Auslandsimmobilien

Geldern: Reiheneckhaus in ruhiger, zentraler Lage

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Das praktische Familienhaus ist Teil von 7 Reihenhäusern in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend. Das Reihenendhaus bietet eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen in die Stadt Geldern.

Aus dem Baujahr 1989 verfügt die Immobilie mit ihrem familienfreundlichen Grundriss über ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und ein Gäste-WC. Der ca. 39 m² große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet, mit Zugang zur Terrasse und den Garten. In Südwest-Lage genießen Sie die Sonne auf der Terrasse. Der Garten bietet Platz für die spielenden Kinder. Das ca. 224 m² große Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein Tor im hinteren Bereich, das den Zugang zur angrenzenden Wohnstraße ermöglicht. Der pflegeleichte Garten ist besonders vorteilhaft für diejenigen mit einem vollen Terminkalender.

Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier finden Sie mit zwei Dachgauben ein ca. 26 m² großes Studio mit viel Lichteinfall, das vielseitig genutzt werden kann. Der durchgehende Holzboden in allen Wohnbereichen trägt zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlich praktische Nutzflächen für Hobby oder Hauswirtschaft. Hier ist die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989 installiert. Neben dem Haus steht eine Garage mit Zugang zum Garten zur Verfügung. In der Wohnstraße befinden sich öffentliche Parkplätze.

Diese Immobilie verbindet Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre kombinieren möchten.

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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Stellplatz als Anlageoption

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Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1903, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und ist somit ideal für eine teilgewerbliche Nutzung geeignet.

Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet sowohl Mietern als auch Gewerbetreibenden ein attraktives Umfeld. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten ermöglicht eine stabile Einnahmestruktur und minimiert das Risiko von Leerständen.

Zusätzlich stehen den Nutzern eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht. Diese Parkmöglichkeiten sind besonders im urbanen Raum von großem Vorteil.

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sonnige Maisonette ETW mit Garage

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Wir bieten Ihnen hier eine charmante/ sonnige Maisonette Wohnung im 1. OG eines 2FH in begehrter Lage von Haan-Ost – direkt am Naturschutzgebiet Haaner Bachtal. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. OG + DG). Das Gebäude mit zwei Einheiten verfügt über eine eigene Teilungserklärung. Nebst Wohnung erwerben Sie optional eine Einzelgarage (zzgl. EUR 25.000,-).

Sie betreten das Zweifamilienhaus über die zentrale Haustüre, anschließend gelangen Sie durch Ihren eigenen Eingang ist das private Treppenhaus. Auf der 1. Etage befindet sich der große Wohnraum mit ca. 30 Qm Wohnfläche, nebst Küche, Gäste WC (mit Platz für die Waschmaschine) und praktischem Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kamin, dieser sorgt für eine angenehme Wärme.

Die obere Etage dient als persönlicher Rückzugsort, hier das Bad mit Fenster sowie das Schlafzimmer. Angrenzend die Ankleide. Dieser Raum verfügt über nützliche Einbauschränke. Parallel könnte dieses Zimmer auch ideal als home-office genutzt werden. Hier selbstverständlich auch Tageslicht aufgrund großem Velux Dachfenster.

Das Schlafzimmer bietet Zugang auf den Sonnenbalkon. Vom Balkon (Süd-Seite) blicken Sie in den alten Baumbestand des Haaner Bachtals. In der Bildergalerie ein aktuelles Foto sowie eine Aufnahme vom Sommer. Einfach herrlich !

Nur selten gelangt eine solche großzügige 2.5 Zimmer Wohnung in naturnaher Lage auf den Markt. Die gepflegte Wohnsiedlung am Rand der Natur lädt zu Spaziergängen und langen Fahrradtouren ein. Melden Sie sich gerne per vollständiger Kontaktanfrage bei uns. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Sonnenbalkon, ruhige Sackgasse, Garage – Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Hagen-Emst

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In einer der beliebtesten Wohnlagen in Hagen-Emst, am Anfang einer Sackgasse und zurückversetzt von der Straße gelegen, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten
7-Familienhauses.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen.
Das innenliegende Badezimmer mit Eckdusche ist bereits modern gefliest. Zwei gut geschnittene und fast gleichgroße Zimmer (ca. 13 m²/ 12 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, ca. 26 m² große Wohn-/ und Esszimmer. Die große Fensterfront Richtung Süden sorgt für eine optimale Belichtung. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang auf den ruhig auf der Hausrückseite gelegenen und nach Süden ausgerichteten ca. 8 m² großen Balkon.

Ein echter Pluspunkt in dieser Lage ist die Garage direkt vor dem Haus, die über ein elektrisch bedienbares Sektionaltor verfügt.

Neben einem eigenen Kellerabteil steht noch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in guter Wohnlage legen.

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Klassiches Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage von Unna

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Dieses im Jahr 1962 massiv erbaute Dreifamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und handwerklich Begeisterte dar. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und klassisch geschnittene Wohneinheiten, die eine langfristige und unkomplizierte Vermietbarkeit garantieren.

Die Aufteilung des Hauses ist funktional und durchdacht strukturiert:
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Das Obergeschoss bietet eine helle 2-Zimmer-Wohnung inklusive eigenem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmer-Einheit untergebracht (wobei hier darauf hingewiesen wird, dass für diese Fläche aktuell keine bauordnungsrechtliche Genehmigung als Wohnraum vorliegt). Eine praktische Doppelgarage sowie ein geräumiger Vollkeller runden das Platzangebot ab.

Technisch wurden bereits wichtige Sanierungsschritte unternommen: Im Jahr 1995 wurden sowohl die Fenster ausgetauscht als auch die Wasserleitungen umfassend erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde zudem im Jahr 2015 modernisiert. Dennoch sind Außen und Innen Renovierungen erforderlich. Das eröffnet Ihnen zugleich die Möglichkeit, sowohl die Ausstattung als auch die energetische Qualität ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verbessern und damit den langfristigen Wert der Immobilie zu erhöhen.

Das Objekt ist aktuell voll belegt und ungekündigt vermietet und erzielt eine solide Jahreskaltmiete von XXX €. Nutzen Sie dieses Potenzial in einer stabilen Lage für Ihr Portfolio!

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+++ Reihenhaus im begehrtem Duisburger Süden +++

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Das Haus wurde 1959 auf dem ca. 230 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage ist im Haus integriert. Es besteht Renovierungsbedarf. Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im EG
sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Bad mit Tageslicht im OG. Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundriss entnehmen.

Der Garten hat einen separaten Zugang.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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