Auslandsimmobilien

Büroetage in guter Lage im Industriegebiet

immobilien /

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Büro in einer der besten Lagen im Industriegebiet anzusiedeln. Mit insgesamt 4 Räumen und bietet die Bürofläche aus dem Baujahr 1987 ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen ersten positiven Eindruck vermittelt. Die 4 Büroräume verteilen sich auf 80 m² und bieten genügend Raum für individuelle Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder auch Ruhezonen. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. So können Sie hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen, das die Produktivität Ihrer Mitarbeiter fördert.
Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über eine Küche und Sanitäranlagen.
Zusätzlich können Sie zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude für jeweils 20,00 € anmieten. Hier können Sie bequem parken und sind somit immer schnell und unkompliziert vor Ort.
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist einfach unschlagbar. Im Herzen des Industriegebiets gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Kunden gelangen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne weiter.

Büroetage in guter Lage im Industriegebiet Weiterlesen »

Keine Käuferprovision- ca. 145 m² großes Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage

immobilien /

Dieses Reiheneckhaus in Hagen- Haspe steht auf einem 444 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage mit ausschließlich geringem Anliegerverkehr.

Das Haus bietet insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie ist als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten 3-Zimmerwohnung im Erd-/ und Obergeschoss mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 74,5 m² konzipiert. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad sowie einen teilüberdachten Balkon auf der Hausrückseite mit einem schönen Weitblick über Hagen-Haspe.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt und befindet sich daher in einem modernisierungs-/ und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits umfangreich renoviert und modernisiert, so dass diese Fläche direkt vom neuen Eigentümer genutzt werden kann.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Wohn‑/ einen kleinen Schlaf-/ und einen separaten Küchenbereich.

Der Garten ist entweder über die Garage oder den Keller zugänglich. An die großzügige Terrasse grenzt eine leicht abfallende Rasenfläche an. Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der neben einem klassischen Kellerraum, der Waschküche und dem Heizungskeller über zwei normal belichtete Räume verfügt, die Sie vielseitig als Hobby-/ Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.

Insgesamt gesehen bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als klassisches Ein-/ Zweifamilienhaus, als auch einem Mix aus Selbstnutzung und einer Teilvermietung sowie der Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Keine Käuferprovision- ca. 145 m² großes Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage Weiterlesen »

Großzügige Bürofläche in zentraler Lage von Bottrop mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

immobilien /

Diese Büro oder Praxisetage liegt im 2. OG eines Geschäftshause und verfügt über ca. 155 m².
Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
Die Büroflächen wurden z. T. modernisiert sind lichtdurchflutet und werden über Personenaufzug erschlossen. Die Nutzbarkeiten sind flexibel. Die Fenster sind doppelt verglast, Küche und Sanitärbereich wurden z. T. erneuert. Die Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch PKW sind optimal.

In diesem Geschäftshaus stehen 2 weitere Büroetagen und ein Ladenlokal zur Verfügung.

Großzügige Bürofläche in zentraler Lage von Bottrop mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Weiterlesen »

Ladenfläche mit Büroetage in zentraler Lage

immobilien /

Flexible Gewerbefläche im Industrial-Look – perfekt inszeniert für Ihr individuelles Loft-Büro, Ihre Praxis oder Ihr Ladenlokal. Gestalten sie die Räume nach Ihre eigenen Vorstellungen.
Zu dieser vermietbaren Fläche gehört ein Ladenlokal von ca. 208 m² im EG sowie eine gesamte Büroetage von ca. 150 m² im 1. OG.
Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal in guter Lage der Bottroper City.

In diesem Geschäftshaus stehen 2 weitere Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung.

Ladenfläche mit Büroetage in zentraler Lage Weiterlesen »

Geldern-Veert: Zeitlos schönes Einfamilienhaus in begehrtem Wohngebiet

immobilien /

Dieses freistehende Haus in toller Lage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sehr viel Platz auch für zwei Generationen, da weitere Räume wohnlich ausgebaut wurden, ohne dass dies in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist.

