immobilien

Das Haus wurde ursprünglich 1901 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach freistehend errichtet. In späteren Jahren erfolgte ein Anbau, der von der Erdgeschosswohnung aus begehbar/nutzbar ist.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 350 m² und wartet zur Neugestaltung auf Ihren „grünen Daumen“. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 176,39 m². Im Erdgeschoss betreten Sie eine ca. 95,15 m² abgeschlossene Vier-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Dielen und (Tageslicht-) Bad.
Über das separate Treppenhaus erreichen Sie die abgeschlossene Drei-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 81,24 m², die sich auf drei Zimmer, Flure, die Küche und das (Tageslicht-) Bad aufteilen.
Im Kellergeschoss stehen insgesamt ca. 81,22 m² Nutzfläche in fünf Kellerräumen zur Verfügung. Teilweise ist der Bodenbelag in Estrich und teilweise in gestampftem Lehm ausgeführt.

Unsere Empfehlung: Ein Anwesen für alle Fälle. Egal ob Kapitalanlage, Teilselbstnutzung oder komplette Selbstnutzung. Hier bieten sich alle Möglichkeiten.

Das Haus ist komplett frei.

Selbst einziehen und Miete kassieren. Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahre 1973 in ruhiger, ländlicher Lage nahe Hennef vereint Wohnkomfort und Rendite. Eine Hälfte ist vermietet, die zweite steht für den Eigenbezug bereit, ideal also für Selbstnutzer mit Mieteinnahme oder Anleger.
Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (die rechte Hälfte ist frei), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen.
Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe.

Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher.

Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage.
In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht.
Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Wohnen und Ertrag miteinander zu verbinden.

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden Räume verfügen über einen Zugang zur Loggia mit schönem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Zusätzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.