Einzelhandel mieten

KREFELD-ZENTRUM: LADENLOKAL IN 1A-LAGE UND MIT BESTER AUSSTATTUNG AUF DER KREFELDER EINKAUFSMEILE

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Geschäftshaus ca. aus dem Jahre 1960 und verfügt über ca. 85 m² Fläche, die sich auf rund 70 m² Verkaufs-/Bürofläche, eine kleine Teeküche und ein WC verteilen. Durch den praktischen Zuschnitt des Raumes können der vordere und der hintere Teil des Raumes problemlos optisch voneinander getrennt werden. Die Teeküche betreten Sie von dem hinteren Teil des Raumes und ist dem WC vorgelagert.
Durch die schöne Schaufensterfront und hervorragende Lage können Ihre Waren/Dienstleistungen optimal präsentiert werden.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Zu diesem Ladenlokal gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich hinter dem Gebäude befindet. Ein direkter Zugang ist vom Ladenlokal aus möglich.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in 1A- Lage von Krefeld zu positionieren. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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EXKLUSIVE EINZELHANDELSFLÄCHE MIT PARKFLÄCHEN IN KEMPEN ZU VERMIETEN! VIELSEITIG NUTZBAR UND TEILBAR

Die ca. im Jahr 1968 massiv errichtete Gewerbeimmobilie wurde ca. 1976 um einen Anbau erweitert und verfügt somit über eine Gesamtfläche von rund 5.161 m². Derzeit teilt sich diese wie folgt auf:

Ausstellungs-/ Verkaufsfläche: ca. 4.804 m²
Die Verkaufsfläche, bestehend aus dem rund 1.870 m² umfassenden Altbau sowie dem insgesamt ca. 2.810 m² großen Neubau bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren. Lediglich die ehemalige Außenmauer zwischen den beiden Hallen sowie einige Säulen haben eine tragende Funktion. Alle Trennwände wurden im Leichtbau errichtet und können beliebig entfernt oder umgestaltet werden. Der Neubau besticht durch seine lange Schaufensterfront, welche für einen schönen Tageslichteinfall sorgt und somit eine freundliche Atmosphäre schafft. Diverse Dachkuppeln ermöglichen weiteren Tageslichteinfall und bieten Lüftungsmöglichkeiten.

Bürofläche: ca. 15 m² (erweiterbar)
Aktuell verfügt die Immobilie über einen ca. 15 m² großen Büroraum. Die Bürofläche kann jedoch problemlos durch die angrenzende Nebenfläche erweitert werden.

Nebenfläche: ca. 212 m²
An beide Hallen angrenzend befindet sich eine rund 212 m² große Nebenfläche. Diese hat aktuell einen multifunktionalen Nutzen in Form von Personalräumen, weiteren Büroflächen sowie Lagermöglichkeiten. Ein separater Eingang sowie ein Rolltor ermöglichen den direkten Zutritt von den seitlichen Parkflächen aus.

Technikfläche: ca. 130 m²
Die Technikfläche umfasst die verschiedenen Heizungsräume sowie die Zentrale der Elektrik.

°°° Ein Verkauf der Immobilie ist ebenfalls möglich!°°°

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Ladenlokal in sehr guter Werbelage von Leverkusen-Küppersteg

Ladenlokal in 1-A-Lage von Leverkusen-Küppersteg.

Dieses vielseitige Ladengeschäft bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmer und Einzelhändler, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort sind. Die zwei großen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch für ein einladendes Ambiente, das Kunden anzieht und zum Verweilen einlädt. Zwei Stellplätze befinden sich zusätzlich auf der Rückseite des Gebäudes.

Geeignet für viele Branchen, als Praxis oder Büro.

Ladenfläche ca. 130 m²
Lager im Keller ca. 50 m²

Aufteilung siehe Plan.

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Grüne Aussichten – Ladenlokal mit Gewächshaus in Top Sichtlage

Das gepflegte Ladenlokal mit ca. 118 m² Gesamtfläche ( 75 m² Verkaufsfläche und 43 m² Lagerfläche ) wird aktuell als Blumenladen genutzt und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Kellerbereich eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Im hinteren Teil des Grundstücks ist zudem ein Gewächshaus vorhanden, welches ebenfalls Bestandteil der Mietsache ist.

Es bietet einen großen Verkaufsraum, ein Gewächshaus, Sanitärbereich mit WC und Dusche, Lagerflächen im Keller und einen Waschraum.

Die gesamte Verkaufsfläche präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Der Fliesenboden und die mit weißen Panelen verkleideten Wände verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wird mittels einer modernen Brennwerttherme aus dem Jahre 2019 beheizt.

Der Zugang zum Ladenlokal ist barrierefrei, sodass der Zugang für Kunden angenehm und komfortabel ist. Vor dem Laden besteht die Möglichkeit zur Ausstellung von Waren und zum Abstellen von Fahrrädern. Parkplätze für PKW stehen direkt an der Straße zur Verfügung.

Weitere Fragen zum Objekt beantworten wir gerne persönlich.

Provisionshinweis:

Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet. Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

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