Einzelhandel mieten

Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Fläche
Nebenfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 30 m² Fläche

Die gesamte Fläche wurde in den vergangenen Jahren hochwertig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Nutzung zu Gastronomiezwecken würde sich ideal anbieten.

Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von etwa 75 m² befindet sich in zentraler Lage von Limburg an der Lahn. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.
Im Erdgeschoss sorgt ein robuster Fliesenboden für eine praktische und pflegeleichte Nutzung, während in der Galerie hochwertiges Echtholzparkett eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit, hoher Passantenfrequenz und einem lebendigen Umfeld – beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Die Einzelhandelsfläche an der Hauptstraße 90 in der Viersener Fußgängerzone präsentiert sich nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand. Vor etwa anderthalb Jahren wurde das Geschäft umfassend renoviert:
Der Boden wurde vollständig erneuert und sorgt nun für eine hochwertige, gepflegte Optik, die sich ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
Besonders hervorzuheben ist die komplett modernisierte Schaufensterfront. Die neue Fassade schließt nun bündig mit der Straße ab und bietet eine großzügige, einladende Präsentationsfläche. Die moderne Verglasung sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum.

Verkaufshalle:ca.600,00 m² Nutzfläche
Gesamt Nfl.:ca.600,00 m² Erweiterung möglich

ca. 275,00 m² Lagerfläche möglich

Parkplätze:Ausreichend vor dem Objekt vorhanden.

Mietpreis: EUR 5,–/m² (EUR 5,95/m²) zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Frei: Nach Absprache.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Provision EUR 10.710,– einschl. MwSt.

Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal, das mit seinem eleganten Ambiente und der historischen Ausstrahlung begeistert! Das im Jahr 1900 erbaute Ladenlokal erstreckt sich über großzügige 69 m² und bietet Ihnen eine helle Ausstellungsfläche, die in zwei lichtdurchflutete Zimmer aufgeteilt ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite und bieten ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Schaufenster sind nicht nur ein Blickfang für Passanten, sondern sorgen auch für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte. Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Terrasse, die Ihnen und Ihren Kunden einen einladenden Außenbereich bietet – perfekt für entspannte Pausen oder kleine Events.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Stellplatz, der Ihnen die Anlieferung und den Kundenverkehr erleichtert. Im Souterrain finden Sie ein praktisches WC sowie eine Kellerfläche, die mit Küchenanschlüssen und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet ist – ideal für Ihre betrieblichen Bedürfnisse. Dieses Ladenlokal vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und gestalten Sie hier Ihre unternehmerische Zukunft!