Alle zum Kauf

Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
Sie erreichen die rund 211 m² große Wohnung sowohl über einen Aufzug, welcher Sie bis unmittelbar in Ihren Wohnungsflur bringt (natürlich mit Schlüssel), als auch über das allgemeine Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und 2 Dielen.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Mit dem Aufzug gelangen Sie in einen hellen Vorflur, welcher Platz zum Einrichten einer Garderobe bietet. Von hier aus führt eine Glastür in die vordere Diele, welche Sie in den linken Teil der Wohnung leitet. Vorbei am Duschbad und am Zugang zum allgemeinen Treppenhaus erreichen Sie vor Kopf den knapp 60 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht einen unmittelbaren Zugang auf die schöne Sonnenterrasse (ca. 50 m²). Die Küche ist vom Essbereich aus begehbar.
Das Vollbad sowie die vier Schlafzimmer befinden sich in dem vom Wohnraum abgewandten Bereich, auf der rechten Seite der Wohnung. Drei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick in die Baumkronen.

Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die große Dachterrasse und der zweiseitig umlaufende Balkon. Beide sind von nahezu allen Räumen über bodentiefe Fenster, welche zudem für einen tollen Tageslichteinfall sorgen, begehbar.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut.
Das zu Hausgeld beläuft sich auf 1.457 € und beinhaltet 992 € umlagefähige Kosten, 294 € nichtumlagefähige Kosten und 171 € Rücklagenzufuhr.
Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.

Wer ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und viel Platz sucht, findet in dieser Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eine seltene Gelegenheit.
Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die man im Neubau vergeblich sucht.
Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern auf rund 129 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum.
Ob großzügiges Arbeiten im Homeoffice, ein eigenes Kreativstudio oder Platz für Familie und Gäste, der durchdachte Grundriss passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Alle Wohnräume sind mit warmem Holzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Mittelpunkt des Alltags ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt in das angrenzende Esszimmer übergeht.
Große Holzfenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht herein.
Von der Küche gelangen Sie direkt auf die große Loggia. Diese ist mit Holzpaneelen ausgelegt und blickt in den ruhigen, von Bäumen gesäumten Innenhof, ein idealer Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre praktische Aufteilung.
Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad, die jeweils mit einem eigenen Bidet ausgestattet sind. Zusätzliche nützliche Abstellflächen wie eine Besenkammer und ein Geräteraum erleichtern den Alltag.
Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und einen schönen Blick nach draußen.
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hannovers.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald Eilenriede aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld schätzen.

Gerne bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch Besichtigungen an Samstagen oder Sonntagen an.

Wer ein Zuhause mit echter Persönlichkeit und viel Platz sucht, findet in dieser Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eine seltene Gelegenheit.
Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt eine zeitlose Beständigkeit aus, die man im Neubau vergeblich sucht.
Mit fünf flexibel nutzbaren Zimmern auf rund 129 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum.
Ob großzügiges Arbeiten im Homeoffice, ein eigenes Kreativstudio oder Platz für Familie und Gäste, der durchdachte Grundriss passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Alle Wohnräume sind mit warmem Holzparkett ausgestattet, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Mittelpunkt des Alltags ist das geräumige Wohnzimmer, das direkt in das angrenzende Esszimmer übergeht.
Große Holzfenster geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Tageslicht herein.
Von der Küche gelangen Sie direkt auf die große Loggia. Diese ist mit Holzpaneelen ausgelegt und blickt in den ruhigen, von Bäumen gesäumten Innenhof, ein idealer Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre praktische Aufteilung.
Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Duschbad, die jeweils mit einem eigenen Bidet ausgestattet sind. Zusätzliche nützliche Abstellflächen wie eine Besenkammer und ein Geräteraum erleichtern den Alltag.
Die separate Küche bietet viel Arbeitsfläche und einen schönen Blick nach draußen.
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hannovers.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald Eilenriede aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen in einem geschichtsträchtigen Umfeld schätzen.

Gerne bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch Besichtigungen an Samstagen oder Sonntagen an.

Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss. Sämtliche Räume sind zentral über den Flur erreichbar. Zur rechten Seite befindet sich zunächst ein kleiner Vorflur mit praktischen Einbauschränken, der direkt in die separate Küche mit Einbauküche übergeht. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung bietet.

Vor Kopf des Flures befindet sich das modernisierte Tageslichtbad. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank des offenen Durchbruchs ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Gleichzeitig bietet dieser Grundriss die Möglichkeit, den Wohn- und Essbereich wieder in zwei separate Räume aufzuteilen und so ohne Weiteres eine 3-Zimmerwohnung zu schaffen.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die geschützte, nach Süden ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.