Büro/Praxis kaufen

Büro-/Praxisfläche in der Fußgängerzone von Hachenburg!

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im 18. Jahrhundert errichtet. Es befindet sich in einem Denkmalschutzgebiet. Dadurch können bei einer Sanierung des Objektes bei der Stadt Zuschüsse (bei durchgreifender Sanierung oder Teilsanierung) beantragt sowie steuerliche Sonderabschreibungen genutzt werden.
Das Haus ist in einen gewerblichen Bereich und in einen Wohnbereich unterteilt. Der Gewerbeteil (ca. 84 m²) erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in die erste Etage. Hier könnte ein Laden oder Dienstleistungsbetrieb untergebracht werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die erste Etage zu Wohnraum umzuwandeln und nur im Erdgeschoss ein Gewerbe zu betreiben. Der derzeitige Wohnbereich befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Dieser verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche. Darüber befindet sich der Dachspeicher, der teilweise zu Wohnraum (ca. 13 m²) ausgebaut wurde. Das Objekt ist zurzeit leerstehend.

**Ein virtueller 360 Grad Rundgang der Immobilie liegt uns vor – Auf Anfrage lassen wir Ihnen diesen gerne zukommen**

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Hochwertiges Büro am Heumarkt in der Kölner Altstadt – 3 Min. Fußweg zum Rhein

Wenn Sie die Tür zu dieser Einheit öffnen, betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben.

Der erste Raum, der u.a. als Sekretariat genutzt werden kann, verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne samt Duschfunktion ausgestattet ist.

Der geräumige Haupteingangsraum ist einladend und komfortabel und bietet durch den hellen Marmor eine warme Wohlfühlatmosphäre.
Neben dem Hauptraum befindet sich ein Raum, den Sie z.B. als Besprechungsraum oder separates Büro nutzen können.

Die innenliegende Küche (ohne Fenster) verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche.

Hier einige Details:
Isolierverglaste Holzfenster
Gasheizung von 2012
Gäste WC
Kellerraum für zusätzliche Staufläche

Insgesamt bieten diese repräsentativen Geschäfts-/Praxisräume im Hochparterre ein stilvolles Ambiente, das für diverse Gewerbe und Unternehmungen geeignet.

Mit der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dies die perfekte Investition in repräsentative Geschäftsräume in Köln.

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Geldern: Leben und Arbeit miteinander verbinden in toller Gewerbeimmobilie mit Halle

In einer ruhigen Lage im Gewerbegebiet, eingebettet in einer Sackgasse mit einem Wendehammer, erwartet Sie diese moderne Immobilie, die Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise kombiniert. Das Gebäude präsentiert sich im modernen Baustil einer Stadtvilla und wurde im Jahr 2011 erbaut, wobei die Mehrzweckhalle erst 2021 errichtet wurde.

Die Wohn-/Büroimmobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von großzügigen 2.546 m². Bei einer Wohnfläche von 107 m² in der Geschäftsführerwohnung wurden helle Räume mit vielen Fensterflächen geschaffen, die ein angenehmes Arbeits- und Wohnambiente bieten. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, zu der unter anderem eine Einbauküche, Terrasse, kaum einsehbarer Garten und ein Kaminofen gehören.

Das Gebäude beherbergt darüber hinaus Büroräume mit einer Betriebsfläche von 173 m², die aktuell als Büro mit Tonstudio genutzt werden. Insgesamt stehen fünf bis sechs Büroräume zur Verfügung, die ggf. noch umgebaut werden können. Die Halle mit einer Fläche von 284 m² ist vielseitig nutzbar. Ein Sektionaltor (4,00 m x 4,25 m) ermöglicht auch größeren Fahrzeugen die Zufahrt. In der Mehrzweckhalle ist der Betrieb einer Flächenheizung vorbereitet, außerdem kann noch eine Zwischendecke zur Schaffung weiterer Flächen eingezogen werden.

Die praktische Gestaltung des Grundstücks mit einem Wendehammer vor dem Haus gewährleistet eine bequeme Zufahrt und ermöglicht ein unkompliziertes Rangieren.
Die Innenausstattung der Wohn-/Büroimmobilie spiegelt einen zeitgemäßen Lebens- und Arbeitsstil wider. Helle, großzügige Räume, in der Wohnung ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie die Integration eines Kamins schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideale Lösung für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Mit dem großzügigen Grundstück, der praktischen Lage im Gewerbegebiet und der hochwertigen Ausstattung bietet sie optimale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungen.

