Halle/Lager/Produktion mieten

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss (Keller!!!) welche über eine Rampe zugänglich ist.
Die Zufahrt erfolgt über die Gladbacher Str. Nr. 215. Die Fläche befindet sich im Gewerbehof im hinteren Teil.

Die Durchfahrtshöhe (Unterkante Unterzug) ist 2,45, die Raumhöhe sind 2,79 Meter.

Die Fläche bietet sich als reine Lagerfläche an.

Die Eingangssituation wird in naher Zukunft durch ein Rolltor (2x2x20m) geändert.
Der jetzige Zugang hat ein Maß von 1,40 Meter Breite und einer Höhe von 2,20 Meter, wobei die Rampe an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 1,85 Meter ausweist. Die Rampe hat ein Maß von 2 Meter Breite und kann in Absprache mit den Eigentümern verändert werden.

Sanitäranlagen befinden sich im Gemeinschafts-Raum die regelmäßig gereinigt werden.

Es gibt keine Heizungsmöglichkeit.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Die angebotene Lagerfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in gut erreichbarer Lage von Siegburg. Mit einer Größe von ca. 19 m² (6,50 m x 2,90 m) und einer Raumhöhe von etwa 2,40 m bietet der Raum ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Lager- oder Abstellfläche.

Der Raum ist hell, sauber und mit Teppichboden ausgestattet. Vergitterte Klapp-Fenster sorgen für Tageslicht und Sicherheit. Ein Lastenaufzug steht im Gebäude zur Verfügung und ermöglicht einen komfortablen Transport von Gegenständen.

Ein eigener Strom-, Wasser- oder Heizungsanschluss ist nicht vorhanden. Die Fläche eignet sich besonders für die Lagerung von Materialien, Akten oder Gegenständen, die keiner besonderen klimatischen Bedingungen bedürfen.

Zur Vermietung steht folgende Liegenschaft an:

Hallenfläche: ca.600,00 m² Rampenlager mit 3 to. Brückenkran

Bürogebäude: ca. 119,40 m²3 Büros, Besprechung, Teeküche, WC

Gesamt: ca.719,40 m² Nutzfläche

Frei ab: sofort

Miete:
Halle: EUR4,00/m²
Büro: EUR6,50/m²
jeweils mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Stellplätze: 8-12 Stück

Die Gesamtfläche von ca. 389 m² verteilt sich auf eine großzügige Hallenfläche von ca. 323 m², eine funktionale Bürofläche von ca. 44 m² sowie einen Sanitärbereich von ca. 22 m².
Die Halle verfügt über eine gute Belichtung und ist für verschiedene Nutzungsarten geeignet – von Produktion über Montage bis hin zur Lagerhaltung.

Das angrenzende Büro bietet ausreichend Platz für Verwaltung, Personalorganisation oder Kundenempfang. Das Angebot umfasst ebenfalls einen Sanitärbereich, WC- sowie Waschmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 195 m² und teilt sich auf in eine Hallenfläche von ca. 160 m² sowie eine Bürofläche von ca. 35 m².
Die Halle überzeugt durch eine gut nutzbare Grundfläche. Durch den leistungsstarken 50 kW Stromanschluss ist der Betrieb von Maschinen, technischen Anlagen oder produktionsintensiven Anwendungen problemlos möglich.

Das Objekt wird heute als Verwaltung und zum Verkauf von Gartenmöbeln genutzt. Die Verkaufsfläche ist 983 m² groß und verfügt über eine Höhe bis zur abgehangenen Decke von 3,50m. Hier lassen sich Ihre Waren perfekt präsentieren. Die Fläche kann natürlich auch als Produktionsfläche genutzt werden. Bestückt wird die Halle über eine Lieferrampe. Zusätzlich gibt es einen Eingang zur Verwaltung und einen getrennten Eingang in die Verkaufsfläche. Die anschließenden 233 m² Bürofläche runden das Gesamtangebot dieser Immobilie ab. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.