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Die Mietfläche 26 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 38 m² eine kompakte und zugleich hervorragend nutzbare Verkaufsfläche. Durch ihren übersichtlichen Grundriss eignet sich die Einheit insbesondere für kleinere Einzelhandels-, Beauty-, Parfümerie- oder hochwertige Pop-up-Konzepte.

Wie die dargestellte Visualisierung beispielhaft zeigt, lässt sich die Fläche trotz ihrer kompakten Größe sehr ansprechend und hochwertig gestalten. Wandseitige Präsentationsflächen und Regalsysteme, ein zentraler Warenpräsentationstisch sowie ein Kassen- und Beratungsbereich ermöglichen eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und schaffen gleichzeitig ausreichend Bewegungsraum für Kunden.

Die vorhandene Schaufenster- und Eingangsfront zur Mall sorgt für eine gute Einsehbarkeit und ermöglicht eine wirkungsvolle Warenpräsentation. In Verbindung mit einer modernen Beleuchtung kann ein einladendes und hochwertiges Ladenambiente geschaffen werden.

Besonders interessant ist die Einheit für Konzepte, die auf persönliche Beratung und eine gezielte Produktauswahl setzen. Die Visualisierung als kleine Parfümerie verdeutlicht beispielhaft das Potenzial der Fläche ? ebenso sind jedoch zahlreiche andere Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte denkbar.

Mit ca. 38 m², der guten Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarkts und der unmittelbaren Nähe zum Parkhauszugang bietet die Mietfläche attraktive Voraussetzungen für einen kompakten, modernen und aufmerksamkeitsstarken Ladenauftritt.

Die Mietfläche 31 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf insgesamt ca. 207 m² attraktive Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept sowie ausdrücklich auch für die Nutzung als Pop-up-Store-Fläche. Die Einheit wurde zuvor als Bäckerei mit Cafébetrieb genutzt und verfügt dementsprechend über eine für gastronomische Nutzungen interessante Grundstruktur.

Ein besonderes Merkmal der Fläche ist die großzügige, nahezu durchgehende Glasfront zum Innenbereich des Schwanenmarktes. Sie sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, einen offenen Charakter und ermöglicht einen direkten Blick auf das Geschehen im Center. Die großzügig geschnittenen Bereiche bieten ausreichend Platz für eine Kombination aus Verkaufs-, Theken- und Sitzflächen. Durch den offenen Grundriss lassen sich dabei unterschiedliche gastronomische Konzepte ebenso wie temporäre Retail- oder Pop-up-Store-Inszenierungen flexibel realisieren.

Die Einheit erstreckt sich zusätzlich in das Untergeschoss, welches direkt über eine innerhalb der Mietfläche gelegene Treppe erreichbar ist. Hier befinden sich zwei Kühlräume sowie weitere Lagerflächen. Damit stehen insbesondere für gastronomische Betriebe, aber auch für kurzfristige Retail- oder Eventkonzepte wichtige Neben- und Funktionsflächen unmittelbar innerhalb der Einheit zur Verfügung.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Bäckerei eignet sich die Fläche insbesondere für eine erneute Nutzung als Bäckerei, Café, Bistro oder vergleichbares gastronomisches Konzept. Gleichzeitig ist sie durch ihre Struktur und Lage im Center auch hervorragend als Pop-up-Store-Fläche für wechselnde Marken-, Produkt- oder Aktionskonzepte geeignet. Darüber hinaus bietet die Aufteilung grundsätzlich Spielraum für weitere alternative Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Die Kombination aus ca. 207 m² Mietfläche, großzügiger Schaufensterfront, vorhandenen Kühl- und Lagerflächen sowie der Lage innerhalb des Schwanenmarktes macht die Mietfläche 31 zu einem interessanten Standort für Betreiber, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und eine repräsentative Präsentation ihres Konzeptes legen – sowohl im dauerhaften Betrieb als auch im Rahmen temporärer Pop-up-Nutzungen.

Die Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Durch ihre überschaubare Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Dienstleistungs-, Beratungs- oder kleinere Einzelhandelskonzepte.

Die Fläche verfügt über einen offenen und gut nutzbaren Grundriss, der eine individuelle Gestaltung entsprechend des jeweiligen Nutzungskonzeptes ermöglicht. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schafft gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Einheit.

