Gewerbe

Handwerker aufgepasst: Büro mit Werkstatt, Lager und Stellplätzen!

Das gut geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses.

Selten und besonders hervorzuheben:
Im Keller befinden sich praktische Lagerflächen. Die PKW-Stellplätze im Hof sind über eine Toreinfahrt zu erreichen. Insgesamt stehen ein Empfangsbüro, ein Großraumbüro, ein Besucher-WC, ein Sozialraum sowie ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung.

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Attraktive Praxisfläche in guter Lage in Korschenbroich

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 91 m². Die Einheit verfügt über vier gut geschnittene Räume, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder büroähnliche Dienstleistungen eignen.

Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Der Zustand der Räumlichkeiten ist gepflegt und bezugsfertig. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist verpflichtend und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt zu starten.

Ein Einzug ist nach individueller Absprache möglich.

Diese Praxisfläche eignet sich hervorragend für alle, die eine funktionale, sofort nutzbare und gut positionierte Gewerbefläche suchen.

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Büro-/Praxisräume in zentraler Lage von Unna-Massen

Die Räume befinden sich in guter Geschäftslage. Die Geschäftsräume lassen jegliche Variation der Nutzung zu. Die Räume können sowohl als Büroräume als auch als Praxis für z.B. Heilpraktiker oder Physiotherapeuten genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich ausgestattet. Die Oberböden sind mit Laminat und Fliesen erstellt. Das Bad mit Dusche ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Südbalkon. Zwei Pkw-Stellplätze können für 42EUR zusätzlich im Monat angemietet werden. Im Schaufenster des Ladenlokals im Erdgeschoss kann Ihre Werbung platziert werden.

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Attraktive Kapitalanlage! Vermietete Arztpraxis in Leverkusen – Küppersteg

Zum Verkauf steht eine vermietete Arztpraxis im Leverkusener Stadtteil Küppersteg, aktuell vermietet an eine Praxis für Orthopädie, Unfallchirurgie und Sporttraumatologie. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Lagerhalle, Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie mehreren Büroeinheiten. Die Eigentümer- gemeinschaft umfasst insgesamt neun Einheiten. Die zum Verkauf stehende Einheit Nr. 4 ist optimal für die Nutzung als Arztpraxis aufgeteilt und bietet eine funktionale Raumstruktur.

Die Einheit umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter ein Wartezimmer, vier Behandlungs- bzw. Arztzimmer, ein OP-Raum, ein Ruheraum, ein Sterilisationsraum, ein Röntgenzimmer sowie ein Archiv. Ergänzt wird die Fläche durch einen Empfangsbereich, eine Küche, eine Dunkelkammer und zwei separate WC-Anlagen. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Abläufe im Praxisbetrieb und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal.

Der Einheit sind insgesamt 16 Außenstellplätze zugeordnet. Davon sind fünf Parkplätze an die Arztpraxis vermietet, die übrigen Stellplätze sind separat vermietet.

Die Praxis ist langfristig vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen. Die Mieter haben die angrenzenden Räume eines weiteren Eigentümers angemietet und die Einheiten miteinander verbunden. Die Lage nahe dem Silbersee und der Freizeitanlage Aquila-Park sowie die gute Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse machen diese Immobilie besonders interessant für medizinisches Fachpersonal und Patienten gleichermaßen.

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