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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und herrlichem Ölbergblick

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, ein schönes Grundstück mit gepflegtem Garten und einen wunderbaren Blick auf den Ölberg.

Grundstück und Lage
Das freistehende Wohnhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.157 m² und bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Hobbygärtner. Neben dem gepflegten Garten befinden sich auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus, ein Schuppen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Haus und Aufteilung
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Obergeschoss (Hauptebene – ca. 105 m² Wohnfläche, ebenerdig zum Garten):
Über eine Treppe von der Einfahrt gelangt man in das eigentliche Wohngeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer (mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch), ein Wintergarten sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können.

Untergeschoss (ebenerdig zur Einfahrt):
Das Untergeschoss verfügt über drei beheizte Hobbyräume, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zudem stehen hier eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der Heizungskeller zur Verfügung.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. In der geräumigen Einfahrt können mehrere Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Ergänzend dazu steht eine Doppelgarage mit ca. 37 m² Nutzfläche bereit – ideal für Auto- und Motorradliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum.

Angeboten wird ein Zweifamilienhaus mit zwei recht ähnlich geschnittenen Wohnungen und insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche in Moers-Kapellen. Das Grundstück ist über ca. 2.600 m² groß und verfügt über verschiedene Garagen, Scheunen, Schuppen und Stellplatzmöglichkeiten.
Der Eingang befindet sich auf der Rückseite und ist über eine Zuwegung von der Straße aus erreichbar.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Oktober 2025 vermietet. Zudem sind auch einzelne Garagen sowie Schuppen, Stellplätze und Scheunen vermietet.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem altersgemäß gebrauchten Zustand.

Dieses schöne Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Much wird Ihre ganze Familie begeistern! Auf zwei Ebenen mit etwa 176 m² Wohnfläche warten zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten auf Sie. Zentrumsnah, aber mit ländlichem Umfeld, finden Sie hier ein wunderbares Zuhause für einen ruhigen, entschleunigten Alltag!

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der besonderen Raumaufteilung dieser Immobilie überrascht sein. Die repräsentative Diele führt Sie in einen hellen und gemütlichen Essbereich, der gleichzeitig das Bindeglied zwischen Wohnraum und Küche darstellt. Die gut ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ordentlich Platz für große und kleine Kochexperimente. Der großzügige Wohnraum wird über seine tollen Fensterflächen mit Licht durchflutet, und der schöne Kachel-Kaminofen verbreitet sofort eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der direkte Zugang auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne macht hier das Wohnerlebnis komplett. Auch vom gegenüberliegenden Schlafzimmer aus kann diese Oase im Grünen betreten werden. Geschützt unter der Überdachung sitzt man hier auch noch bei Regen gemütlich im Kreise von Freunden und Familie. Ein weiteres Schlafzimmer, das auch wunderbar für Gäste oder Homeoffice genutzt werden könnte, findet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein einladendes Tageslicht-Duschbad liegt zwischen beiden Zimmern und punktet vor allem mit seiner großen, bodengleichen Duscheinheit. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt und ist direkt von der Diele aus erreichbar. Hier sind reibungslose Abläufe garantiert!

Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Zwei schöne, helle Schlafzimmer, wovon das eine aktuell als Bar- und Gesellschaftsraum genutzt wird, sowie ein zusätzliches Vollbad machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort. Eine ganz besondere Möglichkeit, um in Ruhe einem Hobby nachzugehen, zu relaxen oder auch tolle Familienfeste auszurichten! Ein separater Zugang ist über die vorgelagerte Terrasse ebenfalls möglich.

Der übrige Teil des UG beinhaltet neben der Heizungsanlage einen Wasch-/ Trockenraum, sowie einen Lagerraum. Ein schönes Extra stellt die integrierte Sauna mit eigenem Duschbereich dar- Wohnen und Wellness inklusive!

Diese gepflegte Immobilie ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und würde sich über eine Rundum-Renovierung sehr freuen!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Offiziell 117 m² großes, zum linken Nachbarn versetzt angeordnetes Reihenhaus aus 1972, nachträglich wurde das Dachgeschoss mit einem großen Hobbyraum und einem kleinen Büro o.ä. in Eigenregie ausgebaut (ca. 28 m² Nutzfläche), nahezu perfekter Pflegezustand, neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafräume von 10, 16 und 19 m² Größe im OG zur Verfügung sowie das vorgenannte Dachstudio, welches wohnmäßig ausgebaut wurde.