Auslandsimmobilien

In ruhiger, naturnaher Lage von Iserlohn-Lössel bietet Ihnen dieses Immobilienangebot Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 209 m². Die ältere Haushälfte aus dem Baujahr 1941 verfügt hierbei über ca. 91 m² Wohnfläche, während die im Jahr 1997 errichtete zweite Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet. Im Zuge des Anbaus wurde die Immobilie nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen Tür an Tür mit Familie oder Freunden, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung eines Hauses als Kapitalanlage, dieses Immobilienangebot eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an.
Beide Häuser sind vollständig voneinander getrennt nutzbar. Lediglich die Wasser-/ und Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinsame Leitung. Die Heizungsanlage befindet sich hierbei im Kellergeschoss des älteren Hauses. Der Heizungsraum ist von außen begehbar. Für beide Einheiten steht jeweils ein Carport zur Verfügung.

Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1941 mit ca. 91 m² Wohnfläche
Der Zugang zu dieser Doppelhaushälfte erfolgt über eine Außentreppe und die überdachte Terrasse auf der Gebäuderückseite.
Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein moderner, offen gestalteter Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer miteinander mit fließenden Übergängen.
Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Platz für Dusche und Badewanne zur Verfügung. Über eine steile Treppe gelangen Sie in den wärmegedämmten Spitzboden, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Der Keller ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben dem gemeinschaftlich genutzten Heizungsraum befinden sich hier ein Wasch-/ und Trockenraum mit zusätzlichem WC sowie ein weiterer Kellerraum, der derzeit als gemütliche Kellerbar ausgebaut ist.
Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 ? ca. 118 m² Wohnfläche
Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier stehen neben klassischen Keller-/ und Abstellflächen ein innenliegendes Gäste-WC sowie ein erstes Schlafzimmer zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate Küche fügt sich harmonisch in den Erdgeschossgrundriss ein und bietet kurze Wege im Alltag.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.

Hinter den Häusern liegt ein großzügiges Gartengrundstück. Dieses wurde bislang gemeinschaftlich genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch wenn das Grundstück teilweise in Hanglage liegt, wurde ein Teilbereich bereits begradigt und verfügt über ein Gartenhaus.

Ein Immobilienangebot wie dieses ist selten. Zwei vollständig voneinander getrennte Häuser auf einem Grundstück eröffnen Wohnkonzepte, die heute stärker gefragt sind denn je.
Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, für erwachsene Kinder mit eigenem Wohnbereich oder für Freunde, die gemeinsam und dennoch unabhängig leben möchten: Hier sind Sie flexibel und entscheiden, wie Sie dieses besondere Angebot nutzen.

Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage nahe Hennef und überzeugt mit einem schönen Blick in Richtung Stadt Blankenberg und Bödingen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Haushälfte steht derzeit zur freien Verfügung, die zweite Einheit wird zum Herbst 2026 frei.
Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die jeweils über vier Zimmer, eine Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Speicher verfügen. Balkone und Terrassen in beiden Einheiten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die rückwärtig gelegenen Gärten bieten eine angenehme Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern.

Zusätzliche Attraktivität bieten die flexiblen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten:
-Im Obergeschoss könnte das großzügige Zimmer mit Balkon bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden.
-Die beiden kleineren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich – offen oder abgetrennt.
-Ein Ausbau des Dachgeschosses ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Auch eine bauliche Trennung der beiden Haushälften ist grundsätzlich umsetzbar.
Die zentrale Ölheizung inklusive der dazugehörigen Öltanks befindet sich im rechten Haus und kann auch über die Garage für die linke Partei zugänglich gemacht werden.

Im rechten Haus befinden sich im Untergeschoss ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang zur großen Garage und ein Vorratsraum.
Die linke Haushälfte verfügt im Untergeschoss über eine direkt vom Haus aus begehbarer Garage sowie einen vorgelagerten Raum, der sich ideal als Werkstatt oder Stauraum nutzen lässt.

Eine Immobilie mit solider Substanz, attraktivem Umfeld und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Haus wurde 1959 auf dem ca. 230 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage ist im Haus integriert. Es besteht Renovierungsbedarf. Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im EG
sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Bad mit Tageslicht im OG. Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundriss entnehmen.

Der Garten hat einen separaten Zugang.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.