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Geldern: Reiheneckhaus im reinen Wohngebiet in zentraler Lage

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Das praktische Familienhaus ist Teil von 7 Reihenhäusern in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend. Das Reihenendhaus bietet eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen in die Stadt Geldern.

Aus dem Baujahr 1989 verfügt die Immobilie mit ihrem familienfreundlichen Grundriss über ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und ein Gäste-WC. Der ca. 39 m² große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse und den Garten. In Südwest-Lage genießen Sie die Sonne auf der Terrasse. Der Garten bietet Platz für die spielenden Kinder. Das ca. 224 m² große Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Tor im hinteren Bereich, das den Zugang zur angrenzenden Wohnstraße ermöglicht. Der pflegeleichte Garten ist besonders vorteilhaft für diejenigen mit einem vollen Terminkalender.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier finden Sie mit zwei Dachgauben ein ca. 26 m² großes Studio mit viel Lichteinfall, das vielseitig genutzt werden kann. Der durchgehende Holzboden in allen Wohnbereichen trägt zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlich praktische Nutzflächen für Hobby oder Hauswirtschaft. Hier ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 installiert. Neben dem Haus steht eine Garage mit Zugang zum Garten zur Verfügung. In der Wohnstraße befinden sich öffentliche Parkplätze.

Diese Immobilie verbindet Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre kombinieren möchten.

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Düsseldorf-Niederkassel – Prima ausgestattete Balkonwohnung!!

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Eingebettet in viel Grün (wenn es nicht gerade Herbst oder Winter ist) liegt ein 1984 gebautes Wohnhaus mit 4 Etagen und Dachgeschoss. Der helle Naturstein der Fassade signalisiert angenehmen Wohnkomfort. Alle Wohnungen, ob groß oder klein, sind mit Balkonen ausgestattet. Im Hausinneren – alles tipptopp gepflegt – befinden sich ein Lift, die Kellerräume, ein Fahrradraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses und der Mieter.

Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, die Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das Schlafzimmer ab. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Masterbad.

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Interessante, sorgenfreie Kapitalanlage – langfristig vermietete Apotheke in Duisburg-Baerl

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Baujahr 1988, eingeschossige Bauweise mit noch nicht ausgebautem Satteldach (ca. 100 m² Ausbaureserve), Ständerbauweise mit bestens gedämmten Außenwänden, Fassade mit Naturholz verkleidet und gestrichen, rechts angrenzend die bereits erwähnte Arztpraxis, beides nach WEG getrennt, ca. 131 m² Nutzfläche zzgl. Ausbaureserve von ca. 100 m², Raumaufteilung auf die Nutzung als Apotheke zugeschnitten, u.a. großer Verkaufsraum, zwei getrennte Büros, Seiteneingang, WC, 2 PKW-Stellplätze vor bzw. neben dem Ladenlokal, welches durchaus auch für verschiedenartige, andere Nutzungen denkbar wäre

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Willkommen zu Hause – Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme, Raum und grüner Rückzugsoase

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Jülich. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1963 kombiniert Wohnen mit praktischen Geschäftsmöglichkeiten und bietet auf zwei Etagen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² umfasst fünf großzügige Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein helles Badezimmer sorgt für den notwendigen Komfort in Ihrem Alltag. Der Wohnbereich besticht durch seine warme Atmosphäre. Eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet, gibt es natürlich auch.

Die Nutzfläche von ca. 78 m² umfasst praktische Geschäfts- und Lagerräume im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Business oder als zusätzliche Lagerfläche bieten. Handwerker werden die Hobbywerkstatt schätzen, die Raum für kreative Projekte und handwerkliches Geschick bietet.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und eröffnet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Neben einer praktischen Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, punktet das Haus mit einem traumhaften Garten, der Ruhe und Erholung für Familien und Naturliebhaber verspricht. Ein charmantes Gartenpartyhäuschen lädt zu geselligen Runden und entspannten Stunden ein.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Jülich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie begeistern.

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*PROVISIONSFREI* ca. 210 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche Schwanenwall 7 – Dortmund-City

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EGca.210 m²Ladenlokal / Verkaufsfläche

UGca.163 m²Lagerraum/ Austellung intern mit Treppenabgang verbunden

Mietpreis:EUR 2.163,–mtl.
+EUR 276,– Nebenkosten
+EUR 375,– Heizkosten
zzgl. gesetzlicher MwSt.

Übergabe: kurzfristig

Parkplätze: öffentliche Parkplätze vor Ort

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Zweifamilienhaus und Bungalow auf 2.412m² Traumgrundstück in Ratingen

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Auf dem traumhaft grünen Grundstück mit 2.412m² befinden sich ein sehr schönes Zweifamilienhaus mit einem zusätzlichen Appartement im Untergeschoss sowie ein freistehendes Bungalowgebäude in eingeschossiger Bauweise.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 280m² Wohnfläche* verteilt auf 3-4 Wohneinheiten zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1996 mit einem zusätzlichen Appartement im Untergeschoss errichtet. Die *Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt 166,6m² zzgl. 34m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Appartement.

Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Terrasse mit 87,6m² Wohnfläche

Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit offener Küche, Diele und Bad mit 72,7m² Wohnfläche

Untergeschoss: Helles 1-Raum Appartement mit offener Küche und Duschbad mit 34m²
wohnlich ausgebauter Nutzfläche, außerdem Heizungskeller, und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Das Gebäude ist als Fertighaus in Holztafelbauweise mit massivem Kellergeschoss gebaut worden. Aktuell sind vier Stellplätze für PKW vorhanden. Weitere Stellplätze oder Garagenaufbauten sind aufgrund der Grundstücksgröße möglich. Das Haus verfügt über 891,69 m³ umbauten Raum.

Der freistehende Bungalow wurde ca. 1920 als eingeschossiger Baukörper ohne Keller mit Satteldach errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Dieser Baukörper ist aktuell unbewohnt aber in den letzten Jahren als Atelierfläche genutzt worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80m².
Das Haus ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit anliegender Außenterrasse, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Diele, eine Küche, und ein separates WC.
Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden, ein Stromanschluss und Heizung nicht mehr. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen ist hier eine sehr reizvolle, wohnliche Nutzung jederzeit wieder möglich.

Das Grundstück verfügt zusätzlich über ein massiv errichtetes Gartenhaus, eine Zisterne, einen kleinen Bunker sowie einen wunderschönen Baum- und Eichhörnchenbestand.

Da das Grundstück nicht erschöpfend bebaut ist, gibt es außerdem die Möglichkeit eine weitere Bebauung vorzunehmen. Planungsrecht besteht aktuell nach §34 BauGesetzbuch.

Der Bodenrichtwert 2025 beträgt laut Boris NRW: EUR 670,-/m² bei I-II geschossiger Bebauung und einer maximalen Grundstückstiefe von 35m Tiefe.

Das gesamte Grundstück mit allen Aufbauten wird komplett frei übergeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.07.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 65 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996

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