Auslandsimmobilien

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unna und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,57 m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, was hohen Komfort garantiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zugehörige Garage, die für sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer beliebten Lage zu beziehen.

Diese moderne Eigentumswohnung bietet Selbstnutzern sowie auch Kapitalanlegern eine tolle Gelegenheit. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1969 in massiver Bauweise mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und in den Jahren 2021/2022 umfassend modernisiert. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Folgende Arbeiten wurden 2021/2022 am Gemeinschaftseigentum durchgeführt:
– Neuer Fassadenanstrich und Austausch der Glasbausteine im Treppenhaus durch große Fensterelemente
– Neue Haustüranlage sowie teilweise Erneuerung der Fenster
– Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Kellerräume + Treppenhaus), Installation von Zählerplätzen je Wohneinheit im Waschkeller
– Komplette Neuinstallation einer Gaszentralheizung (Hausanschluss, moderne Brennwertanlage sowie Verlegung der Heizungsstränge mit Installation der Heizkörper in die Wohneinheiten)
– Zählerplatzbereinigung und neue Unterverteilung für alle Wohnungen

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet ein Wohnzimmer mit Cabrio-Dachflächenfenster, ein modernes Badzimmer in Anthrazit-Grau gehalten mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Oberböden sind mit Design-Vinylboden ausgestattet, weiße Innentüren und ein modernes Steckdosen- und Schalterprogramm bilden ein perfektes Finish. Die maßangefertigte Einbauküche kann mit übernommen werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein ein separater Kellerraum für diese Wohnung.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare die modernes Wohnen nahe der City bevorzugen.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre attraktive und ruhige Lage direkt an der Anger im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Angermund.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre auf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und lichtdurchfluteten Eindruck.

Die vorhandene und funktionstüchtige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug beziehungsweise eine unkomplizierte Weitervermietung.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ein besonderes Highlight ist die ebenfalls zur Wohnung gehörende Garage auf dem Hinterhof, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und exklusiv zu dieser Einheit gehört.

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie: Direkt an der Anger gelegen, verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der beliebten Wohnlage in Düsseldorf-Angermund mit guter Verkehrsanbindung und hohem Wohnwert.

Durch den derzeitigen Leerstand bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität.
Die Immobilie eignet sich ideal zur sofortigen Selbstnutzung, gleichzeitig stellt sie aufgrund der gefragten Wohnlage und des attraktiven Vermietungspotenzials auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.