Halle/Lager/Produktion mieten

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss (Keller!!!) welche über eine Rampe zugänglich ist.
Die Zufahrt erfolgt über die Gladbacher Str. Nr. 215. Die Fläche befindet sich im Gewerbehof im hinteren Teil.

Die Durchfahrtshöhe (Unterkante Unterzug) ist 2,45, die Raumhöhe sind 2,79 Meter.

Die Fläche bietet sich als reine Lagerfläche an.

Die Eingangssituation wird in naher Zukunft durch ein Rolltor (2x2x20m) geändert.
Der jetzige Zugang hat ein Maß von 1,40 Meter Breite und einer Höhe von 2,20 Meter, wobei die Rampe an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 1,85 Meter ausweist. Die Rampe hat ein Maß von 2 Meter Breite und kann in Absprache mit den Eigentümern verändert werden.

Sanitäranlagen befinden sich im Gemeinschafts-Raum die regelmäßig gereinigt werden.

Es gibt keine Heizungsmöglichkeit.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Das Objekt wird heute als Lager und Büro genutzt. Die Lagerfläche verfügt über eine Höhe von 5,30 – 6,00 Metern und kann sowohl als Lager- als auch als Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Hier gibt es zwei Einzelbüros, sowie ein Großraumbüro. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.

Das Objekt wird heute als Verwaltung, Lager und zum Verkauf von Gartenmöbeln genutzt. 1.000 m² der Fläche verfügen über eine Höhe von 5,30 – 6,00 Metern und können als Lager oder Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Der zweite Gebäudeabschnitt hat ebenfalls ca. 1.000 m² Fläche. Diese ist mit ca. 3,50 m etwas niedriger und eignet sich perfekt für die Präsentation und Verkauf Ihrer Ware. Natürlich ist hier auch eine Produktion möglich. Dieser Bereich ist über eine Rampe sowie einen Eingang für Puplikumsverkehr erschlossen. Die anschließenden 233 m² Bürofläche runden das Gesamtangebot ab. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.

Halle 1: ca. 500 m² Nfl.: Rampenlager, beheizt, einschl. Büros, Teeküche, WC-Anlage

Halle 2: ca. 700 m² Nfl.: ebenerdig, beheizt

Gesamt: ca. 1.200 m² Nutzfläche

Aufteilung gesamt oder geteit möglich.

Frei ab: 01.01.2026

Diese massiv errichtete Gewerbehalle verfügt über eine überdachte Holzlagerfläche von 48 m², ein Schwingtor mit 3 m Höhe und eine Hallenhöhe von 6 m, wodurch auch das Befahren mit größeren Fahrzeugen möglich ist. Zusätzlich steht ein Lagerplatz von ca. 1.000 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro, ideal geeignet, um Kunden zu empfangen. Das Kellergeschoss ist mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, einem Wasch – und Umkleideraum, sowie sanitären Anlagen ausgestattet. Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt bereit.

Aktuell ist die Nutzung als Holzverarbeitungsbetrieb genehmigt. Weitere Nutzungsformen sind über eine Bauvoranfrage über die Kreisverwaltung Montabaur abzuklären.

Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Zur Monatsmiete kommt zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu (2.142 € inkl. USt.)

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie – einer geräumigen und modernen Lagerhalle, die all Ihre geschäftlichen Bedürfnisse erfüllt! Diese großzügige Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für effizientes Arbeiten und optimale Lagerung. Die Halle ist derzeit leer und bereit, von Ihnen gestaltet zu werden. Mit einer maximalen Traglast für eine mögliche Krannachrüstung von 10 Tonnen und einer Stromleistung von 160 Ampere sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Der Boden der Halle ist mit einer 20 cm starken Sohle aus Brecopac-Plan ausgestattet, die eine Doppelstiellast bei Rücken-an-Rückenstellung der Regalanlage von bis zu 100 kN aufnimmt – ideal für Ihre schweren Güter. Eine Vorrichtung für eine Krananlage ist bereits vorhanden. Insgesamt verfügt die Halle über 2 Rolltore. Zusätzlich besteht die Option, Büroflächen, sowie Sozialräume auf dem selben Gelände mit anzumieten, um Ihr Team in unmittelbarer Nähe zu haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser vielseitigen Lagerhalle!