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Hennef-Geistingen: Büro-/Praxisfläche im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Parkplätzen

Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses.
Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 75,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 229,71 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1.438,71 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

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Viel Raum für große und kleine Träume – Familienfreundliches Reihenendhaus mit 5 Zimmern und Garten

Es gibt Häuser, die wirken auf den ersten Blick solide und praktisch. Und dann gibt es solche, bei denen man schon beim Eintreten spürt: Hier will ich leben. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Es liegt ruhig in einer gewachsenen Nachbarschaft, eingebettet in ein Umfeld, das nach Zuhause klingt – mit Hecken, Vorgärten, Nachbarn, die man kennt, und dem Gefühl von Ankommen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 434 m² bietet es alles, was man als Familie braucht – und ein bisschen mehr. Ein Platz für Schaukel und Sandkasten, für Gemüsebeet und Liegestuhl, für Sommerabende mit Freunden und Kinderlachen im Garten. Das Haus selbst überzeugt mit ca. 107 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen und einem clever ausgebauten Spitzboden, der sich perfekt als Rückzugsort oder Kreativraum nutzen lässt.

Im Erdgeschoss zeigt sich das Haus von seiner praktischen Seite: ein Gäste-WC, ein Abstellraum für alles, was im Alltag schnell zur Hand sein muss, sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Wasch- und Trockenraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, wohnlich, mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Im Obergeschoss bieten vier individuell nutzbare Zimmer viel Flexibilität – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – ein echtes Familienbad, hell und freundlich.

Für Familien, die mehr suchen als nur vier Wände, sondern einen Ort zum Wachsen, Ankommen und Wohlfühlen, ist dieses Reihenendhaus genau das Richtige. Wer hier einzieht, findet nicht nur ein Haus – sondern ein echtes Zuhause.

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Bestens gepflegte 4-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen im top-gepflegten Mehrfamilienhaus in Kamp-Lintfort

Die 93,40 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines bestens gepflegten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit jeweils 3 Wohneinheiten pro Etage. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsdiele mit Garderobe, Abstellraum, zwei Kinderzimmer, jeweils mit Balkon, Küche ebenfalls mit Austritt auf den Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein normal großer Abstellkeller im Untergeschoss, in der obersten Etage stehen ausreichend große Trockenräume zur Verfügung.
Auf dem besten gepflegten Grundstück der Eigentümergemeinschaft sind neben den Grünflächen auch ein kleiner Spielplatz sowie etliche PKW-Stellplätze angelegt, die von allen genutzt werden können. Zudem darf auf den beiden Seitenstreifen an der Ferdinantenstraße geparkt werden, sodass niemand weit bis zur Hauseingangstür laufen muss.

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CITYNAHE MAISONETTE-WOHNUNG MIT CHARME IN KREFELD-INRATH ZU KAUFEN!

Die Wohnanlage wurde ca. 1982 nach den Plänen eines renommierten Krefelder Architekten errichtet. Der Komplex besteht aus drei freistehenden Häusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung liegt in Haus C, dem kleinsten der drei Gebäude mit nur vier Einheiten. Ein großer Parkplatz mit Garagenhof sowie eine Tiefgarage befinden sich in der angrenzenden Querstraße.

Die rund 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verteilt sich über zwei Etagen. Beim Betreten werden Sie von der hellen Diele empfangen, von welcher alle Räume zu erreichen sind. Das Tageslichtbad mit Dusche liegt direkt neben dem Eingang, während die kompakte Küche zur linken Seite führt. Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohnbereich mit drei bodentiefen Fenstern, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch den Zugang zum Balkon ermöglichen. Dieser liegt ruhig zur Hofseite, ist durch eine Backsteinmauer eingefasst und bietet mit seiner Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden bis in den Abend. Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins obere Geschoss, das als gemütlicher Schlafbereich dient.

Die Eigentümergemeinschaft wird von einem renommierten Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich auf 278 EUR und beinhaltet 180 EUR umlagefähige Kosten, 54 EUR nichtumlagefähige Kosten und 44 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld enthalten sind unter anderem die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung und die Gartenpflege.

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Wohnen mit Reihenhaus-Flair in Top-Lage! Zwei große ETW als Ein-/ oder Zweifamilienhaus nutzbar!

Sie suchen für Ihre große Familie ein richtig schönes Zuhause, mit vielen Zimmern und Entfaltungsmöglichkeiten? Oder Sie suchen etwas für Ihre Familie und Ihre Eltern, als Mehrgenerationenhaus? Oder Sie sind zwei befreundete Familien und suchen ein gemeinsames Zuhause mit
getrennten Wohnungen?

Hier ist die perfekte Immobilie für alle drei Möglichkeiten und wir möchten Ihnen kurz die beiden Wohnungen vorstellen:

Die wunderbare Wohnung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche punktet durch helle, großzügige Räume, wie z.B. das
Wohn-/ Esszimmer mit über 30 m² Wohnfläche. Von hier aus bietet die Wohnung eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 20 m² und einem großzügigen Gartenanteil, mit Sondernutzungsrecht. Genießen Sie im Sommer ihr erweitertes Wohnzimmer mit Freunden oder der Familie bei gemütlichen Grillabenden und die Kinder nutzen den Garten zum Spielen und Toben. Die geräumige Küche, mit angrenzendem Abstellraum ist separat vom Wohnraum erreichbar.
Weiterhin gibt es ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden können. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad ergänzen den Wohfühlcharakter der Wohnung.

Im Ober- und Dachgeschoss liegt die fabelhafte Maisonettewohnung mit besonderen Details, wie z.B.:
– 2 große Balkone, jeweils im OG und DG
– einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich im OG (ca. 50 m²)
– einem separaten Essbereich mit offener Küche, im OG (ca. 36 m²)
– einem kleineren, offenen Wohnbereich im DG

Der Schlafbereich mit 3 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit einem kleinen Balkon und einem Bad ensuite sowie einem weiteren Duschbad liegt im Dachgeschoss.

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Schmuckstück in Hilden Süd – Bungalow mit Seltenheitscharakter auf einem traumhaften Grundstück!

Dieser exklusive Bungalow mit klassischem Walmdach präsentiert sich als wahres Schmuckstück auf einem traumhaft gelegenen, uneinsehbaren Grundstück mit idyllischem Teich. Die großzügige, ebenerdige Bauweise bietet Wohnkomfort auf einer Ebene und ist ideal für den 2- bis 3-Personen-Haushalt.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigem Raumgefühl, einem stilvollen offenen Kamin und mehreren Panoramafenstern, die den Blick ins Grüne ermöglichen und für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ebenso gelangen Sie von hier aus direkt auf die teilüberdachte, weitläufige Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden an warmen Sommertagen.

Die Küche lässt sich auf Wunsch zum Wohnbereich hin öffnen und somit harmonisch in das Raumkonzept integrieren. Neben dem Hauptwohnbereich steht im unterkellerten Untergeschoss ein wohnlich ausgebautes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Duschbad auf dieser Ebene.

Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und praktischer Durchfahrtmöglichkeit zur Verfügung. Das gesamte Anwesen überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und die besondere Lage – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und einem Hauch von Exklusivität.

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