Gewerbe

Mitten im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt befindet sich diese ca. 50 m² große Gewerbeeinheit, verteilt auf das Erd- /und Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses.

Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung. Hier trifft historisches Flair funktionale Struktur:
Schon von außen beeindruckt das Gebäude durch sein traditionelles Fachwerk, das sich harmonisch in das Altstadtbild einfügt. Innen setzt sich die besondere Atmosphäre fort:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich mit Bruchsteinboden, der dem Raum eine rustikale Eleganz verleiht. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein innenliegendes WC bieten funktionalen Komfort.

Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit zwei weiteren Räumen aufwartet. Besonders hervorzuheben ist der vordere Raum: Hier sorgen freiliegende Dachbalken und eine bis in den First offene Decke für ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Ausstrahlung. Klassische Sprossenfenster in beiden Etagen unterstreichen den historischen Charakter und sorgen zudem für ausreichend Tageslicht.

Die zentrale Innenstadtlage macht diese Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar.
Dank der gelungenen Kombination aus traditioneller Bauweise, charaktervollem Innenraum und durchdachter Raumaufteilung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – ob als stilvolles Büro, kleine Praxis, Galerie oder Concept Store.

Diese wunderschöne, kernsanierte Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Arbeiten mit Platz für Homeoffice-Bedarf oder kreative Entfaltungsräume. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Arbeitsbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Diskretion, und die zeitgemäße Ausstattung überzeugt durch stilvolle Details und hochwertige Technik.
Die geschmackvoll gestaltete Küche lädt zu Pausen und zum Verweilen ein; für ihre Nutzung fällt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € an. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab. Stellplätze sind vorhanden und eine Garage optional für 50,– € mtl. anmietbar. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Tierhaltung ist nicht gestattet.

Zur Vermietung steht eine ca. 69 m² große Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom Aegidienberger Marktplatz entfernt.

Die Einheit bietet drei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Büroräume, Praxis- oder Behandlungszimmer, ergänzt durch einen Archiv- bzw. Kopierraum sowie ein WC. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.

Die Einheit wird vor Übergabe vollständig renoviert und in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Sämtliche Wände werden weiß gestrichen, die Türen erneuert – für den neuen Mieter entsteht keinerlei Renovierungsaufwand.

Im Mietpreis sind zwei Stellplätze à 20 € pro Monat enthalten, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen und zusätzlichen Komfort bieten.

Die Lage besticht durch hervorragende Erreichbarkeit, eine gute Infrastruktur und ein attraktives Umfeld – perfekt für kleine Unternehmen, Praxen oder Kanzleien.

Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen ein Büro im selben Haus, die Räume sind gespiegelt angeordnet.