Einzelhandel mieten

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist in zwei separate Einheiten untergliedert, die über einen gemeinschaftlich genutzten, innenliegenden Flur miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Betreiber mit mehreren Geschäftsbereichen oder für Konzepte mit Kunden- und Verwaltungszonen.
Die größere der beiden Einheiten überzeugt durch eine offen gestaltete Verkaufsfläche, die flexibel nutzbar ist. Hier befinden sich zudem ein separates WC sowie eine praktische Teeküche. Die helle Raumgestaltung und die funktionale Aufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Breite Straße als auch über den innenliegenden Hausflur.
Die zweite Einheit kann ebenfalls eigenständig genutzt werden und verfügt ebenfalls über eine eigene Sanitäreinrichtung. Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Hoffläche, die exklusiv dieser Einheit zugeordnet ist. Hier stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die auch als Anlieferzone oder für andere geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Der Zugang erfolgt über den rückwärtigen Bereich der Immobilie.
Beide Einheiten bieten durch ihre klare Struktur und neutrale Ausstattung ein hohes Maß an Flexibilität – ob für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder soziale Einrichtungen. Der gepflegte Gesamtzustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in Krefeld machen diese Gewerbeeinheit zu einer äußerst attraktiven Option für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.

Verkaufs-, Beratungs- oder Ausstellungsfläche mit großem Schaufenster!
Aufteilung:
Große Verkaufsfläche, zwei Räume im hinteren Bereich (abgetrennt durch Leichtbauwände- lässt sich bei Bedarf wieder öffnen), Flur, Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und Gartenzugang, Toilette, direkter Zugang ins Untergeschoss mit einer großen Lagerfläche.

Die barrierefreie Gesamtfläche umfasst ca. 49 m² inklusive Lagerfläche. Das Mietobjekt befindet sich direkt im Eingangsbereich eines großen Gartencenters in Heiligenroth und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie der Kundenfrequenz des Standorts. Direkt vor dem Mietobjekt stehen Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden und Mitarbeitern aller Gewerbeeinheiten genutzt werden können.
Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich ein kleiner Personalraum mit Küche sowie ein separater Zugang, der als Personalzugang und Notausgang dient.
Aktuell wird die Verkaufsfläche als Tabak- und Zeitschriftenladen mit integrierter Lottoannahmestelle genutzt. Das bestehende Geschäftskonzept kann vom neuen Mieter übernommen und weitergeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein eigenes Gewerbekonzept umzusetzen, das zum bestehenden Branchenmix des Standorts passt. Neben dem Gartencenter befinden sich hier bereits eine Bäckerei und ein Friseursalon, wodurch der Standort unterschiedliche Kundenbedürfnisse abdeckt.

Diese Gewerbeimmobilie in Unna bietet Ihnen eine großzügige Verkaufsfläche von 240 m², ideal für den Betrieb eines SB-Marktes. Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt drei Räume, die sich optimal für verschiedene Nutzungen konfigurieren lassen. Neben der geräumigen Ausstellungsfläche von ca. 240m² befinden sich im EG ebenso ein WC, ein Raum für eine kleine Küchenzeile und einer für einen Aufenthaltsraum. Im Keller befinden sich zusätzlich zwei WC’s und ein Lagerraum. Neben der Hauptfläche stehen Ihnen also im EG ca 70m² und im Keller ca 20 m² zusätzlich zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront von 12 m², die hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren bietet und potenzielle Kunden anzieht. Der Zugang zum Objekt erfolgt über die breite Eingangstür oder für Anlieferungen über eine innenliegende Garage mit Rolltor die ausreichend Höhe für einen Kastenwagen bietet.

Diese vielseitige Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren gewerblichen Betrieb in einer attraktiven Lage zu etablieren.

Zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und praktische Raumaufteilung:
Dieses Ladenlokal auf der Frankfurter Straße in Hennef bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Geschäftskonzept.
Die ca. 92 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der sich flexibel an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 40 m² große Lagerfläche im Untergeschoss, die direkt vom Ladenlokal aus zugänglich ist.
Besonders praktisch sind der rückwärtige Ausgang mit direktem Zugang zum eigenen Pkw-Stellplatz sowie die Anlieferungsmöglichkeit von der Frankfurter Straße.
Das zuletzt als Blumenladen genutzte Objekt befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Nach Absprache ist der Vermieter bereit, einen neuen Bodenbelag zu verlegen und die Räumlichkeiten frisch zu streichen.

Die wichtigsten Eckdaten:
– Ca. 92 m² Verkaufs-/Gewerbefläche mit Wasseranschluss
– Ca. 40 m² Lagerfläche mit WC im Untergeschoss
– Insgesamt ca. 132 m² Nutzfläche
– Großzügiger, flexibel nutzbarer Verkaufsraum
– Rückwärtiger Ausgang und eigener Pkw-Stellplatz
– Gute Anlieferungsmöglichkeit
– Neuer Bodenbelag und Anstrich nach Vereinbarung
– Zentrale Lage auf der Frankfurter Straße in Hennef

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.400 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 110 € monatlich
Gesamt: 1.510 € monatlich

Gas, Strom, Schornsteinfeger und Grundsteuer werden separat abgerechnet.

Sie suchen den passenden Standort für Ihr Geschäft?
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Ladenlokal gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Die angebotene Gewerbeimmobilie in Oberdollendorf wurde 1989 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Auf ca. 721 m² befinden sich die große Verkaufsfläche mit rund 684 m², ein Büro, ein Aufenthaltsraum und zwei WCs für Mitarbeitende. Vor und neben dem Gebäude können zudem bis zu 12 Stellplätze genutzt werden.

Die Kaltmiete liegt bei 8,00 € / m², somit 5.768,00 pro Monat. Die Nebenkosten werden mit 2,00 € / m² angesetzt. Da der Eigentümer die Fläche in Zukunft selber nutzen möchte, wird die Mietzeit auf drei Jahre begrenzt.

Der auf den Bildern sichtbare Bewuchs der Sträucher und Büsche wird noch zurückgeschnitten. Zudem werden die defekten Außenjalousien durch moderne Innenrollos getauscht.