Einzelhandel mieten

Diese großzügige und offen gestaltete Halle im Kellergeschoss überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Konzepte – aktuell als Club betrieben, bietet sie hervorragende Voraussetzungen auch für sportliche Nutzungen, etwa als Boxhalle, Fitnessstudio, Kampfsportzentrum oder Eventfläche.

Der weitläufige Hauptbereich bietet ausreichend Deckenhöhe und Bewegungsfreiheit für Trainings- und Kursflächen, Zuschauerbereiche oder Gerätelösungen. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst eine zentrale Veranstaltungsfläche mit umlaufenden Sitz- und Aufenthaltszonen, die sich mit geringem Aufwand zu Umkleide-, Trainings- oder Ruhebereichen umgestalten lassen. Eine bereits integrierte, großzügige Thekenanlage kann bei Bedarf weiterverwendet oder zurückgebaut werden. Der vorhandene Technikbereich eignet sich alternativ auch als Trainerpult, Büro oder Equipment-Zone.

Die Halle verfügt zudem über mehrere Nebenräume, darunter Lagerflächen, ein Kühlraum sowie getrennte WC-Anlagen – ideal für Sport- oder Veranstaltungsbetrieb. Eine interne Treppe ermöglicht Zugang zu weiteren Bereichen oder einer Galerieebene.

Ein besonderes Plus: Insgesamt sechs große Lichtschächte sind vorhanden – aktuell zwar verkleidet, aber mit geringem Aufwand wieder zu öffnen. Sie ermöglichen natürlichen Tageslichteinfall im Untergeschoss und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine angenehm helle Atmosphäre.

Optional: Das gesamte bestehende Inventar und Interieur kann bei Interesse übernommen werden – etwa für Betreiber, die ein Veranstaltungs- oder Gastronomiekonzept fortführen möchten.

Die zentrale Raumstruktur, gute Infrastruktur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Sportanbieter, Veranstalter oder kreative Unternehmer.

Diese attraktive und gut geschnittene Gewerbefläche im Untergeschoss bietet ein modernes Raumkonzept mit flexibler Nutzbarkeit – aktuell als Club betrieben, eignet sie sich ebenso ideal für Events, Gastronomie, Barbetrieb oder kulturelle Formate.

Herzstück der Fläche ist eine großzügige, offen gestaltete Hauptfläche mit einer zentralen Tanz- bzw. Veranstaltungsfläche, umgeben von stilvollen Sitzbereichen mit Tischen. Entlang der rechten Raumseite erstreckt sich eine voll ausgestattete Baranlage mit mehreren Bedienplätzen, die effizienten Service bei größeren Besucherzahlen ermöglicht. Ein abgetrennter DJ- oder Technikbereich ist ebenfalls vorhanden, kann aber flexibel umgenutzt werden.

Ein einladender Loungebereich mit hochwertigem Mobiliar schafft einen separaten Rückzugsort für Gäste oder VIP-Gäste. Die Fläche verfügt darüber hinaus über separate Damen- und Herren-Sanitäreinrichtungen, mehrere Abstell- und Lagerflächen, einen eigenen Kühlraum sowie einen gut erreichbaren Eingangsbereich mit Empfangscharakter. Eine innenliegende Treppe bietet optionalen Zugang zu weiteren Ebenen oder Lagerbereichen.

Besonders attraktiv: Das gesamte vorhandene Inventar und Interieur – einschließlich Mobiliar, Bar- und Tontechnik – kann bei Interesse gegen Abstandszahlung übernommen werden. Damit ist ein nahezu nahtloser Übergang des laufenden Betriebs oder eine schnelle Wiedereröffnung möglich.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und neutralen Gestaltung ist die Einheit mit überschaubarem Aufwand an verschiedene Nutzungskonzepte anpassbar.

Ein zusätzlicher Pluspunkt: Insgesamt sechs große Lichtschächte sorgen bei geöffneter Verkleidung für natürliches Tageslicht im Untergeschoss und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Aufhellung der Fläche.

Willkommen in diesem charmanten Ladenlokal in Oberpleis. Diese gepflegte Einzelhandelsfläche bietet Ihnen auf ca. 44 m² die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Das im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtete Gebäude spiegelt den Charme vergangener Zeiten wider und wurde stets gut instand gehalten.

Das Objekt verfügt über zwei Räume mit einer normalen Ausstattungsqualität, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Boutique, Atelier oder Dienstleistungsbüro – hier können Sie Ihre Visionen realisieren. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Fläche und der frische anstrich an den Wänden, sodass einem schnellen Start nichts im Wege steht.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen auf Anfrage und gegen Aufpreis anzumieten, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Lagerung und Präsentation Ihrer Waren bietet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen, und profitieren Sie von der belebten Lage in Königswinter, Oberpleis. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Die Verkaufs- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Ärztehauses. Die Fläche erstreckt sich im Erdgeschoss über 105 m² und im Kellergeschoss über 85 m². Das Ladenlokal ist über die großen Schaufenster gut einsehbar. Sollte Sie es lieber etwas anonymer mögen, können Sie die Fenster mit abnehmbarer Milchglasfolie versehen. Das Erdgeschoß besteht im Wesentlichen aus einer großen Büro- oder Ausstellungsfläche. Abgeteilt sind ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein kleiner Büroraum. Der Kellerbereich neben einer weiteren Ausstellungsfläche drei Nebenräume und einen Büroraum mit Lichtschacht für etwas Tageslicht. Im gemeinschaftlichen Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug bis zum Untergeschoss. Beheizt wird das Ladenlokal über eine eigene Gastherme. Vor dem Gebäude kann ein PKW Stellplatz für 50EUR angemietet werden.
Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Fläche
Nebenfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss mit ca. 30 m² Fläche

Die gesamte Fläche wurde in den vergangenen Jahren hochwertig modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Nutzung zu Gastronomiezwecken würde sich ideal anbieten.

Die zur Miete stehenden Verkaufsflächen, mit einem großem Verkaufsraum, zwei Lagerräumen und WC verfügen über zwei Parkplätze und bietet damit ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter. Das Gebäude ist solide gebaut und gut in Schuss, so dass es sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder Büros eignet.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Schaufenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Fläche und bietet genügend Raum für Produktpräsentationen oder Arbeitsplätze.

Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was sich positiv auf den Geschäftsbetrieb auswirken kann.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.