Besonders hervorzuheben ist die Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses. Besucher, die den Schwanenmarkt über das Parkhaus betreten, gelangen direkt in den Bereich der Mietfläche. Hierdurch profitiert die Einheit von einer guten Wahrnehmbarkeit durch die ankommenden Centerbesucher.

Mit ihrer Kombination aus kompakter Flächengröße, guter Sichtbarkeit und frequentierter Lage bietet die Mietfläche 26 interessante Voraussetzungen beispielsweise für ein Reisebüro, Versicherungs- oder Finanzdienstleister, Beratungsbüro, Servicepoint oder vergleichbare Konzepte.

Die Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Aufgrund ihrer überschaubaren Größe eignet sich die Einheit sowohl für klassische Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte als auch hervorragend für eine temporäre Nutzung als Pop-up-Store.

Der offene und gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und kann individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und sorgt zugleich für eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Fläche.

Besonders interessant ist die Einheit für Unternehmen und Marken, die ihre Produkte oder Dienstleistungen zeitlich begrenzt präsentieren, neue Konzepte testen oder mit einem Pop-up-Store kurzfristig Präsenz im Schwanenmarkt schaffen möchten. Ebenso bietet die Fläche attraktive Voraussetzungen für eine dauerhafte Anmietung, beispielsweise für Einzelhandel, Beratung, Dienstleistung, Showroom oder Servicekonzepte.

Durch die Kombination aus kompakter Flächengröße, flexibler Nutzbarkeit und guter Sichtbarkeit innerhalb des Centers eröffnet die Mietfläche 10 vielfältige Möglichkeiten für dauerhafte wie auch temporäre Geschäftskonzepte.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im etablierten Schwanenmarkt in der Krefelder Innenstadt und bietet auf insgesamt ca. 328 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandels- und Nutzungskonzepte.

Die Fläche präsentiert sich großzügig, offen und flexibel gestaltbar. Durch den weitgehend offenen Grundriss sowie die vorhandene Raumstruktur lassen sich verschiedene Verkaufsbereiche, Präsentationsflächen sowie ergänzende Lager-, Personal- oder Nebenflächen individuell realisieren. Die großzügigen Wand- und Freiflächen bieten dabei optimale Voraussetzungen für Warenpräsentationen, Regalsysteme, Verkaufsinseln oder individuelle Shop-in-Shop-Konzepte.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Gesamtfläche innerhalb der Mietfläche individuell zu unterteilen. So können beispielsweise separate Verkaufsbereiche, Lagerflächen, Personalräume oder andere Funktionsbereiche geschaffen werden. Gegenstand der Vermietung bleibt jedoch grundsätzlich die vollständige Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 328 m²; eine separate Anmietung einzelner Teilflächen ist nicht vorgesehen.

Die vorhandene technische und bauliche Struktur mit Beleuchtung, sichtbaren Lüftungselementen und großzügigen Verkaufsbereichen ermöglicht eine moderne und zeitgemäße Gestaltung. Durch ein individuelles Ladenbaukonzept kann die Fläche optimal an die Anforderungen des zukünftigen Mieters und dessen Corporate Design angepasst werden.

Die im Exposé dargestellten Visualisierungen zeigen beispielhaft, wie die Räumlichkeiten als moderne Verkaufs-, Lager- und Mitarbeiterflächen genutzt und eingerichtet werden könnten. Sie dienen der Inspiration und verdeutlichen das vorhandene Potenzial der Einheit.

Durch die Lage innerhalb des Schwanenmarktes profitiert der zukünftige Mieter von der zentralen Innenstadtlage, der vorhandenen Kundenfrequenz sowie dem bestehenden Einzelhandelsumfeld. Die Fläche eignet sich insbesondere für Mode, Schuhe, Accessoires, Beauty, Lifestyle, Sport, Spezialhandel, Concept-Store-Konzepte oder vergleichbare Einzelhandelsnutzungen.

Insgesamt bietet die Einheit eine interessante Kombination aus großzügiger Gesamtfläche, flexibler interner Aufteilung und zentraler Handelslage – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren eigenen Verkaufsauftritt individuell realisieren möchten.