Halle/Lager/Produktion mieten

Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich u.a. ideal als Lager mit angrenzendem Büro. Zuletzt wurde es als Boxstudio genutzt. Im restlichen Gebäude befinden sich noch eine Gastrofläche sowie ein Schuhgeschäft.

Die Gewerbefläche teilt sich folgendermaßen auf:

ca. 150 m² Lagerfläche im Obergeschoss
Ca. 30 m² Bürofläche im Obergeschoss
ein WC im Obergeschoss und ein großer Aufzug sind ebenfalls vorhanden.

ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager
ca. 245 m² 8 Räume, Empfang

ca. 445 m² Gesamtnutzfläche

Miete:

Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Frei ab: 01.10.2025

Garagen:6 – Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 – Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich

Energieausweis: In Vorbereitung!

Die komplett umschlossene Lagerfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss können Sie rund um die Uhr nutzen (keine Autowerkstatt möglich). Im Erdgeschoss sind ca. 60m² Lagerfläche, im Untergeschoss ca. 186m². Beide Flächen sind über eine Treppe sowie einen neuen Lastenaufzug miteinander verbunden.

Eine direkte Anfahrtsmöglichkeit mit dem PKW, einem Transporter oder kleinen LKW ist gegeben. Die Zufahrt zu der Fläche ist über ein Rolltor möglich. Dazu steht Ihnen vor der Fläche mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ein ca. 60 m² großes Büro in unmittelbarer Nähe kann optional dazu gemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte. Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Die angebotene Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 790 m². Sie hat an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 3,25 m und an der höchsten Stelle eine Höhe von 4 m. Das vorhandene Rolltor ist 4,50m breit und 3,50m hoch. Die Halle wurde 2010 umfassend renoviert und modernisiert. Dies betrifft insbesondere die Dämmung der Halle sowie die Heizungsanlage. Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Gasheizung.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 300,- zzgl. MwSt. Gas und Strom bezieht der Mieter auf eigene Rechnung.

Vielfach nutzbare Gewerbefläche mit 550 m² Nutzfläche. Eine Erweiterung auf 725 m² ist denkbar. Die Halle verfügt über 2 große Rolltore. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Der Standort zeichnet sich besonders aufgrund des attraktiven Ankermieters und dem interessanten Mietermix sowie dem Einzelhandels-/Gewerbe-/ und Dienstleistungsumfeld aus. Ideal für Gewerbe, Dienstleistung und Einzelhandel. 2 repräsentative Büroräume können zusätzlich im Nachbargebäude angemietet werden.

Halle: ca.1.129,00 m² 25 Tonnen Kran
(Hubertus Stube)
Halle 1: ca. 1.287,70 m² 2x 10 Tonnen Kran

Halle 2: ca. 1.585,18 m² 2x 5 Tonnen Kran

Halle 3: ca. 1.422,18 m² 10 + 5 Tonnen Kran

Gesamt: ca. 5.424,06 m²

Büro: nach Absprache möglich

Frei ab: nach Rücksprache

Miete: EUR 5,00/m² mtl. zzgl. EUR 1,50 Nebenkosten und MwSt.

Energieausweis: Nicht notwendig