Auslandsimmobilien

In attraktiver Hanglage präsentiert sich dieser Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick, eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht die komfortable Nutzung der vorhandenen Kellerräume und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich aktuell auf vier Zimmer:
Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Balkon bietet einen direktem Zugang zum Garten, hier genießen Sie die Aussicht und die schöne Umgebung in vollen Zügen.
Neben dem Wohnbereich stehen der großzügige Keller sowie ein geräumiger Speicher zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Auf dem 2. Flurstück befindet sich derzeit ein Schuppen.
Eine Bebauung ist denkbar. Die konkrete Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen.
Hinweis: Im Bereich des Anbaus besteht ein seit vielen Jahren bekannter Rißverlauf.
Nach Angaben des Eigentümers hat sich dieser über Jahrzehrte nicht verändert.
Ein aktuelles Gutachten liegt nicht vor.

Fazit: Eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial, ideal für alle, die den Wert einer Immobilie durch Sanierung neu entfalten möchten.
Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder ein einzigartiges Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Dieses ganz besondere Einfamilienhaus im Herzen von Kaiserswerth vereint stilvollen historischen Charme mit modernem Design.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Atmosphäre.
Erbaut um 1904, strahlt das Haus noch heute den Charme seiner Entstehungszeit aus – mit liebevoll erhaltenen Stilelementen, die im harmonischen Kontrast zu modernen Designakzenten stehen, präsentiert sich diese Immobilie als echtes Liebhaberobjekt.

Herzstück des Hauses ist die ca. 46 m² große Wohnküche – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammensein.
Im Erdgeschoss unterstreicht ein markanter Industrie-Designboden den besonderen Charakter der Immobilie, während im Obergeschoss warme Holzdielen für Wohnlichkeit sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der nachträglich errichtete, zur Gartenseite verglaste Anbau mit jeweils einem großen, lichtdurchfluteten Raum im Erd- und Obergeschoss.
Ob Atelier, Homeoffice, Wintergarten oder kreativer Rückzugsort – hier werden Innen- und Außenraum auf beeindruckende Weise verbunden.

Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem hervorragenden Zustand: Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Gebäude bereits 1998 grundlegend modernisiert. Die Dacheindeckung und -dämmung wurde 2002 erneuert, die moderne und effiziente Viessmann-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erst im Jahr 2025 installiert.

Die Lage könnte kaum besser sein: Das charmante Klemensviertel, der historische Ortskern von Kaiserswerth sowie die Bus- und Bahnhaltestelle Klemensplatz befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Wer urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen – selbst wenn man auf ein Auto verzichten möchte.

Eine echte Rarität auf dem Kaiserswerther Immobilienmarkt – stilvoll, außergewöhnlich und mit Seltenheitswert.
Immobilien dieser Art kommen nur selten auf den Markt. Zögern Sie daher nicht zu lange.