Das frisch renovierte, helle Büro befindet sich in der 4. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Aufteilung ist zweckmäßig. Die fünf Büroräume, die Abstellkammer sowie das WC und die Teeküche sind vom Flur aus begehbar.
Fronthausbereich:
Das Ladenlokal mit historischem Boden eignet sich hervorragend als Empfangsbereich oder als Ausstellungsfläche. Zusätzlich stehen 4 großzügige Büroräume, ein Sozialraum, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung.
Hinterhausbereich:
Hier befinden sich 8 Büro- bzw. Mehrzweckräume in einer ruhigen, charmanten Innenhoflage, die wahlweise intern über die Fronthauseinheit oder über den Torweg erreichbar sind. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine ideale Basis für eine produktive Bürogemeinschaft. Die Hinterhauseinheit wird durch 3 weitere Büros im OG des Hinterhauses ergänzt.
Die Gesamtgewerbefläche kann modular in bis zu vier Büroeinheiten getrennt werden und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend individueller Raum- und Organisationsbedürfnisse mit separater elektrischer Unterverteilung. Es stehen weitere 3 WCs und 3 Teeküchen im Hinterhausbereich zur Verfügung. Angrenzend befindet sich eine Lagerhalle, die über die Toreinfahrt in nur wenigen Schritten von der Straße direkt zugänglich ist. Die Gesamtfläche ist wahlweise in Segmenten von 59m² bis 118m² teilbar!
Der Innenhof kann von der Mietergemeinschaft gemeinsam genutzt werden – sei es für das Abstellen von Fahrrädern oder für Mittagspausen an der frischen Luft.
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Diese großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Einheit verfügt über insgesamt sieben separate Büroräumlichkeiten, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros genutzt werden können. Ergänzend steht ausreichend Platz für ein Archiv oder Lager zur Verfügung, wodurch eine strukturierte Organisation von Unterlagen und Materialien gewährleistet ist.
Für den täglichen Komfort sorgen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine Teeküche, die ideal für Pausen und die Versorgung der Mitarbeitenden geeignet ist.
Die Büroräume sind durchgehend mit Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zur Schalldämmung beiträgt.
Bereits vorhandenes Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, was einen kurzfristigen und kosteneffizienten Einzug ermöglicht.
Zusätzlich stehen sechs PKW-Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung und runden das Angebot insbesondere für Mitarbeitende und Kunden komfortabel ab.
Geldern: Charmante Gewerbefläche in zentraler Lage von Geldern Weiterlesen »
Dieses vielseitig nutzbare Ecklokal, liegt im Erdgeschoss an der zentralen und damit gut frequentierten Zufahrtsstraße in den Ortsteil.
Durch die hohe Anzahl der Pendler im Ortsteil, die dieses Ladenlokal täglich passieren, und die gegenüberliegende Bushaltestelle, bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Aufmerksamkeit.
Das ca. 95 m² große Ladenlokal ist über eine Stufe zu erreichen und teilt auf eine ca.65 m² große Hauptfläche mit einer ca. 11 m langen Schaufensterfront sowie ca. 30 m² Nebenflächen auf.
Bei Bedarf könnte die Hauptfläche auch in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden.
Die Nebenfläche teilt sich auf zwei, etwas höhenversetzte Räume sowie ein WC auf. Einer dieser Räume verfügt über einen Wasseranschluss und könnte somit als Küche genutzt werden, der andere als Lagerraum.
Es besteht die Möglichkeit, entweder die gesamte Fläche oder alternativ eine reduzierte Fläche von ca. 78m² ohne den seitlichen vorderen Bereich (Anbau links ca. 17m²) anzumieten.
Ihre Kunden können direkt vor oder neben dem Ladenlokal parken, insgesamt stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Weitere öffentlcihe Parkmöglichkeiten sind in den angrenzenden Nebenstraßen vorhanden.
Dieser Standort eignet sich für eine Vielzahl von Branchen, darunter Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Pflegedienste, Physiotherapeuten, Versicherungen, Fahrschulen, Bäckereien und Weinhandlungen.
Ein besonderes Angebot des Vermieters ist die Bereitschaft, sich an Renovierungs-/ oder Modernisierungsmaßnahmen zu beteiligen, was je nach Bedarf den Mietpreis beeinflussen kann.
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Ein Wohnparadies für Jung und Alt!
Weitgehend barrierefrei und mit einem Aufzug im Haus ausgestattet, präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und lässt somit keine Wünsche offen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 30 m² und bietet ausreichend Platz für neue Wohnideen. Der angrenzende Balkon lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen in den Wohnbereich integriert.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 17 m² über eine angenehme Größe.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der direkt von der Tiefgarage aus oder mit dem Aufzug erreichbar ist.
Fazit: Eine tolle Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage an der Wupper begeistert!
Hinweise:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine WGs.
* Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlichen mit 80,00 EUR berechnet.
* Bei Bedarf kann eine Fahrradbox mit separatem Stromanschluss für monatlich 20,00 EUR angemietet werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von einem Jahr vereinbart!
* Es wird darauf hingewiesen, dass nach Bezug der Wohnung die Bauarbeiten im anliegenden Komplex noch weitergehen können. Zudem besteht die Möglichkeit, dass die Tiefgarage in den ersten Monaten noch nicht genutzt werden kann. Für diesen Zeitraum werden jedoch alternative Abstellmöglichkeiten für PKWs bereitgestellt.
Neubau/ Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leichlingen Weiterlesen »
Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentativen Eingang (Granit) erreichen Sie die Hauptfläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe ein großzügiges Ambiente vermittelt. Über eine Treppe im seitlichen Bereich erreichen Sie die weitere Fläche des Gewerbes im Untergeschoss u.a. mit Sozialräumen, Technikräumen, Archiv mit Rollregal und Tresorraum. Die Gesamtmietfläche von ca. 679 m² ist aufgeteilt in: Erdgeschoss ca. 429 m² und Untergeschoss mit ca. 250 m² Fläche.
Anspruchsvolle Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage Weiterlesen »
