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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gangelt / Birgden, einem charmanten Einfamilienhaus, das auf 166 m² Wohnfläche mit Komfort und einzigartigem Charme besticht. Diese Immobilie vereint familienfreundliches Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.410 m².

Das Baujahr um ca. 1952 sowie die genehmigten Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 1983 bieten eine zeitgemäße Wohnqualität, die bis heute überzeugt. Die vier geräumigen Schlafzimmer bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung und garantieren Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Zwei gut ausgestattete Bäder, darunter ein luxuriöses Masterbad mit Tauchbecken und Sauna, bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten.

Der neu installierte Kamin im Wohnbereich, eine moderne Gasheizung und die großzügige Raumgestaltung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die hervorragende Kombination aus modernen technischen Standards und Wohlfühlelementen wie Kamin und Sauna verbreitet durchgängig ein Gefühl von Geborgenheit.

Das weitläufige Gartengelände eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und bietet ausreichend Platz für Ihre gestalterischen Ideen. Ein Carport sorgt für den sicheren Unterstand Ihres Fahrzeugs und ist über einen Feldweg erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus in perfekter Lage und mit ausgezeichneter Erreichbarkeit überzeugen – ein wahrhaftig exklusives Angebot, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.

Diese hier angebotene Bestandsimmobilie, ehemals als Gaststätte und Hotelgewerbe genutzt, bietet ein herausragendes Potenzial zur Selbstverwirklichung. Mit einer großzügigen Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ca. 497 m² Nutzfläche, die zuvor als Gaststätte betrieben wurden und eine Kegelbahn umfassen. Der geräumige Gaststättenbereich ist ideal geeignet für eine Vielzahl von gewerblichen Konzepten und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer sowie einer Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber, die gerne in der Nähe ihres Gewerbes wohnen oder die Räume als zusätzliche Einkommensquelle vermieten möchten.

Für das Grundstück liegt den Eigentümern eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage vor. Investoren die einen Abriss und Neubau vorziehen, sind bei diesem Angebot ebenfalls goldrichtig.

Ob Sie die Räumlichkeiten in ihrer jetzigen Form für z.B. Umbau in Monteurs Wohnungen oder sonstiges Gewerbe nutzen oder ein größeres Bauprojekt in Angriff nehmen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität und das Potenzial, Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 strahlt historischen Charme aus und verbindet ihn perfekt mit modernem Komfort. Auf einem 370 m² großen Grundstück erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase, die sowohl Ruhe als auch Raum für die ganze Familie bietet.

Mit einer Wohnfläche von 117 m², verteilt auf drei Etagen, erfüllt dieses Haus all Ihre Wünsche nach Raum, Privatsphäre und einem einladenden Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das mit seiner Atmosphäre der ideale Ort für gesellige Abende ist. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung, während das Esszimmer, das über den Flur zugänglich ist, direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten bietet. Hier können Sie an warmen Sommertagen entspannte Mahlzeiten im Freien genießen. Abgerundet wird diese Etage von einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und einen Ort der Entspannung bietet.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einem neu realisierten Tageslichtbad. Die Badewanne trägt zu entspannenden Wohlfühlmomenten bei. Das Dachgeschoss ist ein flexibler, offener Raum, der sich perfekt als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Für praktischen Komfort sorgen Stellplätze direkt vor dem Haus als auch eine Garage, die zusätzlich Platz für Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder bietet. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Pendler, die ein Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch gemütlich ist, und das in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage liegt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Heim, das Wärme, Charakter und Stil vereint.

Herzlich willkommen zu einer bemerkenswerten Immobilie in Jülich / Koslar – einem historischen Einfamilienhaus mit einzigartigem Charakter, das um das Jahr 1900 erbaut und circa 1935 um eine Erweiterung ergänzt wurde. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre charakteristische Architektur und bietet ca. 83 m² Wohnfläche mit vier gestalteten Zimmern ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis. Der elegante Kamin im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende.

Das Grundstück mit 1.216 m² ist ein Paradies für Gartenliebhaber, das vielfältigen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zusätzliche Nebengebäude dienen als praktische Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, oder Stauraum.

Ein besonderes Potenzial bietet das sanierungsbedürftige Wohnhaus auf dem Gelände. Auf zwei Etagen verteilt, stellt es ein hervorragendes Projekt für kreative Gestaltung dar und eignet sich ideal für all jene, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Bauernhof aus dem Jahr 1900, das darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen! Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über großzügige 190 m² Wohnfläche und bietet Ihnen mit 7 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 16.664 m² finden Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das zweigeschossige Haus besticht durch seinen Charme und die geräumigen Zimmer, die mit viel Licht durchflutet werden. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier eine wunderbare Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Außenbereich stehen Ihnen 3 Großgaragen, 2 Einzelgaragen sowie ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Für Tierliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Paradies: Neben der eingezäunten Weide und dem Pferdestall können Sie Ihre Vierbeiner in der angrenzenden Scheune unterbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für die Pferde und die Freude am Reiten auszuleben. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen ist das Haus mit einer PV-Anlage ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senken kann. Das Haus ist nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Das Abwasser wird in ein Kammersystem geleitet, welches regelmäßig geleert wird. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen. Ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten der Natur erwartet Sie – zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu besichtigen!
Zurzeit ist die gesamte Fläche vermietet.