Gewerbe

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in Ense-Bremen

Die angebotene Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 790 m². Sie hat an der niedrigsten Stelle eine Höhe von 3,25 m und an der höchsten Stelle eine Höhe von 4 m. Das vorhandene Rolltor ist 4,50m breit und 3,50m hoch. Die Halle wurde 2010 umfassend renoviert und modernisiert. Dies betrifft insbesondere die Dämmung der Halle sowie die Heizungsanlage. Die Beheizung der Halle erfolgt über eine Gasheizung.
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich EUR 300,- zzgl. MwSt. Gas und Strom bezieht der Mieter auf eigene Rechnung.

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Büroräume in ehrwürdigem Gebäude / Kamen Zentrum

Willkommen in Ihrem neuen Büro. Diese Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Altbaus, der frisch renoviert wurde und nun mit einem Hauch von Eleganz und Funktionalität begeistert. Die lichtdurchfluteten 2 Zimmer bieten Ihnen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Das großzügige Hauptzimmer, ideal für Besprechungen oder als Arbeitsbereich, besticht durch hohe Decken und große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Ein weiteres Zimmer lädt zu entspannten Pausen ein und ermöglicht es Ihnen, auch während des Arbeitstags kulinarische Köstlichkeiten zu genießen, denn hier gibt es die Möglichkeit eine Küche anzuschließen. Das WC-Anlage (m/w), gemeinschaftlich genutzt, ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Kunden erheblich erleichtert. Diese Immobilie ist leer und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ideal für Start-ups, kreative Köpfe oder Unternehmen, die einen kleinen, professionellen und dennoch inspirierenden Arbeitsplatz suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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Ca. 60 – 360 m² Ladenlokale in Dortmund-Marten, direkt an der Hauptstraße zu vermieten!

Laden 1)ca. 120,00 m² Nutzfläche
Laden 2)ca. 60,00 m² Nutzfläche
Laden 3)ca. 60,00 m² Nutzfläche
Laden 4)ca. 120,00 m² Nutzfläche

Gesamt 1-4) ca. 360,00 m² Nutzfläche

Anmietung: Kann gesamt oder geteilt erfolgen.

Hinweis: Anmietung als Büro oder Praxisräume ebenfalls gut geeignet, Fenstereinbau von der Rückseite möglich.

Energieausweis: In Vorbereitung!

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Attraktives Gewerbeobjekt für Ladenlokal oder Einzelhandel!

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz!
Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet Ihnen mit ca. 485 m² ausreichend Platz für Ihr Ladenlokal oder Ihren Einzelhandelsbetrieb.
Die Hauptfläche des Objekts ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für viel Licht und eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Ein separater Aufenthaltsraum steht zur Verfügung, der sich ideal für Pausen oder als Büroraum eignet. Gepflegte sanitäre Anlagen sind vorhanden, die sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden genutzt werden können.

Besonderheiten:
– Hohe Decken
– Flexible gestaltbare Verkaufsflächen
– Moderne technische Infrastruktur

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Ca. 651m² Gewerbefläche mit 221m² Wohnung sowie 2.839m² Bau- u. 4.823m² Gartenland

Top Rendite, 8,3 %!

Nutzereinheit 1

Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²

Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt, Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2

Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume

Gesamtfläche ca. 872,00 m²

*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.

Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland

Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²

*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.

Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.

Energieausweis

Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033

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