Einzelhandel mieten

Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche
Lager: ca.73,66 m² 1 Raum
Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 571,36 m²

Stellplätze: 19

Frei ab: 01.07.2025

Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich

Dieses hochwertige Ladenlokal in 1A-Lage bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsideen.
Die großzügige Fläche ist mit einer praktischen Aufteilung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt.

Die Aufteilung des Objekts:
•Foyer: Einladender Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres Unternehmens prägt.
•Empfangsbereich: Platz für eine freundliche Begrüßung und Organisation.
•3 kleinere Büros: Ideal für Einzelarbeit oder kleine Teams.
•1 großes Büro/Besprechungszimmer: Perfekt für Besprechungen oder als Großraumbüro, zusätzlich ist er von außen zu begehen.
•Damen-/Herrentoilette: Separate sanitäre Einrichtungen.
•Küche: Ausreichend Platz für eine kleine Teeküche.
•Lager: Eine praktische Lagerfläche für Materialien und Akten. Alternativ kann dieser offene Raum als Sozialraum genutzt werden.
Dank der flexiblen Leichtbauwände lässt sich die Fläche nach Bedarf individuell anpassen und umgestalten, um den speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Wichtige Hinweise:
•Eine Nutzung als Gastronomie, Wettbüro oder Spielstätte ist nicht möglich.

Nutzen Sie diese erstklassige Lage für Ihr Business und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit dieses attraktiven Objekts.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren!

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 275,00 m², die Fläche ist allerdings in zwei Einheiten teilbar. Der Mietpreis erfolgt nach Vereinbarung mit dem Vermieter.

1. Laden EG li.: ca.473,00 m² Verkauf, Personalraum, WC-Anlage
Bürofläche OG: ca.100,00 m² 2 Räume, WC
Gesamtfläche: ca. 573,00 m²Nutzfläche

Das OG ist über einen separaten Zugang erreichbar.

Frei ab: nach Rücksprache

Miete:

1. Jahr: EUR 10,80/m²
2. Jahr:EUR 11,80/m²
3. Jahr:EUR 12,80/m²

mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Energieausweis: In Vorbereitung!

Willkommen in Ihrem neuen Salon. Dieser Salon befindet sich im Erdgeschoß eines charmanten Altbaus. Die Fläche ist zweigeteilt. Im vorderen Bereich befindet sich der Salon mit 3 Arbeitsbereichen. Eine große Fensterfront lässt viel Sonnenlicht in den Raum. Es handelt sich hier um einen alt eingesessenen Standort für einen Friseurbetrieb. Somit können sie schnell einen eigenen Kundenstamm aufbauen. Im hinteren Teil haben Sie einen Aufenthaltsbereich und Platz für einen kleine Küchenzeile und für Ihre eigene Waschmaschine.

Willkommen in Ihrer neuen repräsentativen Gewerbefläche im Herzen der Innenstadt von Iserlohn – Mitten in der Fußgängerzone !
Diese moderne Erdgeschossfläche mit gesamt 275 m² kann flexibel geteilt und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattete, eignet sich somit ideal z.B. für ein klassisches Einzelhandelsunternehmen, Ausstellungs- oder Präsentationsfläche.
Dieses Angebot zeigt Ihnen die unterteilte Gesamtfläche mit den benötigten Nebenräumen. Sie verfügt über 2 WC`s und 2 Personalräume. Natürlich kann die Restfläche auch als Lager genutzt werden. Gewünschte Umbauten für Ihre individuellen Nutzungen sind durchaus möglich -hier besteht Gesprächsbereitschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.