nutzbar sind.

Das vollunterkellerte Haupthaus bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Nutzungspotenzial für Fitness-, Hobby- oder Hauswirtschaftsräume.
Zwei Kelleraußentreppen und eine gute Belichtung der Räume unterstreichen die bestehenden Möglichkeiten.

Das rund 1.200 m² große Grundstück ist voll eingefriedet und lässt keine Wünsche offen. Eine traumhafte Terrasse mit modernen Steinfliesen bietet viel Platz für große Gartenfeste. Ein Dachüberstand vor der Einliegerwohnung sowie ein offener Unterstand bieten auch bei schlechterem Wetter ein lauschiges Eckchen. Ein Nebengebäude mit Sauna erweitert das bereits sehr großzügige Platzangebot erneut.
Die direkte Feldrandlage mit unverbaubarem Blick verleihen dem Grundstück weitere Großzügigkeit.

Eine Doppelgarage, ein Carport für zwei PKW sowie diverse Stellplätze im Freien sind bei diesem Objekt selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Unser Fazit: Dieser Bungalow ist das ideale Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Einliegerwohnung, das große Grundstück und die naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus wurde um 1986 auf einem 671 m² großen Grundstück erbaut.
Das große Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten, welcher zum ausgiebigen Gärtnern, Spielen und Entspannen einlädt, die Gestaltung eines üppigen Vorgartens mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Ein nahezu uneinsehbarer Wintergarten, welcher seitlich angebaut wurde, rundet den tollen Außenbereich ab.

Die insgesamt 105 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich verfügt das Haus über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen gefliesten Keller. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur mit Garderobenmöglichkeit. Die klassische Aufteilung führt Sie zur Rechten in ein Gäste-WC mit Fenster sowie zur Linken in die gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten. Den angrenzenden Essbereich erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch von der Küche aus. Das L-förmige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne. In der ursprünglichen Planung war eine Unterteilung des großen Schlafzimmers angedacht. Dies wäre auch heute mit wenig Aufwand noch umsetzbar.

Der Treppe weiter ins Dachgeschoss gefolgt, erwarten Sie hier ein großzügiger Raum, welcher in früheren Jahren als Kinderzimmer, später als Gästezimmer, genutzt wurde sowie ein kleinerer Raum, welcher auch die Heiztherme beherbergt. Letzterer eignet sich hervorragend als kleines Homeoffice. Beide Räume sind nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Es handelt sich hier um wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ein kleiner Abstellraum im Drempel des Daches bietet Stauraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind weiß gekälkt durchgehend gefliest und beheizbar, sodass diese gut nutzbar sind.
Neben einem kleinen Hausanschluss-/ Vorratsraum, stehen ein großer Hobbyraum und eine Waschküche mit Dusche und Außentreppe zur Verfügung.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit einer eigenen Garage, welche sich am Anfang der Häuserreihe befindet.

Unser Fazit: Hier haben Sie die Gelegenheit eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie, welche lediglich eine Renovierung benötigt, zu erwerben.Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt zum idealen Zuhause für Familien.

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt in Wegberg vorstellen zu dürfen. Die Hausgruppe besteht aus vier modernen Reihenhäusern, aufgeteilt in zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Diese Objekte bieten eine hervorragende Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen.

Der Bauprozess ist bereits weit fortgeschritten: der Rohbau steht, das dach ist drauf! In wenigen Wochen werden die Fenster und Türen eingebaut, sodass die Fertigstellung für Sommer 2025 angesetzt ist. Die hochwertige Bauweise verspricht erstklassigen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung.

Das Reihenendhaus 82 D besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur. Mit einer gesamten Wohnfläche von
ca. 180 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche umfasst rund 74 m² im Erdgeschoss, ca. 72 m² im Obergeschoss und
etwa 24 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich wird die Terrassenfläche mit knapp 9 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfallen lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein freundliches und einladendes Ambiente.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:

Diele: ca. 7 m²
Küche: ca. 12 m²
Abstellraum: ca. 2 m²
Wohnen/Essen: ca. 51 m²
Hausanschlussraum: ca. 2 m²
Gäste-WC: ca. 3 m²

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Flur: ca. 6 m²
Elternschlafzimmer: ca. 24 m²
Bad: ca. 12 m²
Kind 1: ca. 17 m²
Kind 2: ca. 14 m²

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die genaue Raumaufteilung:

Kind 3: ca. 24 m²

Außenbereich:
Den Außenbereich des Hauses 82 D, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, können Sie frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage (zzgl. Baukosten 15.000EUR), die Ihnen stets einen trockenen Parkplatz bietet.