Einzelhandel mieten

Diese Gewerbefläche mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Mischgebietslage von Hachenburg und überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenzlage.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Hauptraum (ca. 25 m²) mit großer Fensterfront, einer Teeküche, einem modernisierten Badezimmer sowie einem weiteren Raum im hinteren Bereich (ca. 23 m²) – mit Hinterausgang, der sich ideal als Büro, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. WICHTIG: Aktuell liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Spielhalle vor. Für eine anderweitige Nutzung ist ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Behörde zu stellen. Die Genehmigungsfähigkeit hängt u.a. davon ab, ob sich die geplante Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt.

Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Weitere Details und individuelle Anpassungsmöglichkeiten können gerne mit der Vermieterseite abgestimmt werden. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen durch die Mietpartei eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.

Diese ca. 35 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine großzügige Schaufensterfront sowie einen funktionalen Grundriss. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Agentur, Dienstleistungsunternehmen, Kosmetik- oder Praxisnutzungen.

Der straßenseitig ausgerichtete Hauptraum empfängt Kunden in einem hellen und offen gestalteten Verkaufs-/ Empfangsbereich. Die bodentiefen Schaufenster sorgen für gute Tageslichtverhältnisse und bieten gleichzeitig eine aufmerksamkeitsstarke Präsentationsfläche für Waren, Dienstleistungen oder Werbemaßnahmen.

Der hintere Raum lässt sich flexibel als Büro oder Sozialbereich nutzen. Die hier vorhandenen Anschlüsse ermöglichen darüber hinaus eine unkomplizierte Einrichtung einer Teeküche.

Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über helle Wandflächen, funktionale Bodenbeläge sowie Schienenbeleuchtung im Eingangsbereich. Ein separates WC im Treppenhaus ergänzt das Raumangebot.

Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Erreichbarkeit, einer hohen Passantenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Verkaufs-, Beratungs- oder Ausstellungsfläche mit großem Schaufenster!
Aufteilung:
Große Verkaufsfläche, zwei Räume im hinteren Bereich (abgetrennt durch Leichtbauwände- lässt sich bei Bedarf wieder öffnen), Flur, Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und Gartenzugang, Toilette, direkter Zugang ins Untergeschoss mit einer großen Lagerfläche.

Rund 370 m² Gewerbefläche in Herdorf stehen zur Vermietung – zuletzt als Möbelladen genutzt, davor über viele Jahre als Drogeriemarkt. Diese langjährige Einzelhandelsnutzung zeigt: Die Fläche ist auf publikumsintensiven Verkauf ausgelegt und lässt sich unkompliziert für neue Konzepte übernehmen.
Kernstück ist ein großer, offener Verkaufsraum mit zusätzlichen Lagerflächen, einem Büro sowie getrennten WC-Anlagen. Die vorhandenen Kühlräume aus der Vornutzung bieten zusätzliches Potenzial für Konzepte mit kühlpflichtigen Waren, etwa im Lebensmittel- oder Frischebereich – eine Nachrüstung entfällt damit. Die Raumstruktur ist funktional geschnitten und gut nutzbar.
Durch diesen Zuschnitt eignet sich die Fläche für Einzelhandel, Showroom, Lager- oder Versandhandel sowie Mischformen aus Verkauf und Logistik. Weitere Nutzungsarten sind nach individueller Flächenaufstellung denkbar.
Die Nettokaltmiete beträgt im ersten Mietjahr 1.250 € monatlich und steigt ab dem zweiten Mietjahr auf 1.500 € monatlich.

Dieses zentral gelegene Ladenlokal auf der Frankfurter Straße in Hennef bietet eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Fläche sind.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Verkaufs- bzw. Nutzfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoss. Die Fläche präsentiert sich als großer, zusammenhängender Raum und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Ein besonderer Vorteil ist der Ausgang im hinteren Bereich des Ladenlokals, über den Sie direkten Zugang zu einem eigenen Stellplatz haben.
Die komfortable Anlieferung von der Frankfurter Straße ist insbesondere für Gewerbetreibende mit Warenverkehr oder regelmäßigem Bedarf an zusätzlichen Lager- und Parkmöglichkeiten interessant.
Zusätzlich steht im Untergeschoss eine ca. 40 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Diese ist direkt vom Ladenlokal aus begehbar und bietet ausreichend Platz für Waren, Materialien oder sonstige betriebliche Lagerzwecke.

Das Ladenlokal wurde zuletzt als Blumenladen genutzt. Derzeit befindet sich die Gewerbeeinheit in einem unrenovierten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den Anforderungen und Vorstellungen des neuen Mieters zu gestalten.

Der Vermieter ist bereit, in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter einen neuen Bodenbelag zu verlegen und die Räumlichkeiten frisch zu streichen.
So kann bereits vor Mietbeginn eine attraktive und passende Grundlage für die neue Nutzung geschaffen werden.
Die Miete beträgt 1.400,-€ kalt +110,-€ Nebenkosten= 1.510,-€. Gas, Strom, Schornsteinfeger und die Grundsteuer werden separat gezahlt.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
– ca. 92 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Wasseranschluss
– ca. 40 m² Lagerfläche im Untergeschoss mit Gäste-Toilette
– insgesamt ca. 132 m² Nutzfläche
– große, flexibel gestaltbare Verkaufs-/Nutzfläche
– Ausgang im hinteren Bereich
– 1 Pkw-Stellplatz
– Lagerfläche direkt vom Laden aus erreichbar
– zuletzt als Blumenladen genutzt
– aktuell unrenovierter Zustand, aber neuer Bodenbelag und Anstrich durch den Vermieter nach Absprache mit dem neuen Mieter
– zentrale Lage auf der Frankfurter Straße in Hennef

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Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

In attraktiver und zentraler Lage von Bergisch Gladbach-Refrath steht diese ca. 50 m² große Gewerbefläche zur Vermietung.

Die Fläche bietet durch ihren flexiblen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für ein Büro, einen Showroom, ein Studio, eine Praxis oder weitere gewerbliche Konzepte.

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in Refrath mit einer angenehmen Erreichbarkeit und einer guten Sichtbarkeit. Die vorhandene Fensterfront sowie die Eingangstür werden erneuert, wodurch die Gewerbeeinheit künftig einen modernen und ansprechenden Eindruck vermitteln wird.

Ob als Büro, Dienstleistungsfläche oder für ein individuelles Geschäftskonzept.
Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Fläche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.