Haus mieten

Diese repräsentative Altbauvilla in Bonn-Beuel vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 2023 umfassend sanierte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen eignen.

Ausstattung und Besonderheiten:

– Sanierung: Dach und Gasheizung wurden Ende 2023 erneuert, sodass Sie sich auf höchste Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort verlassen können.
– Zimmer: 7 großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
– Garten: Der weitläufige Garten ist eine Oase der Ruhe und verfügt über Obstbäume, Sträucher und Kräuterbeete, die zum Entspannen und Gärtnern einladen. Ein absoluter Traum für Gartenliebhaber!
– Wintergarten: Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht Ihnen, die Natur das ganze Jahr über zu genießen.
– Garagen und Stellplätze: Am Ende des Gartens befinden sich zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
– Böden: Tolle Stein- und Holzdielenböden durchziehen das gesamte Haus und unterstreichen den hochwertigen und stilvollen Charakter der Immobilie.
– Treppenhaus: Das historische Treppenhaus ist ein besonderer Blickfang und vermittelt den Charme vergangener Zeiten.
– Badezimmer: 2 Tageslichtbäder runden das Angebot ab. Sie sind hochwertig ausgestattet und lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein WC im Kellergeschoss.

Besonderheiten:

Nichtraucher: Es handelt sich um ein Nichtraucherobjekt, was zu einer angenehmen und gesunden Wohnatmosphäre beiträgt.

Diese charmante Altbauvilla bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, das historische Eleganz mit modernem Komfort perfekt kombiniert. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung begeistern.

Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem Grundstück von etwa 935 m² errichtet und befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage von Bonn-Muffendorf. Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 230 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Eingangsbereich in eine geräumige Wohndiele. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Arbeitszimmer und auf der rechten Seite die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Von letzterem genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Siebengebirge und den Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden. Auf dieser Ebene gibt es auch einen Balkon, der von den beiden Schlafzimmern auf der linken Seite aus zugänglich ist.

Das Haus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 117m², verteilt auf 6 Zimmer. Mit einem Grundstück von ca.1000 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.

Das zweigeschossige Haus ist äußerst geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch große Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und sorgt somit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gemütliche Esszimmer bietet Platz zu verweilen, hier steht ein dekorativer Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Tageslicht- Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.

Im Keller des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die als Abstell- und Hobbyraum genutzt werden können. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys und können Ihre Utensilien verstauen.

Das Haus ist derzeit leer und kann somit sofort bezogen werden. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der dahinterliegende Anbau mit separatem Eingang wird nicht mit vermietet.

Sie betreten das Haus über einen eigenen Hauseingang, welchen Sie über wenige Stufen erreichen.

Über die Diele gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Esszimmer, welches an die Diele grenzt, bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und viel Besuch. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, mit Blick ins Grüne und zum Anderen in die Wohnküche. Diese verfügt über einen separaten Zugang zum Haus sowie einen Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss, welches eine Deckenhöhe von gut 2 Metern aufweist, befinden sich drei verschieden große Räume. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie für einen großen Kleiderschrank. Das mittlere Zimmer ist durch ein offenes Fachwerkgebälk unterteilt. Es eignet sich hervorragend als Gäste-, Kinder-, Ankleide- oder Arbeits- und Hobbyzimmer. Der dritte und kleinste Raum kann ebenfalls entsprechend genutzt werden.

Das Haus ist gut geeignet für eine Familie mit bis zu vier Personen. Die Haltung von Haustieren kann nach Vereinbarung genehmigt werden.

Einen separaten Abstellraum finden Sie im am Haus angebauten Schuppen. Hier können Sie Dinge unterbringen, die Sie für den täglichen Bedarf nicht benötigen oder auch Holz für den Kaminofen lagern.

Neben dem Haus befindet sich der Garten, hier wurde eine Terrasse angelegt, die zum Verweilen einlädt.

Das Haus wurde im Obergeschoss zum Teil bereits renoviert, das Fachwerkgebälk offen gelegt. Das Erdgeschoss freut sich auf Ihre Kreativität – lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Im Mietpreis inbegriffen sind bis zu zwei PKW-Außenstellplätze.

Geheizt wird das Fachwerkhaus mit modernen, teilweise neuen, Nachtstromspeicher- und Kaminöfen.

Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 330 m² verteilt auf zwei Etagen. Zuletzt wurde das Objekt von einem Unternehmen als Büro genutzt, hier haben Sie nun die Möglichkeit die Bürofläche individuell abzuändern und somit z.B. als Wohnhaus umzugestalten. Das Objekt wurde 2022 vollständig modernisiert und ist somit in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst über die einladende, helle sowie hochwertige Innenausstattung. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mitten im Grünen. Außerdem befinden sich 10 Parkplätze direkt am Objekt.

Die Netto-Kaltmiete p.M. beträgt € 2.800,-
Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von € 300,-
Die Mietkaution beläuft sich auf € 8.400,-

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Termin und wir beraten Sie gerne!