Haus kaufen

Diese traumhafte Immobilie befindet sich auf einem 1.166 m² großen Eckgrundstück in bester Wohnlage von Krefeld!

Das Anwesen ist voll eingefriedet und lässt keine Wünsche offen. Mittig des Grundstücks wurde um 1960 ein Bungalow errichtet, welcher 1966 / 1967 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Etwa im Jahr 1974 wurde die Immobilie zusätzlich um ein Schwimmbad ergänzt. Heute erwartet Sie eine Villa mit rund 225 m² Wohnfläche sowie einer tageslichtdurchfluteten Schwimmhalle von ca. 113 m². Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen Dachboden und eine Doppelgarage.

Insgesamt 9 Zimmer, eine Küche, anderthalb Badezimmer und großzügige Verkehrsflächen bieten Platz für ein buntes Familienleben und verteilen sich wie folgt:
Beim Betreten der Villa befinden Sie sich in einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Eine gewendelte Holztreppe führt Sie von hier ins erste Obergeschoss, maßangefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und eine farbenfrohe Bleiverglasung bildet einen charmanten Hingucker. Der Eingangsbereich führt Sie zur Rechten in ein rund 40 m² großes Wohnzimmer mit tollem Blick in den eigenen Garten. Große Fensterfronten sowie eine Doppelflügeltür zur Terrasse lassen viel Tageslicht in den mit Stäbchenparkett ausgelegten Raum einfallen. Die südlich ausgerichtete Terrasse kann zu einem großen Teil mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Esszimmer, durch welches Sie in die Küche gelangen. Um den Grundriss des Hauses an die heutigen Wohnanforderungen anzupassen, wäre eine Verbindung der beiden Räume mittels eines Durchbruchs überlegenswert.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Flur in das geräumige Arbeitszimmer, welches erneut mit einem tollen Blick in den Garten besticht. Aufgrund der Größe des Zimmers würde sich dieses alternativ als Schlafzimmer eignen. Eine großzügige Garderobe bildet die Verbindung zur rund 113 m² großen Schwimmhalle. Bodentiefe Fenstertüren, lassen den Raum optisch in den Gartenbereich übergehen. Eine Sauna sowie eine bodengleiche Dusche sind im Schwimmbereich selbstverständlich. Ein Gäste-WC neben dem Eingang rundet das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über einen langen Flur in die insgesamt 6 Schlafzimmer, welche über verschiedene Größen verfügen. Zur Linken führt Sie ein kleiner Vorflur in das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Zu beiden Seiten des Flures befinden sich jeweils zwei Kinderzimmer. Vor Kopf erreichen Sie ein kleines Gästezimmer. Bei einem abweichenden Platzbedarf würde sich auf dieser Ebene eine teilweise Umstrukturierung der Räume und gegebenenfalls die Installation eines zweiten Badezimmers anbieten.
Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den als Abstellfläche genutzten Spitzboden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über eine Treppe, welche sich hinter der Küche befindet, als auch über die Zufahrt der im Kellergeschoss gelegenen Garage. Eine geräumige Waschküche, zwei große Räume, ein Heizungskeller und die genannte Garage bieten viel Stauraum.
Durch die geschickte Platzierung des L-förmigen Gebäudes auf einer leichten Anhöhe, mittig des Grundstücks, entsteht eine elegante Grundstücksstruktur. Der großzügige Vorgarten mit altem Baumbestand, charmantem Eisentor und einer dichten Hecke bildet ein repräsentatives Entree. Zur Rechten des Wohnhauses befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei davorliegende PKW-Stellplätze. Ein weiteres Tor in der nordöstlichen Grundstückseinfriedung ermöglicht einen zusätzlichen Weg das Grundstück zu betreten oder zu befahren. Von hier aus ist auch die Garage im Kellergeschoss erreichbar. Der stets sehr gepflegte Garten ist südlich ausgerichtet und wenig einsehbar.

Hier trifft moderne auf Historie! Das ursprünglich um 1929 errichtete ‚Haus Bruch‘ war über viele Jahrzehnte ein beliebtes Ausflugslokal, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grefrather Flugplatz ‚Niershorst‘.

Um 2017 wurde die ehemalige Gaststätte zu einem großzügigen Wohnhaus umgewidmet, sodass man hier heute freie Entfaltungsmöglichkeit für die ganze Familie findet. Die bereits 2013 sanierte Pächterwohnung im hinteren Gebäude sowie im Obergeschoss kann hervorragend in Kombination mit der Hauptfläche oder auch separat genutzt werden. Auf insgesamt 305 m² Wohnfläche finden Sie hier 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 2 Gäste-WC.
Die Immobilie steht mittig auf einem knapp 11.000 m² großen Grundstück, welches gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus führt der Flur zur Rechten in ein vielseitig nutzbares Zimmer (Kinder-/Gästezimmer) mit separatem Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Homeoffice. Die Küche sowie der großzügige Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten viel Raum für gemeinsames Leben. Ein angrenzender, offener Nebenraum, der sowohl an die Diele als auch an die Küche anschließt, kann flexibel als Essbereich, Büro oder gemütliche Leseecke genutzt werden.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem eigenen Ankleidezimmer sowie einem hellen, modernen Badezimmer. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine zweite Küche. Letztere kann problemlos als weiteres großes Schlafzimmer umfunktioniert werden. Am Ende des Flurs befindet sich der Zugang zum Treppenhaus, der sowohl zum Hintereingang als auch in den Keller führt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer verschiedenster Größen sowie ein Vollbad mit Fenster. In Verbindung mit dem Hintereingang und der zweiten Küche im Erdgeschoss kann dieser Bereich hervorragend als zweite Wohneinheit genutzt werden.

Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt (Altbau und Anbau). Die Kellerräume im großen Anbau bieten eine angenehme Deckenhöhe und gute Beleuchtung sowie viel Platz und viele Möglichkeiten, sich kreativ auszuleben – sei es als (Heim-)Werkstatt, Lagerraum, Kreativraum oder Hobbyraum. Der Altbau ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen ehemaligen Kühlraum, den Heizungskeller und einen Abstellraum. Die beiden Bereich sind mit einem Durchbruch und einer Rampe miteinander verbunden.
Ein separater kleiner Keller ist vom Eingangsbereich sowie von außen aus begehbar. Hier finden Sie ein WC sowie eine helle Waschküche.
Den Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet, erreichen Sie über eine ausziehbare Treppe im Flur des Obergeschosses.

In diese tolle Immobilie können Sie nach einigen kleinen Renovierungsarbeiten sofort einziehen – perfekt für Familien mit ein oder zwei Kindern!
Das ca. im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügigen Raum für ein behagliches Zuhause.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit wunderbarem Blick in den eigenen Garten befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein helles Dachstudio.

Das helle und freundliche Raumkonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre in allen Zimmern. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht einfallen.
Der kleine, hübsch angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Aufgrund der Feldrandlage genießen Sie hier einen tollen Weitblick und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien, die die Natur schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt suchen.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für Ihren Komfort sind eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vorhanden, sodass Parken bequem möglich ist.

Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte eine ruhige Lage, helle Räume und eine familienfreundliche Atmosphäre – ein echtes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Natur und Komfort legen.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung, sodass sich die Immobilie ideal als klassisches Einfamilienhaus oder auch als Zwei-Familienhaus eignet. Dank drei separaten Badezimmern und durchdachter Grundrissgestaltung lässt sich das Haus bei Bedarf unkompliziert in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen.
Die Wohnräume präsentieren sich hell, gepflegt und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Der Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse (23 m²), die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die drei Badezimmer – zwei mit Badewanne, eines mit Dusche – sind funktional gestaltet und gepflegt. Auch die Schlafräume im Obergeschoss bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Küche ist modern eingerichtet und gut belichtet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist durch die clevere Möblierung ein echter Wohlfühlort für kulinarische Entfaltung.
Zum Haus gehören zwei Garagen aus dem Jahr 1967.: Eine davon wurde bereits ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitiges Wohnhaus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Das hier angebotene Reihenendhaus wurde um 1984 auf einem 253 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Fläche durch ein Dachstudio (wohnlich ausgebaute Nutzfläche). Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einer gemütlichen Diele empfangen. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, während Sie geradeaus in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche gelangen. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre, während durch die Fensterfront viel Tagelicht hereinströmt.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie hoch in das Obergeschoss, in welchem Sie neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad erwartet.
Um das Platzangebot abzurunden, wurde im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als wohnliche Nutzfläche ausgebaut. Dieses ist ebenfalls über die Wendeltreppe erreichbar.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt neben einer Waschküche über einen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Den süd-östlich ausgerichteten Garten erreichen Sie von dem Wohnbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im freien genießen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatzes unmittelbar vor dem Haus, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde um 1956 auf einem großzügigen Grundstück von 678 m² errichtet. Es bietet rund 97 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 50 m² Nutzfläche – ideal für Familien, die sich Raum zur Entfaltung wünschen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei separaten WCs sowie ein wohnlich ausgebautes Dachstudio zur Verfügung. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Die Aufteilung ist wie folgt:
Beim Betreten des Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie eine gemütliche Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechts liegt das Gäste-WC mit Fenster, während sich zur linken Seite der großzügige Wohnbereich erstreckt. Dieser wurde durch einen Wanddurchbruch harmonisch in eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke gegliedert. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die angrenzende praktische Küche erreichen Sie sowohl über die Diele als auch direkt vom Wohnzimmer aus. Von hier aus gelangen Sie in den Innenhof – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien, besonders in den Morgenstunden dank der östlichen Ausrichtung.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die zentrale Diele zu einem gut ausgestatten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine kleine Treppe im angrenzenden Zimmer erreichen Sie das als wohnliche Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Zimmer, welches sich als kleine Ankleide eignet. Über eine Treppe in diesem Zimmer gelangen Sie in das Dachstudio, welches Ihnen als wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung steht.

Der Keller überzeugt mit einem großen Lagerraum samt Außenzugang, zwei weiteren Vorratsräumen sowie einer separaten Waschküche.

Das Objekt ist seit 9 Jahren vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettomieteinnahme von 8.568 EUR. Die Mieter möchten gerne nach Möglichkeit weiterhin im Haus wohnen bleiben.