Die wesentlichen Modernisierungen sind bereits erfolgt – Fenster, Heizung und Solarthermie. Das Haus ist außergewöhnlich gut gepflegt.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Flur, ein großes Wannenbad sowie ein kleineres bereits modernisiertes Duschbad und aktuell eine eher kleine Küche, welche Sie jedoch durch einen Durchbruch zum Ess- und Wohnzimmer deutlich vergrößern können wenn gewünscht.
Das (Eltern-)Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer haben einen Zugang zur schönen Terrasse in Westlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, sehr große Zimmer und ein großes Wannen- und Duschbad.
Eines der beiden Zimmer ist so groß, dass man überlegen könnte, dies zukünftig zu unterteilen und hieraus ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zu machen.
Hierüber ist auch der Zugang zu einer Loggia gegeben.
Das zweite Zimmer würde dann als Küche mit Essbereich fungieren, hierfür müssten noch Wasser- und Elektroleitungen verlegt werden.

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten durch zwei große ausgebaute Räume.

Die Ausstattung des Hauses ist bezogen auf Böden in den Bädern, Flur und Küche, Wände und zwei Bäder dem Baujahr entsprechend und bedürfen einer Modernisierung; in Bezug auf Fenster, Heizung und Solarthermie sowie das Duschbad im EG ist dies bereits durch die vorherigen Eigentümer umgesetzt worden..

Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. eingewachsen.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gut erhaltenen Zustand, wesentliche Teile wurden bereits modernisiert und die Substanz ist grundsolide.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Geldern-Veert: Zeitlos schönes Einfamilienhaus in begehrtem Wohngebiet Weiterlesen »

helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) !

immobilien /

Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit zwischen Huawei und Seestern !

Es handelt sich um eine sonnige (helle) und gepflegte 4 Zimmer Wohnung einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (nur 8 Einheiten). Die Wohnung verfügt über große Fensterflächen, Schiebetüre zum Süd-/ Westbalkon. Sie blicken von hier ins Grüne. Erster positiver Eindruck, wenn man vor dem Haus steht, auf der gegenüber liegenden Straßenseite nur Einfamilienhäuser. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe vom Wochenmarkt / an der Kirche in Lörick. Das Gebäude verfügt an der Giebelseite über eine Wärmedämmung (Fassade). Daher auch der geringe Energiewert von nur 101 kWh.

Die Wohnung ist seit wenigen Jahren vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate wenn Sie als Käufer nach Erwerb Eigenbedarf anmelden. Die Mieter sind kooperativ.

Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne, zeitgemäße Raum-Aufteilung. Die Zwischenwand zur Küche wurde vor etlichen Jahren entfernt, diese war ohnehin nicht tragend. So ist eine großzügige Wohnsituation – hier Wohn-Essbereich mit offener Küche entstanden. Dieser komplette Bereich ist lichtdurchflutet aufgrund der Ausrichtung nach Süden. Das Badezimmer wurde saniert, siehe Fotos. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gepflegtes Gäste WC (Bj. typisch, weinrot gefliest). Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den zweiten Balkon, dieser ist zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet. Ebenso die beiden Kinderzimmer. Eine echte Haus Alternative, perfekt für Familien,

Zusätzliches Highlight, ein ca. 20 Qm großes Gäste Apartment (gilt als Hobbyraum – mit eigenem Bad) im Souterrain des Hauses, ist der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet. Diese untere Einheit ist nicht vermietet sondern leer/ mietfrei. Kann separat vermietet werden. Ebenso ideal als Gäste Apartment oder für home office.
Ebenso separater Kellerraum vorhanden.

Nur selten gelangt eine solche (ideal für Familien geeignete) Wohnung in derart gefragter Lage auf den Markt. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne stets zur Verfügung.

helle, sonnige ETW mit sep. Gäste Apartment nähe Seestern (in Lörick) ! Weiterlesen »