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Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
Sie erreichen die rund 211 m² große Wohnung sowohl über einen Aufzug, welcher Sie bis unmittelbar in Ihren Wohnungsflur bringt (natürlich mit Schlüssel), als auch über das allgemeine Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Dielen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Mit dem Aufzug gelangen Sie in einen hellen Vorflur, welcher Platz zum Einrichten einer Garderobe bietet. Von hier aus führt eine Glastür in die vordere Diele, welche Sie in den linken Teil der Wohnung leitet. Vorbei am Duschbad und am Zugang zum allgemeinen Treppenhaus erreichen Sie vor Kopf den knapp 60 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang auf die schöne Sonnenterrasse (ca. 50 m²). Die Küche ist vom Essbereich aus begehbar.
Das Vollbad sowie die vier Schlafzimmer befinden sich in dem vom Wohnraum abgewandten Bereich, auf der rechten Seite der Wohnung. Drei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in die Baumkronen.

Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die große Dachterrasse und der zweiseitig umlaufende Balkon. Beide sind von nahezu allen Räumen über bodentiefe Fenster, welche zudem für einen tollen Tageslichteinfall sorgen, begehbar.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut.
Das zu Hausgeld beläuft sich auf XXXX EUR und beinhaltet XXX EUR umlagefähige Kosten, XX EUR nichtumlagefähige Kosten und XX EUR Rücklagenzufuhr.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer mit großflächigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfläche und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 568,07 EUR und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung und Rücklagenbildung.

Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug.

Dieses Objekt wurde im Juni 2025 teil-renoviert.

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sie befindet sich in einem geschmackvoll modernisierten Zweifamilienhaus (die WEG besteht aus lediglich zwei Einheiten) in ruhiger, aber dennoch städtisch geprägter Lage. Absolute Ruhe ist garantiert – die Liegenschaft liegt am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Terrassen:
Im Erdgeschoss rechts neben dem Haus lädt die Gartenterrasse zu lauen Sommerabenden ein, während die Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit einem herrlichen Ausblick ins umliegende Grün begeistert (siehe Exkurs: Haaner Bachtal). Dachterrasse nicht einsehbar.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ein stilvolles Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die deckenhohe Glastüre, die den Wohnbereich optisch öffnet und eine einladende Atmosphäre schafft.

Aufteilung Untergeschoss / Erdgeschoss wie folgt:
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Gäste-WC, praktischer Abstellraum nebst Drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Obergeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer (Master) mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, angrenzende Ankleide – auch als Home-Office nutzbar sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

PKW Stellplatz in Tiefgarage anmietbar ! EUR 35,00 netto

Fazit Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Design und Ruhe! Diese Maisonette Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit zwei privaten Terrassen und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.