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*Provisionsfrei* Baugrundstück(e) in Königswinter-Eudenbach!

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Angeboten wird ein Baugrundstück im schönen Königswinter-Eudenbach mit einer Gesamtfläche von 353 m².

Die Bushaltestelle ‚Eudenbach Kirche‘ ist nur 500 m entfernt. Von hieraus gelangen Sie oder Ihre Kinder in nur wenigen Minuten nach Königswinter-Oberpleis bzw. Asbach, Buchholz oder Neustadt. Die Busse fahren im 30 bzw. 60 Minuten-Takt. Fahrpläne und Lininen-Netz haben wir für Sie recherchiert und hinterlegt. Sprechen Sie uns an!

Eine Übersicht über die Größe (Länge und Breite) des Grundstücks stellen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Zum westlich angrenzenden Nachbar gibt es eine Abstandsflächenbaulast, welche besagt, dass eine Fläche von 3 m x 5 m dauerhaft von baulichen Anlagen freizuhalten ist. Da sich diese Fläche jedoch im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet, ist hierdurch keine Einschränkung bzgl. einer etwaigen Bebauung gegeben (siehe Bauvoranfrage). Die Baulast befindet sich mittig an der hinteren Grundstücksgrenze von Grundstück 2.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Garage

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Diese moderne Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand und bietet Komfort sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.

Der helle Wohnbereich bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Angrenzend an die Küche mit Balkonfenster befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Der Balkon bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die vorteilhafte Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was die Immobilie besonders attraktiv macht.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung schätzen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, 6 Garagen und Halle – IS-Letmathe

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Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück steht, zurückversetzt von einer ruhigen Seitenstraße, dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ca. 357 m² Wohn-/ und Nutzfläche zzgl. Teilkeller.

Über einen zentralen Hauszugang mit vorgelagertem Vorflur sind zwei voneinander getrennte Wohneinheiten erreichbar. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei hintereinanderliegende, separate Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem dieser separaten Räume gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse sowie in den rückseitigen Garten.

Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Der Zugang liegt im Erdgeschoss, während sich der überwiegende Teil der Wohnräume über das Ober-/ und Dachgeschoss erstreckt.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit einem vorgelagerten Essbereich, der offen zur Diele gestaltet ist. Darüber hinaus stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung sowie einem seitlichen Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Die zweite Wohnung umfasst ca. 147 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf der rechten Hausseite etwa hälftig über das Erd-/ und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine Kochküche, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie einen modern offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit gemauertem Eckkamin und Holzparkettfußboden.
Über eine steile Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 20 m², ca. 14 m² und ca. 13 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Obergeschoss ist zudem der weitere, derzeit nicht ausgebaute ca. 51 m2 große Dachboden erreichbar.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. Zwei Garagen sind direkt an das Wohnhaus angebaut eine im Haus integriert, eine weitere Doppelgarage ohne Zwischenwand befindet sich separat auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Halle, die als Kalthalle errichtet wurde und über ca. 120 m² Nutzfläche verfügt. Die Halle und einige der Garagen sind vermietet, sodass zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung mit Halle und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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Vermieten oder selbst bewohnen: Plug and Play im Luxusapartment Nähe Medienhafen

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Das Apartment ist mit neuen, hochwertigen und geschmackvoll modernen Möbeln komplett ausgestattet und inkl. TV inventarisiert.
Die separate Küche strahlt in schlichtem Weiß und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Dunstabzug nach außen.
Auch das (Dusch)-Bad ist modern und tipptopp!

Der großzügige Balkon ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz zum Relaxen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftliche Nutzung ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der sehr schön angelegte große Hausgarten zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist ständig vor Ort und kümmert sich auch um die Annahme von Paketpost.

Das Apartment erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität! Es bietet sich als Zweitwohnsitz an oder auch (wie bisher) zur zeitlich begrenzten Vermietung. Der gewünschte Kaufpreis hat sich aus dem üblichen Steigerungsfaktor der bisherigen jährlichen Mieteinnahmen errechnet.

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Wohnen mit Raumgefühl: 5 Zimmer – 155 m² – Ausgebautes Dachgeschoss in ruhiger Lage

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Übach-Palenberg im Ortsteil Marienberg. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Gästezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC sowie eine eigene Garage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in attraktiver Lage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Zwei Zimmer mit Aussicht: Exklusive Neubau Wohnung in Bochum-Weitmar

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Nur noch 3 Einheiten in der Belle Etagé stehen zur Verfügung.
Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Grundriss zu gestalten und noch Einfluss auf Ihre Ausstattung zu nehmen!

Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft.

In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit.

Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m2 bis ca. 113 m2 bieten für jeden die bestmögliche Auswahl.

Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an.

Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

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