Alle zur Miete

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 90?m² ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Studio oder Dienstleistung. Die großzügigen Räumlichkeiten verteilen sich auf mehrere miteinander verbundene Bereiche, die sich flexibel gestalten und individuell anpassen lassen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Einheit durch ihre große Schaufensterfront, die nicht nur für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit im Straßenbild sorgt, sondern auch für helle, lichtdurchflutete Innenräume. Der Hauptbereich ist offen gehalten und wird ergänzt durch einen separaten hinteren Raum, der sich ideal als Lager, Werkstatt oder Besprechungsraum nutzen lässt.

Zudem verfügt das Objekt über ein separates WC sowie einen kleinen Sanitärbereich mit Waschbecken und Spiegel, was die tägliche Nutzung erleichtert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Zugang zum Innenhof, der zugleich als Anlieferzone oder Lagerfläche genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Objekts ist einfach gehalten, bietet aber eine solide Basis für individuelle Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Helle Wände, hohe Decken sowie mehrere Leuchtstoffröhren sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Flächen. Die vorhandene Elektroinstallation ist funktional, kleinere Anpassungen können je nach Nutzungskonzept vorgenommen werden.

Ein weiteres Plus: Die Zufahrt zum Hofbereich ist durch ein Tor gesichert und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Anlieferung, Stellplätze oder private Nutzung.

Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Ladenlokal in zentrumsnaher Lage mit guter Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und solider Grundsubstanz – ideal für kreative Konzepte, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen.

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960. Mit einer Gesamtfläche von rund 98 m² bietet die Einheit ein hervorragendes Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Einzelhandel über Ausstellungsräume bis hin zu Praxis- oder Büroflächen.

Die Innenfläche des Ladenlokals ist offen und weitläufig gestaltet. Die Raumstruktur erlaubt eine flexible Einteilung, je nach gewünschtem Nutzungskonzept: Offene Verkaufszonen, Beratungsbereiche, Ausstellungsflächen oder Empfangs- und Arbeitsplätze lassen sich problemlos realisieren. Aufgrund der klaren Raumgeometrie und der neutral gehaltenen Wand- und Bodenflächen kann das Ladenlokal unmittelbar bezogen oder individuell nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügig dimensionierte Toilette, die deutlich über das übliche Maß hinausgeht. Die Sanitäreinheit ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende gut nutzbar und erhöht den Komfort des gesamten Objekts. Die praktische Platzierung innerhalb der Fläche lässt sich diskret in den Betrieb integrieren.

Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist in zwei separate Einheiten untergliedert, die über einen gemeinschaftlich genutzten, innenliegenden Flur miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Betreiber mit mehreren Geschäftsbereichen oder für Konzepte mit Kunden- und Verwaltungszonen.
Die größere der beiden Einheiten überzeugt durch eine offen gestaltete Verkaufsfläche, die flexibel nutzbar ist. Hier befinden sich zudem ein separates WC sowie eine praktische Teeküche. Die helle Raumgestaltung und die funktionale Aufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Breite Straße als auch über den innenliegenden Hausflur.
Die zweite Einheit kann ebenfalls eigenständig genutzt werden und verfügt ebenfalls über eine eigene Sanitäreinrichtung. Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Hoffläche, die exklusiv dieser Einheit zugeordnet ist. Hier stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die auch als Anlieferzone oder für andere geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Der Zugang erfolgt über den rückwärtigen Bereich der Immobilie.
Beide Einheiten bieten durch ihre klare Struktur und neutrale Ausstattung ein hohes Maß an Flexibilität – ob für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder soziale Einrichtungen. Der gepflegte Gesamtzustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in Krefeld machen diese Gewerbeeinheit zu einer äußerst attraktiven Option für eine langfristige und erfolgreiche Nutzung.

Das angebotene Eckladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1960 und besticht insbesondere durch seine hervorragend einsehbare Ecklage mit hoher Außenwirkung. Auf rund 61 m² Verkaufs- bzw. Bürofläche eröffnet sich Ihnen eine vielseitig nutzbare Einheit, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder klassische Büronutzung eignet.
Die großzügige, umlaufende Schaufensterfront sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume mit viel Tageslicht und bietet zugleich optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen. Durch die exponierte Lage profitieren Sie zudem von einer guten Sichtbarkeit und Laufkundschaft – ein klarer Vorteil für Ihren Geschäftserfolg.
Ergänzt wird die Fläche durch eine kleine, praktisch abgetrennte Teeküche, die sich ideal für den täglichen Bedarf Ihrer Mitarbeiter eignet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen darüber hinaus zwei Sanitäranlagen sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 12 m² zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die dem zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt werden und den Komfort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Mitarbeiter deutlich erhöhen.

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1954 und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 116 m². Die Fläche präsentiert sich in einem modernen und äußerst ansprechenden Zustand, sodass ein zeitgemäßer Auftritt Ihres Unternehmens ohne größeren Aufwand möglich ist.

Die großzügige und offen gestaltete Verkaufsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur sowie eine hochwertige Innenausstattung. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte – insbesondere im Einzelhandel oder im Bereich hochwertiger Dienstleistungen – problemlos realisieren. Große, zusammenhängende Flächen ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Warenpräsentation und schaffen gleichzeitig ein angenehmes Raumgefühl für Kunden und Mitarbeiter.

Ein besonderes Highlight ist die helle und freundliche Atmosphäre, die durch die Kombination aus großzügigen Schaufensterflächen und einem professionellen Beleuchtungskonzept entsteht. Die Verkaufsräume werden optimal ausgeleuchtet und bieten ideale Voraussetzungen für eine verkaufsstarke Inszenierung Ihres Sortiments.

Ergänzt wird die Einheit durch praktische Nebenflächen, die sich ideal als Lager-, Büro- oder Personalräume nutzen lassen. Eine separate Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.

Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die mit ihrem modernen Erscheinungsbild und ihrer funktionalen Aufteilung überzeugt – die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.