Halle/Lager/Produktion mieten

Die Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss (Keller!!!) welche über eine Rampe zugänglich ist.
Die Zufahrt erfolgt über die Gladbacher Str. Nr. 215. Die Fläche befindet sich im Gewerbehof im hinteren Teil.

Die Durchfahrtshöhe (Unterkante Unterzug) ist 2,45, die Raumhöhe sind 2,79 Meter.

Die Fläche bietet sich als reine Lagerfläche an.

Die Eingangssituation wird in naher Zukunft durch ein Rolltor (2x2x20m) geändert.
Der jetzige Zugang hat ein Maß von 1,40 Meter Breite und einer Höhe von 2,20 Meter, wobei die Rampe an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 1,85 Meter ausweist. Die Rampe hat ein Maß von 2 Meter Breite und kann in Absprache mit den Eigentümern verändert werden.

Sanitäranlagen befinden sich im Gemeinschafts-Raum die regelmäßig gereinigt werden.

Es gibt keine Heizungsmöglichkeit.

EnEv: Keine Energieausweispflicht

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie – einer geräumigen und modernen Lagerhalle, die all Ihre geschäftlichen Bedürfnisse erfüllt! Diese großzügige Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage für effizientes Arbeiten und optimale Lagerung. Die Halle ist derzeit leer und bereit, von Ihnen gestaltet zu werden. Mit einer maximalen Traglast für eine mögliche Krannachrüstung von 10 Tonnen und einer Stromleistung von 160 Ampere sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Der Boden der Halle ist mit einer 20 cm starken Sohle aus Brecopac-Plan ausgestattet, die eine Doppelstiellast bei Rücken-an-Rückenstellung der Regalanlage von bis zu 100 kN aufnimmt – ideal für Ihre schweren Güter. Eine Vorrichtung für eine Krananlage ist bereits vorhanden. Insgesamt verfügt die Halle über 2 Rolltore. Zusätzlich besteht die Option, Büroflächen, sowie Sozialräume auf dem selben Gelände mit anzumieten, um Ihr Team in unmittelbarer Nähe zu haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser vielseitigen Lagerhalle!

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet eine reine Lagerhalle, die sich ideal für Handwerker als Zwischenlager oder zur Unterstellung von Wohnmobilen eignet. Mit zwei großen Rolltoren ausgestattet, ermöglicht die Halle einen einfachen Zugang für Fahrzeuge und erleichtert das Be- und Entladen von Materialien und Ausstattungen. Die gesamte Fläche ist offen und ohne Zwischenwände gestaltet, was maximale Flexibilität bei der Nutzung und Anordnung der gelagerten Güter bietet.

Die Lagerhalle verfügt über eine geräumige Innenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für die Lagerung von Baumaterialien, Maschinen oder als Abstellfläche für Wohnmobile – die Immobilie erfüllt diverse Anforderungen. Es sind keine Heizungs- oder Wasseranschlüsse vorhanden, was die Betriebskosten niedrig hält und die Immobilie besonders für saisonale oder temporäre Lagerungen attraktiv macht.

Zusätzlich stehen acht PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Lage der Halle ist verkehrsgünstig und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, um Platz für geschäftliche Aktivitäten zu schaffen und bietet die nötige Flexibilität für unterschiedliche Lagerbedürfnisse.

Das Gebäude mit insgesamt ca. 3.000m² Nutzfläche ist in mehrere Nutzungsberei-che aufgeteilt. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um den hinteren Bereich der mittleren Halle, die baulich von den übrigen Bereichen ge-trennt ist. Die Halle ist vielseitig als Produktionsstätte oder Lager nutzbar und verfügt über ein großes Rolltor und ein eigenes WC. Zusätzlich stehen zwei Büroräume zur Verfügung.

Halle 1: ca. 500 m² Nfl.: Rampenlager, beheizt, einschl. Büros, Teeküche, WC-Anlage

Halle 2: ca. 700 m² Nfl.: ebenerdig, beheizt

Gesamt: ca. 1.200 m² Nutzfläche

Aufteilung gesamt oder geteit möglich.

Frei ab: 01.01.2026

Halle 1: ca. 500 m² Nfl.: Rampenlager, beheizt, einschl. Büros, Teeküche, WC-Anlage

Halle 2: ca. 700 m² Nfl.: ebenerdig, beheizt

Gesamt: ca. 1.200 m² Nutzfläche

Anmietung kann gesamt oder geteilt erfolgen!

Frei ab: 01.01.2026