Halle/Lager/Produktion mieten

Diese Fläche bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die geräumige Lagerhalle verfügt über eine praktische Rampe und ein großes Tor mit einer Höhe von drei Metern, was Ihnen die problemlose Anlieferung und Abholung von Waren ermöglicht. Die Hallenhöhe von 4,5 bis 5,5 Metern bietet ausreichend Platz für verschiedene Lageraktivitäten.
In der Halle befinden sich 2 Büroräume und eine klien Teeküche.

Die Halle befindet sich auf einem Gewerbehof, der mit einem Schwingtor Zutrittsbeschränkt ist, dies erhöht die Sicherheit für die gesamte Liegenschaft.

Bitte beachten Sie, dass es in der Halle kein WC gibt. Auf dem Hof ist eine Sanitäranlage vorhanden

ACHTUNG!!! Die Halle ist nicht zur Lagerung von PKW geeignet.
Die Halle ist unbeheizt, Parkplätze können nach Absprache hinzugemietet werden.

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss (Keller!!!) welche über eine Rampe zugänglich ist.
Die Zufahrt erfolgt über die Gladbacher Str. Nr. 215. Die Fläche befindet sich im Gewerbehof im hinteren Teil.

Die Durchfahrtshöhe (Unterkante Unterzug) ist 2,45, die Raumhöhe sind 2,79 Meter.

Die Fläche bietet sich als reine Lagerfläche an.

Die Eingangssituation wird in naher Zukunft durch ein Rolltor (2x2x20m) geändert.
Der jetzige Zugang hat ein Maß von 1,40 Meter Breite und einer Höhe von 2,20 Meter, wobei die Rampe an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 1,85 Meter ausweist. Die Rampe hat ein Maß von 2 Meter Breite und kann in Absprache mit den Eigentümern verändert werden.

Sanitäranlagen befinden sich im Gemeinschafts-Raum die regelmäßig gereinigt werden.

Es gibt keine Heizungsmöglichkeit.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Das Gewerbeobjekt in Rauschendorf bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus Halle (474 m²), Empore/Hochlager, Büro- und Lagerfläche. Die Halle verfügt über zwei elektrische Tore mit einer Höhe von jeweils ca. 4 Metern und eignet sich damit auch für Betriebe, bei denen Waren, Materialien oder Arbeitsgeräte regelmäßig ein- und ausgelagert werden.

Ergänzt wird die Halle durch eine Empore bzw. ein Hochlager, das mit bis zu ca. 550 kg/m² belastbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen zwei separate Büroräume zur Verfügung. Der Flur kann bei Bedarf als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Ein WC rundet das Raumangebot ab.

Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden sowie die betriebliche Nutzung.

Die Halle verfügt über keine fest installierte Heizung, weshalb keine Energieausweispflicht besteht. Eine fest installierte Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung der Fläche erfolgte durch die bisherigen Mieter bedarfsabhängig über mobile Warmluftheizgeräte.

In dem Gewerbekomplex stehen derzeit weitere Flächen, darunter Hallen-, Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen, zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Das Gewerbeobjekt bietet eine vielseitige Kombination aus einer Halle, Lagerfläche und mehreren Büroräumen und eignet sich damit für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Zur Verfügung stehen eine große Halle (427 m²) mit elektrischem Tor sowie ein separates Lager. Das elektrische Tor der großen Halle hat eine Höhe von ca. 3,20 m und ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Nutzung der Hallenfläche. Ein zusätzlicher Flur kann bei Bedarf ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden.

Für Büro- und Verwaltungszwecke stehen drei separate Büroräume zur Verfügung. Ergänzend kann im Untergeschoss ein Aufenthaltsraum mit Umkleidemöglichkeit und WC mitgenutzt werden.

Zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter, Kunden sowie die betriebliche Nutzung.

Die Halle verfügt über keine fest installierte Heizung, weshalb keine Energieausweispflicht besteht. Eine fest installierte Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Beheizung der Fläche erfolgte durch die bisherigen Mieter bedarfsabhängig über mobile Warmluftheizgeräte.

In dem Gewerbekomplex stehen derzeit weitere Flächen, darunter Hallen-, Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen, zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Die zur Miete angebotene Gewerbeeinheit mit Lagerflächen, Büros, Werkstatt und großer Hoffläche samt Stellplätzen liegt in zentraler Lage von Bonn Beuel.
Über ein Metalltor gelangen Sie in den großen Innenhof. Auf der linken Seite befinden sich die Büroräume im Erdgeschoss sowie eine Mitarbeiterwohnung mit zwei Zimmer, Küche und WC im 1. OG. Im nächsten Gebäudeabschnitt befinden sich ein Aufenthaltsraum mit WC sowie ein Lagerraum, der zuletzt als Aktenarchiv genutzt wurde. Hinten links im Innenhof ist eine große Lagerrampe errichtet, dahinter bietet die ebenfalls überdachte Fläche weitere Abstellmöglichkeiten. Geradeaus befinden sich eine Treppe zum Speicher sowie die Werkstatt mit zwei Garagentoren. Auf der rechten Seite des Hofes sind weitere Lagerflächen sowie die Stellplätze vorhanden.
Die Büros sowie die Mitarbeiterwohnung werden über eine Ölheizung aus 2022 beheizt.
Die Nettokaltmiete liegt bei 3.000,00 € pro Monat zzgl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Der Mietvertrag wird auf anderthalb Jahre begrenzt.

Diese ehemalige Produktionshalle wurde kernsaniert und wartet nun auf Ihren Einzug. Sie ist über eine Auffahrt mit PKW bis 3,49t befahrbar und LKW können über eine Laderampe ebenerdig be- und entladen werden. Das 4,5m breite und 3,5m hohe Rolltor ermöglicht eine unkomplizierte Zuwegung. Des Weiteren kann die Halle durch zwei Zugänge auf den anderen Seiten betreten werden. Die Gesamtfläche bemisst sich auf ca. 380 Quadratmeter und hat eine Deckenhöhe von ca. 6m. Zusätzlich ist ein Schwerlastpodest verbaut, welches als zweite Ebene (ca. 70 weitere Quadratmeter) mitgenutzt werden kann. Eine Naßzelle sowie ein Büroraum wurden in moderner Containerbauweise in die Halle eingebracht. Das Scheddach in Wellenform spendet unheimlich viel Tageslicht für jeglichen Anwendungszweck. Die Elektroinstallation und die Heizungsanlage wurden neu verbaut und sind somit auf dem aktuellsten Stand. Es stehen ausreichend Stellplätze direkt an der Immobilie zur Verfügung, welche zu gemietet werden können.
Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen und gestalterischen Wünsche.