Einzelhandel mieten

Diese Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1980 beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 744 m², davon 674 m² nutzbare Gewerbefläche.

Die intelligente Raumgestaltung kombiniert weite, offene Bereiche mit mehreren Ebenen, die durch stilvolle Treppen miteinander verbunden sind, sowie abgetrennten Einzelbüros und funktionalen Nebenräumen. Damit eignet sich die Einheit perfekt für Büros, Showrooms oder kreative Arbeitsumgebungen.

Ein markantes Highlight ist das große Deckenfenster im Hauptbereich, das nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch als architektonisches Designelement die Atmosphäre aufwertet. Dieses Detail verleiht der Fläche eine besondere Ästhetik, die sich von traditionellen Gewerberäumen abhebt.

Zusätzlich schaffen die Einzelbüros ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Eine Teeküche und ein Pausenraum erhöhen den Komfort und machen die Räumlichkeiten besonders attraktiv für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bieten möchten.

Die Deckenbeleuchtung ist professionell integriert und unterstreicht die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Fläche. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Extras wie Lagerflächen im Keller und einen Aufzug. Für wachsende Unternehmen besteht die Möglichkeit, die Fläche mit weiteren Einheiten zu kombinieren, sodass eine Gesamtmietfläche von bis zu 2.706 m² zur Verfügung steht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft an einer der besten Adressen in Krefeld zu etablieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Gebäudes bietet 503 m² Gesamtfläche, davon 445 m² Gewerbefläche. Die Einheit zeichnet sich durch eine besondere Raumaufteilung mit verschiedenen Ebenen aus, die durch stilvoll gestaltete Treppenbereiche verbunden sind. Mit ihrem modernen Design, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage eignet sich die Fläche perfekt für Büros, Showrooms oder Verkaufsflächen.

Die unterschiedlichen Ebenen und Flächen schaffen eine dynamische Raumstruktur, die außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und machen die Räume hell und einladend. Ein besonders ansprechendes Element ist der offene Treppenbereich, der als zentrales Designelement dient und gleichzeitig die Flächen auf den verschiedenen Ebenen verbindet. Die Treppe kann erhalten bleiben, um die Fläche mit dem Erdgeschoss zu kombinieren, oder bei alleiniger Nutzung des 1. Obergeschosses entfernt werden.

Der hochwertige Bodenbelag, kombiniert mit einer stilvollen Deckengestaltung mit integrierten Beleuchtungen, unterstreicht das professionelle Ambiente der Fläche. Dank des offenen Grundrisses und der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Neben der Gewerbefläche bietet die Einheit zahlreiche praktische Features wie Lagerflächen im Keller, einen Pausenraum für Mitarbeiter und einen Aufzug. Die Fläche lässt sich zudem mit weiteren Einheiten kombinieren, sodass eine Gesamtmietfläche von bis zu 2.706 m² möglich ist.

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Diese beeindruckende Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Gebäudes bietet eine Verkaufsfläche von 342 m² sowie eine Gesamtfläche von 405 m². Sie eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Showrooms oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Einheit befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet Ihnen damit maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung. Mit ihrem offenen Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen ist diese Fläche perfekt für Unternehmen, die Großzügigkeit und Gestaltungsspielraum suchen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Bereich mit rundem Oberlicht, der sich ideal als zentraler Präsentationspunkt, Lounge oder exklusives Designelement eignet. Der großzügige Raum wird durch die großen Fensterfronten optimal belichtet, die gleichzeitig eine hervorragende Sichtbarkeit zur Straße bieten. Moderne Deckenelemente mit integrierten Beleuchtungen sorgen zusätzlich für ein angenehmes und professionelles Ambiente. Die robuste Bodenbeschaffenheit garantiert eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ist perfekt für stark frequentierte Bereiche geeignet. Der offene und klar strukturierte Grundriss erlaubt Ihnen, die Fläche flexibel an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.

Neben der Verkaufsfläche bietet die Einheit praktische Nebenräume, darunter einen Gemeinschafts- oder Pausenraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Sollten Sie einen größeren Flächenbedarf haben, können angrenzende Einheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss hinzugemietet werden. Insgesamt steht eine Gesamtfläche von bis zu 2.706 m² im Gebäude zur Verfügung, wodurch sich das Objekt auch für größere Projekte oder Unternehmen mit Expansionsplänen eignet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einer der besten Adressen in Krefeld umzusetzen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Einheit zur idealen Wahl für vielfältige Nutzungskonzepte.

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Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 491 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage von Königswinter Oberpleis und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die großzügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer Anforderungen.

Im Erdgeschoss steht eine ca. 379 m² große, offen gestaltete Verkaufsfläche zur Verfügung. Die rund 19 Meter lange Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit und verleiht Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit. Der großzügige Eingangsbereich ist mittig angeordnet und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher.

Über ein separates Treppenhaus, das ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zugeordnet ist, gelangen Sie in das Untergeschoss. Die Warenanlieferung erfolgt bequem über einen direkten Außenzugang. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1.000 kg ermöglicht einen unkomplizierten Transport zwischen den Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 75 m² großes Lager, ein Pausenraum mit Tageslichtfenster ein Mitarbeiter WC sowie die erforderlichen Technikräume. Die funktionale Aufteilung bietet optimale Arbeitsabläufe und ausreichend Platz für Lagerung, Personal und Betriebstechnik.

Ein Außenstellplatz für Mitarbeiter direkt am Gebäude ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, durchdachten Nebenflächen und einer werbewirksamen Schaufensterfront macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse legen.

Ladenfläche ca. 98 m² 3 Räume, Empfang, Küche, WC

Miete: EUR 800,00 zzgl. Nebenkosten + MwSt mtl.

TG-Stellplatz: EUR 95,00 zzgl. Nebenkosten mtl.

Hinweis:

Im Alleinauftrag!

Das Objekt kann auch für einen Kaufpreis i. H. v. EUR 158.500,- erworben werden.

– Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

– Obige Angaben entsprechen den Vorstellungen des Verkäufers, über alle Punkte kann im Einzelnen noch verhandelt werden.

– Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 3,6% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

– Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig. Unsere Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt.

Unerlaubte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Maklergebühr. Gegebene Suchaufträge sind jederzeit kündbar. Dem Vermieter / Verkäufer zustehende Gelder können von unserem Büro nicht angenommen werden.