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Auf gute Geschäfte: Attraktive Büroeinheit mit TG-Stellplatz.

Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.

In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit.

Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 98 m2 bis ca. 140 m2 sowie eine ca. 75 m2 große Gewerbeeinheit bieten für jeden die bestmögliche Auswahl.

Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

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824 Quadratmeter Zukunft! Exklusive Gewerbeimmobilie in toller Lage von Hamm

Wow, herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbeimmobilie der Extraklasse, denn diese herausragende Immobilie in der östlichen Innenstadt von Hamm bietet auf satten 823 Quadratmetern Nutzfläche auf vier Etagen eine luxuriöse und stilvolle Arbeitsumgebung. Mit einer erstklassigen Ausstattung und einer Vielzahl von Räumen, die erst vor kurzem komplett renoviert wurden, stellt dieses Objekt eine exzellente Option sowohl für Ihr eigenes Unternehmen als auch für Vermietungszwecke dar. Welche Ideen haben Sie?

Aber zunächst einmal: Ihre zukünftige Gewerbeimmobilie befindet sich in einer begehrten Lage der Stadt, die beste Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel bietet. Nordöstlich der Hammer City liegt sie in einer renommierten Geschäftsumgebung direkt an den Ringanlagen. Zentraler? Geht es kaum!

Modernes Unternehmertum auf sattem Platz und vier Etagen.

Hier, wo Ihr Gebäude von zahlreichen Unternehmen und Dienstleistungsanbietern umgeben ist, werden sich Mieter und Mitarbeitende gleichermaßen wohlfühlen. Und das auf insgesamt vier Etagen! Dem Erdgeschoss gelingt mit dem sehr eleganten Empfang ein hervorragendes Entree, das rechter Hand weiter zu insgesamt fünf großzügigen Büroräumen und einem großen Besprechungszimmer führt. WC und der langgezogene Balkon komplettieren die Etage, die im ersten Obergeschoss durch einen beinahe identischen Grundriss fortgesetzt wird. Sieben Büroräume und ein offen nutzbarer Bürobereich werden hier durch eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Balkon ergänzt. Perfekt für die gelungene Mittagspause! Beide Etagen werden Sie außerdem mit elegantem Fliesenboden, bodentiefen Fenstern und einem angenehmen Lichtkonzept überzeugen.

Und auch das Dachgeschoss mit seinen urigen Schrägen protzt mit massig Raum, denn fünf großzügige Büroräume finden hier ihren Platz. Besonders angenehm: die beiden WCs und die integrierte Dusche. Auch praktisch: die beiden Treppenhäuser, über die alle Etagen separat voneinander erreichbar sind. Apropos Etagen: das Souterrain hält neben den typischen Heiz- und Kellerräumen ein Großraum- sowie ein Einzelbüro, ein Archiv, einen großen Abstellraum sowie ein WC bereit. Perfekt!

Frisch motiviert arbeiten – frisch modern renoviert.

Noch besser: Ihre neue Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Boden wurde 2021 erneuert und die Bäder im Jahre 2012; die Heizung wurde 2018 ausgetauscht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung unterstreichen die Eleganz des Objekts und die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Kurzum: Egal ob Sie dieses Objekt für Ihr eigenes Unternehmen nutzen möchten oder als Investition in Betracht ziehen: diese Gewerbeimmobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer erstklassigen Umgebung zu arbeiten – und vor allem: in die Zukunft zu investieren!

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Renditeträchtige Kapitalanlage Neue Mitte Unterbach: Solide vermietet

Die hier angebotene Kapitalanlage liegt direkt am Breidenplatz. Hier entsteht die Neue Mitte Unterbach, die dem sich hervorragend entwickelnden Stadtteil ein höchst attraktives neues Zentrum geben wird.

Das Teileigentum besteht aus einem zurzeit als Kleinpraxis genutzten Ladenlokal im Erdgeschoss, das gut sichtbar direkt vom Breidenplatz zugänglich ist, und einer etwa hälftig abgeteilten Fläche, die als Büro genutzt wird, mit Eingang von der ruhigen Anliegerstraße ‚Am Pfaffenbusch‘.

Praxis und separates Büro ergeben zusammen eine Fläche von ca. 91 m², zzgl. Kellerraum.

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