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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf einem Erbpacht-Grundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen von Hamm-Mark – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein stimmiges Wohngefühl legen.

Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden Diele begrüßt, die einen harmonischen Übergang in die weiteren Wohnbereiche schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, freundlich und perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Runden. Die angrenzende Küche fügt sich ideal ins Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Gestalten.

Ein architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2008) überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und stilvollen Fliesen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum im Obergeschoss.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank Süd-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne pur – ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim entspannten Feierabend. Ein direkter Zugang führt in den Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern mit einer eigenen Sauna ein echtes Wellness-Highlight bereithält. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wichtige Eckdaten zur Erbpacht:

* Privater Erbpachtgeber
* Restlaufzeit: 47 Jahre (bis 30.09.2072)
* Aktueller Erbpachtzins: 771,85 € jährlich (ca. 64,32 €/Monat, im Hausgeld von 344 € bereits enthalten)
* Maximal 90 % Beleihung des Kaufpreises möglich (bei 199.900 € entspricht dies ca. 179.910 € Kreditsumme)

Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Maisonettewohnung sind, die modernes Wohnen, sonnige Freiräume und besondere Extras wie Sauna und Garten vereint, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung, helle Räume und eine wunderbare Weitsicht.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine große Diele, die zum Ankommen einlädt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei ähnlich geschnittene Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das große Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.

Das Familienbad mit Badewanne entspricht dem baujahrtypischen Charme, während das separate Duschbad bereits modernisiert wurde und Komfort im Alltag garantiert. Ein praktischer Abstellraum rundet den funktionalen Bereich ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier fällt durch die weite Fensterfront besonders viel Licht ein – und Sie genießen denselben traumhaften Ausblick, der auch vom Südbalkon aus zu erleben ist. Ob Sonnenuntergang, Fernsicht oder einfach ein helles, offenes Wohngefühl: Diese Wohnung bringt Atmosphäre und Wohlbefinden zusammen.

Ein Kfz-Stellplatz in der komfortablen Tiefgarage der Hausanlage kann zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000,00 EUR.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Diese ca. 96 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus in Hagen- Boelerheide.
Mit ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet sie Raum für individuelle Wohnideen – und begeistert zugleich mit einem Highlight, das Sie so schnell kein zweites Mal finden werden: Vier Loggien, jeweils eine mit Zugang aus zwei Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der Küche.
Genießen Sie so morgens die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück auf den beiden nach Südosten ausgerichteten Loggien. Am Abend lädt die Sonne Sie auf den beiden Südwest-Loggien zum Verweilen ein – eine davon sogar mit eleganter Glasüberdachung, sodass Sie auch bei wechselhaftem Wetter geschützt draußen sitzen können. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick.
Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² große Wohn-/ und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Ob Sie eine geschlossene Küche bevorzugen oder lieber einen offenen fließenden Übergang zwischen dem Wohn-/, Koch-/ und Essbereich gestalten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume flexibel umzusetzen.
Zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14 m² schaffen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer mit ca. 7,7 m² sich perfekt als Kinder-/, Gäste-/ oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Dank der großen Gauben in allen Räumen erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Zimmer mit angenehmen Deckenhöhen und großzügigen Stellmöglichkeiten ohne Einschränkungen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Auch die gepflegte Gartenfläche hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Lage rundet das Gesamtpaket perfekt ab: Hagen-Boelerheide ist ein beliebter, verkehrsberuhigter Stadtteil, geprägt von Ruhe, Grünflächen und dennoch sehr guter Infrastruktur.
Lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.