Alle zur Miete

Großzügige Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage

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Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden.
Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.

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In der Nähe zur A1- Hagen-Nord – Modern ausgestatte Bürofläche mit 623 m² Lager-/Produktionshalle

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Diese attraktive Gewerbeeinheit verbindet moderne Büroflächen mit einer vielseitig nutzbaren Produktions- und Lagerhalle und bietet auf insgesamt ca. 914 m² die perfekte Basis für Ihren Unternehmenserfolg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Hagener Norden, nur wenige Minuten von der A1 entfernt – ideal für Kunden, Mitarbeiter und Logistik.

Die Gewerbeeinheit setzt sich aus einem ca. 260 m² großen modernen Bürotrakt sowie einer direkt angeschlossenen Produktions-/ und Lagerhalle mit ca. 654 m² zusammen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-/ und Hallenflächen kombinieren möchten.

Bei dem vorgelagerten Bürogebäude handelt es sich um ein eingeschossiges massiv errichtetes, nicht unterkellertes Gebäude, welches über eine Schleuse mit der dahinterliegenden Halle verbunden ist.
Der Bürokomplex befindet sich in einem modernen und umfangreich renovierten Zustand. Sowohl die Elektrik-/ als auch die EDV- Verkabelung sowie der Innenausbau mit einem durchgehenden hellgrauen Fliesenboden, weißen Türelementen sowie einer weißen Rasterdecke mit LED- Beleuchtung entsprechen den Anforderungen an einen modernen Firmenstandort.

Über den separaten Zugang ist der Bürotrakt erreichbar. Hier betreten Sie zuerst einen Windfang mit Übergang in den zentralen Flur. Vom Flur links und rechts gelegen befinden sich jeweils auf der Fensterseite insgesamt 6 Büros. Auf der innenliegenden Flurseite liegen die modern gefliesten getrennten WC- Anlagen, ein ca. 15.5 m² großer Lagerraum sowie der bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Pausenraum.
Über eine Schleuse ist der Bürotrakt direkt mit der ca. 654 m² großen Halle verbunden. Diese teilt sich in eine rund 452 m² große Werkshalle, sieben angrenzende Lagerräume, getrennte Umkleideräume mit Duschen sowie einen weiteren Pausenraum mit moderner Einbauküche auf. Zwei Zufahrten gewährleisten eine flexible Nutzung: Ein elektrisch steuerbares Sektionaltor sowie ein zusätzliches, doppelflügeliges Tor mit Zugang zu einer ca. 43 m² großen Lagerfläche. Eine Krananlage mit fünf verschiebbaren Trägern, jeweils mit einer Hebe-/Traglast von 250 kg, ergänzt die Ausstattung der Halle.

Das ca. 2.274 m² große Grundstück bietet bis zu zwölf PKW-Stellplätze sowie eine Garage. Ein gepflasterter Außenbereich unter einem großen Baum eignet sich ideal für Pausen im Freien.

Eine Immobilie, die Funktionalität, Komfort und Standortvorteile perfekt vereint – und damit eine zukunftssichere Grundlage für Ihr Unternehmen bietet.

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Wohnen in fussläufiger Stadtwohnlage!

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Stadtnah Wohnen und in wenigen Schritten im Zentrum von Gummersbach!! – Helle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter.

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Forum Gummersbach, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe.

Haus:
Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt.

Aufteilung:
Diele, Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Duschbad mit Tageslicht. Insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche.

Merkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster, modern gestaltetes Bad, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m.

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von
12 Monaten.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026
Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
Baujahr: 1906

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*PROVISIONSFREI* ca. 267 m² Bürofläche, Do-City am Hauptbahnhof (historisches Gebäude) zu vermieten!

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Neubau
UG Einheit 1 Lagerfläche 98,39 m²
EG Einheit 3 Ladenfläche 205,15 m²
Einheit 4 Ladenfläche 335,00 m²
ZG Einheit 1 Bürofläche 267,01 m²
1. OG Einheit 1 Bürofläche 573,42 m²
2. OG Einheit 1 Bürofläche 577,10 m²
3. OG Einheit 1 Bürofläche 575,62 m²
4. OG Einheit 1 Bürofläche 288,83 m²
Alte Post
2. OG Altbau Einheit 1 Bürofläche 878,15 m²
3. OG Altbau Einheit 1 Bürofläche 383,69 m²

Miete: ab EUR 10,50-12,00/m² mtl. zzgl. Mehrwertsteuer.
NK: EUR 3,50/m²

Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis in Vorbereitung

***Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.***

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*PROVISIONSFREI* ca. 430 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten

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Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

Gesamt:ca. 860,00 m²

Miete:

1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²

mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

Stellplätze: ca. 30 Stück

Frei ab: sofort

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)

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*PROVISIONSFREI* ca. 430 m² – 860 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten

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Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

Gesamt:ca. 860,00 m²

Miete:

1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²

mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

Stellplätze: ca. 30 Stück

Frei ab: sofort

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)

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