Auslandsimmobilien

Diese gepflegte ca. 160 m² große Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hagen- Hohenlimburg. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, einen Vollkeller mit integrierter Garage und steht auf einem ca. 561 m² Grundstück mit Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung.

Über das zentrale Treppenhaus sind der Keller sowie beide Wohneinheiten erreichbar.
Die ca. 93 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, aktuell ein Schlafzimmer sowie ein offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 50 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Am Ende der Wohnungsdiele befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

Die ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung ist als klassische 3-Zimmerwohnung ausgebaut. Über die zentrale Diele sind hier ebenfalls alle Zimmer erschlossen. Auf der rechten Seite liegen die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Im weiteren Verlauf befinden sich ein Schlafzimmer sowie auf der linken Dielenseite ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Der großzügige Dachboden ist bereits wärmedämmt und bietet neben viel Staufläche auch die Möglichkeit für einen wohnlichen Ausbau. In der angrenzenden Doppelhaushälfte wurde dieser Bereich bereits wohnlich ausgebaut. Somit könnten hier bei Bedarf ebenfalls weiteren Wohnraum schaffen.

Im Vollkellergeschoss stehen neben klassischen Kellerräumen, dem Heizungsraum und einem Wasch-/ und Trockenraum ein Raum zur Verfügung, den Sie aufgrund normaler Belichtung und vorhandener Heizung auch als Arbeits-/ Hobby-/ oder Gästezimmer nutzen könnten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage mit direktem Zugang in den Keller sowie einer zusätzlichen Parkmöglichkeit vor der Garage.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, oder für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach, als auch für eine teilweise Vermietung, um die monatlichen Finanzierungskosten zu senken.

Dieses Siedlungshaus mit rd. 159 m² Wfl. steht auf 414 m² Grund.
In jedem Falle interessieren Sie sich hiermit für ein renovierungsbedürftiges Haus. Die Heizung wurde gem. Energieausweis 09/2004 erneuert. Zum Teil wurde Bodenheizung verbaut.

Es ist teilunterkellert (der Anbau ist nicht unterkellert) inkl. Partyraum. Ein Zugang zum Garten ist vom Keller aus gegeben.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, von der man in die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich sowie den Anbau gelangt. Vom Wohnzimmer hat man einen schönen Blick in den Garten. Der Wohnraum ist durchgehend mit Fliesen ausgelegt. Vom Garten aus besteht die Möglichkeit in die Garage zu gelangen.
Des Weiteren gibt es einen Wintergarten, einen geräumigen Taubenschlag sowie eine Garage mit separatem Abstellraum. Mit etwas Fantasie lässt sich der ehemalige Taubenschlag einer anderen Nutzung zuführen.

Das Obergeschoss bietet neben Elternschlafraum mit großer Dachterrasse ein Bad und ein Kinderzimmer. Das Bad wurde im Laufe der Jahre renoviert,
ist weitestgehend noch in der Ursprungsform und hat Wanne, Waschtisch und WC.

Der Spitzboden wurde ausgebaut und ist als Hobbyraum nutzbar.

Der Anbau unterteilt sich in ein weiteres Wohnzimmer und Gäste-WC im EG und ein Kinder- oder Arbeitszimmer im OG.