Büro/Praxis mieten

Diese repräsentativen Büroräume befinden sich in der 1. Etage in einem modernen Gebäude innerhalb eines übersichtlichen Gewerbegebietes.

Aufteilung:

– 1 Großraumbüro
– 5 Einzelbüros mit Tageslicht
– großes Besprechungszimmer
– großzügiger Empfang / Wartebereich
– diverse Lager- und Abstellräume
– WC-Anlagen Damen u. Herren
– Küche

4 Stellplätze können für je EUR 25,- angemietet werden.

Gummersbach-Zentrum, gewerblich nutzbare Fläche
in denkmalgeschütztem Haus.

Lichthelle und moderne Gewerbefläche in zentraler Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, nur wenige Meter von der Gummersbacher Innenstadt entfernt. Durch die gute Lage und der ausgesprochenen Citynähe bietet die Immobilie einen optimalen Standpunkt. Insgesamt steht 1 Raum sowie ein separates WC mit ca. 32 m² zur Verfügung. Optimal für dienstleistende Unternehmen wie zum Beispiel Kosmetiksalon, Bürofläche und vieles mehr.

Baudenkmäler, die verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden, benötigen gemäß
§ 16 (4) EnEV keinen Energieausweis.

Parkplätze direkt am Objekt können zusätzlich angemietet werden.

Schnell anrufen und Besichtigung vereinbaren!

Die Übernahme der Gewerbefläche kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.

Insgesamt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Das linke wird durch eine Hausverwaltung genutzt und dies soll ebenso als Büro / Verkaufsfläche (keine Gastronomie, Friseur, Lebensmittel o.ä.) vermietet werden.

Das Ladenlokal wurde 2023 grundlegend renoviert (neue WC-Bereiche, Elektro, Bodenfliesen …) und ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieterin gern zeitnah in eine eigene Fläche umziehen würde.

Es gehören keine Keller- oder Außenflächen vor dem Gebäude zum Angebot ! 1-2 PKW-Stellplätze können zusätzlich in ca. 200 m Entfernung angemietet werden.

Sind Sie auf der Suche nach gut gelegenen, flexiblen Büroräumen, die sowohl Bedürfnisse kleiner als auch großer Unternehmen perfekt erfüllen? Wir präsentieren Ihnen die ideale Büroetage im Hagener Norden!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Flexibilität in der Raumgestaltung: Wählen Sie aus teilbaren Büroflächen von 705 m² bis ca. 2000 m². Ob großzügige Einzelbüros oder kreative Teamsupporträume – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihrem Bedarf!

Moderne und klimatisierte Räumlichkeiten: Alle Büroflächen im 1. Obergeschoss sowie ein zusätzlicher Serverraum sind klimatisiert und verfügen über eine moderne LAN-Vernetzung. Hier ist Ihr Unternehmen bestens aufgehoben – auch bei steigenden Temperaturen.

Optimale Logistik: Ein praktischer Lastenaufzug verbindet die Lagerflächen im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Überdachte Laderampe mit direktem Zugang zum Lager vorhanden. Ladebereich ist eingezäunt.

Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug mit zusätzlicher Zugangsmöglichkeit
Inspirierendes Arbeitsumfeld: Im lichtdurchfluteten Atrium finden Sie großzügig gestaltete Meetingpoints mit eingerichtete Kaffeeküchen – ideal für kreative Meetings und entspannte Pausen!

Günstige Nebenkosten: Dank eines optimierten Facility Managements und kluger Verhandlungen mit Energieversorgern für Strom und Gas profitieren Sie von äußerst günstigen Nebenkosten. So bleibt mehr Budget für Ihr Kerngeschäft!

Perfekte Anbindung: Profitieren Sie von der optimalen Sicht-/ und Verkehrslage in einem Kreuzungsbereich mit nahegelegenem Zugang zur A1, A45 und A46. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Erreichbarkeit zu schätzen wissen!

Parkmöglichkeiten: Ca. 50 Parkplätzen direkt am Gebäude, tlw. auch überdacht oder eingezäunt, sehr günstiger Mietpreis – eine Seltenheit in dieser Lage!

Legen Sie den Grundstein für den Erfolg Ihres Unternehmens in einer hervorragenden Lage von Hagen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Die hier angebotene Bürofläche ist bezugsfertig renoviert und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem modernen Zustand.

Im Zuge der Renovierung/ Modernisierung wurde zum Beispiel ein hochwertiger, belastbarer Büroteppich verlegt und die Wände (mit Glasfasertapete) frisch weiß gestrichen. Darüber hinaus verfügt alle Büros über eine moderne Kat-7-Verkabelung und in die Decken eingelassene weiße Rasterelementen mit einer moderner und verbrauchsgünstiger LED-Beleuchtung.
Durch große umlaufende Fenster (Baujahr 2008) verfügen alle Räume über viel Tageslicht. Die Beschattung der Büros erfolgt über elektrisch bedienbare Außenjalousien sowie innen über manuell bedienbare, weiße Lamellenvorhänge.

Sie betreten das Gebäude über eine zentrale Lobby mit einem täglich besetzten Empfang sowie Wartebereich. Der Zugang zu den vermietbaren Flächen erfolgt über ein zentrales Schließsystem mit programmierbaren Chipkarten.

Über den vorhandenen Aufzug geht es bequem in das oberste Geschoss (3.OG), das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Über den zentralen Flur sind alle, der aktuell 17 Räume erreichbar. Drei dieser Räume verfügen zudem über eine Verbindungstür. Bei Bedarf wäre auch eine individuelle Anpassung der Raumgrößen möglich.
Sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch Kunden steht zudem ein Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche zur Verfügung.

Getrennte WC- Anlagen befinden sich im vorgelagerten Treppenhausbereich.

Direkt vor dem Gebäude stehen für Ihre Kunden kostenfrei temporär nutzbare Parkplätze zur Verfügung. Zahlreiche weitere Parkplätze (mehr als 20 Stellplätze aktuell verfügbar) stehen rund um das Gebäude zur Verfügung und können je nach Bedarf für 50EUR/Stück im Monat angemietet werden.

Sollten Sie weitere ggf. kleinere Flächen benötigen, sprechen Sie uns gerne an. Aktuell können wir Ihnen im Gebäude weitere Flächen ab 250 m² anbieten.