Einzelhandel mieten

Verkaufs-, Beratungs- oder Ausstellungsfläche mit großem Schaufenster!
Aufteilung:
Große Verkaufsfläche, zwei Räume im hinteren Bereich (abgetrennt durch Leichtbauwände- lässt sich bei Bedarf wieder öffnen), Flur, Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und Gartenzugang, Toilette, direkter Zugang ins Untergeschoss mit einer großen Lagerfläche.

Diese Gewerbefläche mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Mischgebietslage von Hachenburg und überzeugt durch eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenzlage.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Hauptraum (ca. 25 m²) mit großer Fensterfront, einer Teeküche, einem modernisierten Badezimmer sowie einem weiteren Raum im hinteren Bereich (ca. 23 m²) – mit Hinterausgang, der sich ideal als Büro, Lager oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. WICHTIG: Aktuell liegt eine Genehmigung zur Nutzung als Spielhalle vor. Für eine anderweitige Nutzung ist ein Antrag auf Nutzungsänderung bei der zuständigen Behörde zu stellen. Die Genehmigungsfähigkeit hängt u.a. davon ab, ob sich die geplante Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt.

Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Weitere Details und individuelle Anpassungsmöglichkeiten können gerne mit der Vermieterseite abgestimmt werden. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen durch die Mietpartei eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 300 m² bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Konzepte. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgt. Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen komfortablen Zugang für alle Kunden.

Im großzügigen Eingangs- und Ausgangsbereich finden Sie ausreichend Platz für den Einbau einer Kassenzone oder einer Getränketheke, was die Fläche besonders attraktiv für Gastronomie- oder Verkaufskonzepte macht.

Der Hauptraum ist offen gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbearten.

Ein WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzliche Funktionalität im Arbeitsalltag.

Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nachbarschaft zum angrenzenden Pareto-Neubau. Dieser moderne Neubaukomplex sorgt für zusätzliche Frequenz durch Bewohner, Besucher und Berufstätige und steigert die Sichtbarkeit sowie das Kundenpotenzial der Gewerbefläche nachhaltig.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der weitere Nutz- oder Staufläche bietet.

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 491 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage von Königswinter Oberpleis und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die großzügige Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer Anforderungen.

Im Erdgeschoss steht eine ca. 379 m² große, offen gestaltete Verkaufsfläche zur Verfügung. Die rund 19 Meter lange Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit und verleiht Ihrem Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit. Der großzügige Eingangsbereich ist mittig angeordnet und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kunden und Besucher.

Über ein separates Treppenhaus, das ausschließlich dieser Gewerbeeinheit zugeordnet ist, gelangen Sie in das Untergeschoss. Die Warenanlieferung erfolgt bequem über einen direkten Außenzugang. Ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1.000 kg ermöglicht einen unkomplizierten Transport zwischen den Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich ein ca. 75 m² großes Lager, ein Pausenraum mit Tageslichtfenster ein Mitarbeiter WC sowie die erforderlichen Technikräume. Die funktionale Aufteilung bietet optimale Arbeitsabläufe und ausreichend Platz für Lagerung, Personal und Betriebstechnik.

Ein Außenstellplatz für Mitarbeiter direkt am Gebäude ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, durchdachten Nebenflächen und einer werbewirksamen Schaufensterfront macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse legen.

Ladenfläche ca. 98 m² 3 Räume, Empfang, Küche, WC

Miete: EUR 800,00 zzgl. Nebenkosten + MwSt mtl.

TG-Stellplatz: EUR 95,00 zzgl. Nebenkosten mtl.

Hinweis:

Im Alleinauftrag!

Das Objekt kann auch für einen Kaufpreis i. H. v. EUR 158.500,- erworben werden.

– Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

– Obige Angaben entsprechen den Vorstellungen des Verkäufers, über alle Punkte kann im Einzelnen noch verhandelt werden.

– Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 3,6% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

– Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig. Unsere Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt.

Unerlaubte Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Maklergebühr. Gegebene Suchaufträge sind jederzeit kündbar. Dem Vermieter / Verkäufer zustehende Gelder können von unserem Büro nicht angenommen werden.