Halle/Lager/Produktion mieten

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss (Keller!!!) welche über eine Rampe zugänglich ist.
Die Zufahrt erfolgt über die Gladbacher Str. Nr. 215. Die Fläche befindet sich im Gewerbehof im hinteren Teil.

Die Durchfahrtshöhe (Unterkante Unterzug) ist 2,45, die Raumhöhe sind 2,79 Meter.

Die Fläche bietet sich als reine Lagerfläche an.

Die Eingangssituation wird in naher Zukunft durch ein Rolltor (2x2x20m) geändert.
Der jetzige Zugang hat ein Maß von 1,40 Meter Breite und einer Höhe von 2,20 Meter, wobei die Rampe an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 1,85 Meter ausweist. Die Rampe hat ein Maß von 2 Meter Breite und kann in Absprache mit den Eigentümern verändert werden.

Sanitäranlagen befinden sich im Gemeinschafts-Raum die regelmäßig gereinigt werden.

Es gibt keine Heizungsmöglichkeit.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Ein erfolgreicher Marktauftritt benötigt den passenden Rahmen: Diese weitläufige Verkaufs- und Ausstellungsfläche in Heinsberg verbindet hohe Sichtbarkeit, bequeme Erreichbarkeit und maximale Flexibilität. Ob repräsentativer Showroom, moderner Fachmarkt, Marken-Store oder kombiniertes Handels- und Handwerkszentrum — das Objekt heißt Ihre Kunden mit einladender Transparenz und barrierefreiem Komfort willkommen. Direkt vor dem Eingang gelegene Stellplätze gewährleisten von der ersten Sekunde an ein entspanntes und kundenfreundliches Einkaufs- und Beratungserlebnis.

Das im Jahr 1976 errichtete Gewerbeobjekt befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und besticht durch eine durchdachte Grundrissstruktur. Auf einer Gesamtnutzfläche von rund 560 m² bietet Ihnen die Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis aus großzügiger Präsentationsfläche und funktionaler Teil-Lagerfläche. Der weitläufige Ausstellungsbereich überzeugt durch klare Blickachsen und vielseitige Stellmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre individuellen Marken- und Sortimentsanforderungen anpassen lassen. Die integrierte Teil-Lagerfläche ermöglicht eine effiziente Logistik im Hintergrund — kurze Wege zwischen Wareneingang, Lagerung und Verkaufsraum garantieren reibungslose Betriebsabläufe im Tagesgeschäft.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen neben den hervorragenden Kundenparkplätzen direkt vor der Tür auch die barrierearme Zugänglichkeit sowie die hohe Werbewirksamkeit des Standorts. Dank des gepflegten Gesamtzustands ist eine zügige Übernahme und Nutzung der Flächen ohne großen Aufwand möglich.

Sind Sie bereit für Ihren nächsten geschäftlichen Meilenstein? Nutzen Sie das Potenzial dieser gepflegten Verkaufsfläche für Ihr Unternehmenswachstum. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin!

Ob als zentrales Logistiklager, handwerklicher Betriebssitz, E-Commerce-Umschlagplatz oder vielseitige Produktions- und Servicefläche – diese gepflegte Gewerbeeinheit in Heinsberg bietet Ihrem Unternehmen den idealen Rahmen für reibungslose Betriebsabläufe. Hier verbinden sich funktionale Raumkonzepte, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein durchdachtes Umfeld zu einem Arbeitsort, der betriebliches Wachstum optimal unterstützt.

Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 315 m² überzeugt diese Immobilie durch eine äußerst praktische und nutzerorientierte Raumaufteilung. Das Herzstück des Objekts bildet die übersichtliche und gut strukturierte Lager- bzw. Hallenfläche, die sich flexibel an unterschiedlichste Branchenbedürfnisse anpassen lässt.

Eine komfortable, ebenerdige Toreinfahrt gewährleistet unkomplizierte Be- und Entladevorgänge. Ob Anlieferung durch Transporter oder täglicher Materialumschlag – die logistischen Abläufe gestalten sich hier effizient und zeitsparend.

Nahtlos an die Halle angegliedert befinden sich die integrierten Büro- und Sozialräume. Der helle Bürobereich bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben, den Kundenempfang und die operative Disposition direkt am Geschehen. Ein separater Aufenthaltsraum stellt einen angenehmen Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter in den Pausenzeiten dar.

Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem fortlaufend gepflegten Erhaltungszustand. Die solide Bausubstanz sorgt für Zuverlässigkeit, Sicherheit und Wertbeständigkeit im täglichen Betrieb.

Starten Sie jetzt an Ihrem neuen Unternehmensstandort! Nutzen Sie das Potenzial dieser gepflegten Gewerbefläche in Heinsberg für Ihren Geschäftserfolg. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Terminvereinbarung!

Diese im Jahr 1976 errichtete Gewerbeeinheit besticht durch ihre funktionale Architektur und eine Gesamtnutzfläche von ca. 875 m², die sich ideal in repräsentative Verkaufs- und effiziente Lagerflächen unterteilen lässt. Direkt an der Front des Gebäudes stehen großzügige Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, während die markante Fensterfront im vorderen Bereich für eine hervorragende Sichtbarkeit und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgt. Dieser Bereich eignet sich optimal als Showroom oder Verkaufsfläche, um Produkte in einem professionellen Umfeld zu präsentieren.

Die rückwärtige Halle bietet reichlich Platz für Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten und ist logistisch perfekt durchdacht: Eine seitliche Zufahrt ermöglicht über ein stabiles Rolltor die ebenerdige Belieferung sowie das einfache Be- und Entladen direkt im Gebäude. Die Kombination aus gepflegten Ausstellungsflächen, funktionalen Nebenräumen für Büro oder Soziales und der weitläufigen Hallenfläche macht dieses Objekt zu einer hochflexiblen Lösung für verschiedenste Branchen – vom Fachhandel bis hin zum Dienstleistungsbetrieb mit Lagerbedarf. Die solide Bausubstanz und die vorteilhafte Lage im Kreis Heinsberg bieten zudem eine langfristige Perspektive für Ihr Unternehmen.

Auf etwa 369 m² Nutzfläche bieten sich optimale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung und schaffen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres Gewerbekonzepts. Die Einheit umfasst eine großzügige Hauptfläche, die durch Raumteiler in drei separate Bereiche untergliedert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch sieben weitere große Räume, die zuletzt als Aufenthaltsraum, Büros sowie Umkleiden genutzt wurden. Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob als Lager-, Büro-, Arbeits- oder kombinierte Gewerbefläche – die Immobilie ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Anforderungen und betriebliche Abläufe.
Zum Angebot gehören insgesamt 10 Kundenparkplätze, die eine bequeme Parksituation für Kunden, Besucher und Mitarbeiter schaffen.