Halle/Lager/Produktion mieten

Das Gebäude wurde um 1991 erbaut und bietet Ihnen insgesamt 1.027 m² Fläche. Diese verteilen sich auf drei Lagerhallen, sechs mögliche Büroräume, eine Teeküche und vier Sanitäranlagen. Die Aufteilung ist wie folgt:

Beim Betreten des Objekts gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in einen der ersten Büroräume als auch in den Flur. Den Flur rechts entlang befindet sich ein Büro, während sich links entlang zu Ihrer Linken zwei weitere Büroräume befinden. Die erste Lagerhalle befindet sich am Ende des Flures und bietet Ihnen etwa 213 m² Lagerfläche. Von hier aus geht es geradeaus zu der zweiten Lagerhalle sowie zu der Teeküche und zwei Sanitäreinheiten. Die zweite Lagerhalle ist etwa 188 m² groß und verfügt über ein Rolltor. Zurück in der ersten Lagerhalle gelangen Sie rechts in die dritte Lagerhalle, welche mit rund 299 m² die größte der dreien ist. Hier finden Sie über den Raum verteilt drei Büroräume, den Technikraum sowie zwei Sanitäranlagen. Diese Halle verfügt ebenfalls über ein Rolltor.

Abgerundet wird das Angebot durch die 6 Stellplätze unmittelbar vor dem Haupteingang.

Die komplett umschlossene und trockene Lagerfläche im Untergeschoss verfügt insgesamt über 89 m², die Sie nach Ihren Wünschen rund um die Uhr nutzen können. Eine direkte Anfahrtsmöglichkeit mit dem PKW, einem Transporter oder kleinen LKW bis ca. 3,20m Höhe ist gegeben. Der Eingang zur eigenen Fläche misst in der Breite ca. 2m.

Eine längerfristige Vermietung ist gewünscht.

Ein ca. 60 m² großes Büro in unmittelbarer Nähe kann optional dazu gemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte. Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Entdecken Sie diese gepflegte Gewerbehalle mit ca. 529 m² zur Miete in Waldbröl, ideal für Ihre Ausstellungs-, Produktionsbedürfnisse oder auch als Werkstatt.

Das ca. 1996 erbaute Objekt vereint Funktionalität und Qualität in perfekter Weise. Zuletzt wurde es von einem Schreiner- und Metallbauunternehmen genutzt. Die Halle bietet eine flexible Bodenbeschaffenheit mit strapazierfähigen Fliesen, robustem Beton und einem klassischen Holzboden, die für unterschiedliche Nutzungsanforderungen geeignet sind. Ein zusätzliches Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, welche das gesamte Gebäude mit Strom versorgt.

Profitieren Sie von einer gut erhaltenen und vielseitig nutzbaren Fläche in einem aufstrebenden Gewerbegebiet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Die komplett umschlossene Lagerfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss können Sie rund um die Uhr nutzen (keine Autowerkstatt möglich). Im Erdgeschoss sind ca. 60m² Lagerfläche, im Untergeschoss ca. 186m². Beide Flächen sind über eine Treppe sowie einen neuen Lastenaufzug miteinander verbunden. Eine direkte Anfahrtsmöglichkeit mit dem PKW, einem Transporter oder kleinen LKW ist gegeben. Die Zufahrt zu der Fläche ist über ein Rolltor möglich. Dazu steht Ihnen vor der Fläche mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie steht ab 01.01.2025 zur Verfügung. Eine längerfristige Vermietung ist gewünscht.

Ein ca. 60 m² großes Büro in unmittelbarer Nähe kann optional dazu gemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns bitte. Gerne können wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Diese Produktions- oder Lagerhalle erstreckt sich über ca. 601 m² Nutzfläche Zuzüglich 80m² Büro und Sanitärbereich. Ein Rolltor, welches bei Bedarf installiert werden könnte, wird den Zugang zur Halle auch mit sperrigen Gütern erleichtern. Der Bürobereich ist mit einer Küche und einem Herren-WC mit Dusche sowie einem Damen-WC ausgestattet. Die Tragfähigkeit des Hallenbodens liegt bei 1.000 kg / m². Der Hallenboden ist mit einer hochwertigen Epoxidharzbeschichtung versehen. Die komplette Hallenbeleuchtung wurde auf moderne LED Technik umgestellt. 10 KW Stromanschlüsse sind in der Halle vorhanden. Auf dem umliegenden Gelände können Ihre Fahrzeuge auf zugewiesenen Plätzen abgestellt werden. Der Preis pro Stellplatz beträgt 20EUR Netto.
Die Halle verfügt über eine Gaswarmluft-Heizung.

Beschreibung:

UG Sozialräume:ca. 246,00 m²
Hallenfläche:ca. 1.993,00 m²
Bürofläche:ca.100,00 m²
Gesamtnutzfläche:ca.2.339,00 m²

Stellplätze: 15

Freifläche: nach Rücksprache

Miete :EUR12.687,00 mtl.
Miete je Stellplatz:EUR40,00 mtl.
zzgl. Nebenkosten
und MwSt.

Frei ab :nach Vereinbarung

Energieausweis:in Vorbereitung