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Großzügiges Grundstück mit Scheune in idyllischer Lage von Morsbach / Rhein!

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Das rund 975 m² große Grundstück in Morsbach befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung und beginnt mit einer ebenen Fläche, die anschließend in eine ausgeprägte Hanglage übergeht – ideal für eine Bebauung mit Aussicht in die umliegende Landschaft. Das Grundstück ist derzeit stark bewachsen und mit einer älteren Scheune bebaut, die starkt renovierungsbedürftig ist oder auch zurückgebaut werden kann.

Da es keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die mögliche Bebauung nach § 34 BauGB.

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Mehrere Baugrundstücke, „noch zu vermessen“ in idyllischer Lage von Morsbach!

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Das großzügige Grundstück befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Morsbach / Steimelhagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Grundstücksfläche kann in mehrere Parzellen aufgeteilt werden, welche nach Vermessung einzeln erworben werden können. Das eigentliche Baugrundstück ist ca. 5.288 m² groß. Die auf der Beispiel-Flurkarte dargestellte Fläche umfasst eine Größe von ca. 769 m² und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Bauvorhabens. Es existiert kein Bebauungsplan. Somit gilt § 34 BauGB, d.h. eine künftige Bebauung muss sich an der Nachbarschaft orientieren. Im hinteren Grundstücksbereich schließen sich Wiesen und Wälder an. Die ruhige, ländliche Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für ein komfortables Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

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Charmantes Fachwerkhaus mit zwei Terrassen – stilvolles Wohnen im Herzen von Hilchenbach!

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Hilchenbach, das den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort vereint. Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1827 bietet auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für individuelle Gestaltung.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer großen, lichtdurchfluteten Küche mit integriertem Essbereich, zwei Bädern und verschiedenen flexibel nutzbaren Räumen, bietet dieses Objekt alles, was eine junge Familie für ihr Zuhause braucht. Ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum. Die etwas niedrigere Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee im Garten, und lassen Sie den Tag auf einer der Terrassen ausklingen.
Das Fachwerkhaus wurde stets gepflegt und in einem top Zustand gehalten, sodass Sie nach dem Erwerb direkt mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen durchstarten können.

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16 barrierefreie, vollvermietete Whg mit KfW-55-Standard in Bestlage direkt am Wasser

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Zwei moderne Mehrfamilienhäuser direkt am Wasser, Seltene Gelegenheit in Innenstadtlage

Auf einem 2.300 m² großen Wassergrundstück in zentraler Innenstadtlage entstanden 2022 zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je 8 weitgehend barrierefreien Wohnungen, insgesamt 16 Einheiten auf KfW-55-Niveau.

Jedes Haus bietet vier Vollgeschosse mit Aufzug, moderne Wärmepumpentechnik zum Heizen und Kühlen sowie eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, und eine vorbereitete Solaranlage. Die Gebäudetechnik entspricht höchsten Effizienzstandards und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten.

Das vollständig abgeschlossene Grundstück mit elektrischer Torschließanlage sichert die Privatsphäre der Bewohner. 16 PKW-Stellplätze, davon 4 mit Wallbox, sowie 16 Fahrradschuppen ergänzen das durchdachte Nutzungskonzept.

Zusätzlicher Mehrwert entsteht durch die gemeinschaftlich nutzbaren Freiflächen: Ein Bootshaus, Grillbereiche, ein möglicher Bootsanleger und Stauraum für Wassersportgeräte schaffen einen hohen Freizeitwert – mitten in der Stadt.

Diese Anlage ist als Investmentobjekt ideal geeignet für Kapitalanleger und Family Offices mit Fokus auf Substanz, Nachhaltigkeit und Lage. Die Kombination aus moderner Technik, Innenstadtlage mit Wasserzugang und limitierter Verfügbarkeit vergleichbarer Objekte macht dieses Investment langfristig wertstabil und zukunftssicher.

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