Alle zum Kauf

Hochwertiges Immobilienangebot mit Photovoltaikanlage, barrierefreier ELW! Sofort bezugsfertig!

Diese hochwertige Immobilie wurde ca. im Jahr 1987 errichtet. Die Wohnfläche dieses freistehenden Objektes beträgt insgesamt ca. 240 m². Das Immobilienangebot besteht aus zwei Wohneinheiten. Die barrierefrei Einliegerwohnung mit ca. 75 m² befindet sich anliegend im Erdgeschoss. Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad. Weitere ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf die 2. Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss. Hier teilen sich die Räumlichkeiten auf in ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Esszimmer und ein HWR. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Ein gemütlicher Kachelofen im Hauptwohnungsbereich bietet zusätzliche Wärme. Weitere Highlights dieses exklusiven Immobilienangebotes sind z.B. die Sauna, der Wintergarten und der Pool mit 5 Meter Durchmesser sowie eigener Wärmepumpe. Das gesamte Grundstück ist mit einem Doppelstabmattenzaun mit neuem Tor eingefriedet. Für Parkmöglichkeiten steht dem neuen Eigentümer eine Garage zur Verfügung. Das Geschäftsangebot vor Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die lokalen Bus- und Bahnverbindungen versprechen zudem eine gute Mobilität und Erreichbarkeit.

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**Reserviert**Villa bester Wohnlage sucht Sie mit Blick zu einer Revitalisierung der Liegenschaft

Die großzügige, freistehende Villa wurde im Jahre 1973 eingeschossig auf einem ca. 2.169 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück erstreckt sich auf zwei zusammenhängenden Flurstücke(Flurstück 66/1 mit einer Fläche von ca. 713 m² und das Flurstück 67/1 mit einer Fläche von ca. 1456 m²). Der südliche Grundstücksanteil ist unbebaut und dient nur der Gartennutzung. Die ca. 344 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im Kellerbereich treffen Sie auf ein stillgelegtes Schwimmbad mit Wellnessbereich und Kellerbar. Durch ein großes Glasschiebeelement gelangen Sie direkt in den südlichen Gartenbereich. Eine Terrasse und ein gepflegter Garten mit Teich, altem Baumbestand und Sträuchern laden zum Entspannen und Erholen ein. Ihr PKW parken Sie in der innenliegenden Garage mit gepflasterter Zufahrt.

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**Reserviert**Einfamilienhaus in zentraler Lage sucht Sie mit handwerklichem Geschick!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 106 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer im Obergeschoss lassen sich nach belieben gestalten und einrichten, hier ist Ihrer Kreativität kein Grenze gesetzt. Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume, welche Sie als Staufläche oder Hobbyraum nutzen können. Ein Balkon bietet Platz und Raum zur Erholung. Mit ein wenig handwerkliche Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten rund ums Haus wieder in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Seitlich von der Immobilie treffen Sie auf eine Doppelgarage und ein Carport.

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Vermietete Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz, Kellerraum und Terrasse in Altenkirchen!

Das neuwertige Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 18-Parteienhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Außerdem sind der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und eine Terrasse zugeordnet.

Um die Treppenhausreinigung und die Außenanlagen kümmern sich externe Dienstleister. Die Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung.

Die ETW ist zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 3.660,- im Jahr!

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GOLDGRUBE ZU VERKAUFEN!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein seit über 20 Jahren gut eingeführten Gastronomiebetrieb zum Kauf. Das Gebäude wurde ca. 1900 auf einem 815 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß des 9 Parteien Hauses.
Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 107m², davon sind ca. 38 m² Nutzfläche. Diese setzt sich aus der Küche, den sanitären Räumlichkeiten und den Abstellräumen zusammen. Der Gastraum hat eine Gastronomiefläche von ca. 76 m². 60 Innenraumplätzen und aktuell 100 Außenplätze geben Ihnen die Möglichkeit ein breites Publikum zu bewirten. Das Stadl ist für sein gutes Essen in der regionalen Deutsche Küche bekannt. Ein Bierkeller mit Kühlhaus sowie vier Parkplätze im Innenhof bereichern das Gesamtbild.

Die Stadt Bad Ems erhebt für den Außenbereich eine Nutzungsgebühr für die Zeit April – November von 2.000,- Euro.
Die Gaststätte ist brauereifrei.

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Eigentumswohnung Erdgeschoss mit Balkon, Garage und Aufzug

Gebaut wird hier ein 6 Familienhaus mit Vollkeller und 6 Garagen. Die zwei Wohnungen im EG sind mit je 84,10m², die beiden Wohnungen im ersten OG sind mit je ca. 85,79 m² Wohnfläche geplant. Die beiden Wohnungen im DG sind je mit ca. 67,21m² geplant. Alle Wohnungen sind derzeit mit drei Zimmern, Vollbad und Balkon bzw. Terrasse im EG geplant. Somit ergibt sich eine gute Vermarktungsmöglichkeit bei der Vermietung. Es wird ein Vollkeller errichtet in dem die Haustechnik eingebaut wird. Des Weiteren sind hier 6 Mieterkeller ein Wasch- und ein Trockenbereich für die Wäsche eingeplant. Das Gebäude wird über eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Außenanlage wird als Grünanlage fertiggestellt.

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