Zeitlos schön: Fachwerkhaus mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau
ca. 129 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 150 m²
Grundstück
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1.950 €Kaltmiete
Einfamilienhaus zur Miete
53639 Königswinter–Altstadt – City
Zur Miete
Denkmalschutz
Objekt-Nr.
66272-VDKM129
Die Immobilie
Kaltmiete
1.950 €
Warmmiete
2.300 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
5.850 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 150 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Kategorie
Gehoben
Zustand
teil/vollsaniert
Unterkellert
Nein
verfügbar ab
01.12.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Bad mit
Dusche, Fenster
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
1
Energieausweis
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
BeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Altstadt von Königswinter! Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug nach umfassender Sanierung und eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Hier trifft Alt auf Neu, wie es stilvoller nicht sein könnte. Zu erwähnen sind im Obergeschoss die teils niedrigeren Zimmertüren und der alte Dielenboden, welcher liebevoll aufgearbeitet wurde.
Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht höchsten Wohnkomfort und wird selbst anspruchsvolle Mieter begeistern. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder entspannen Sie auf dem gemütlichen Balkon – beides lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die etagenweise Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in der Immobilie nicht gestattet sind.
Das Haus ist ab Dezember bezugsbereit. Erleben Sie erstklassiges Wohnen in Königswinter und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung– Erstbezug nach Sanierung
– 2 Bäder mit Bad mit Fenster und Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne
– Terrasse
– sanierter Holzdielenboden im Obergeschoss
– Balkon
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Wärmepumpe via ErdwärmeLageDie angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Altstadt von Königswinter, einer begehrten und traditionsreichen Region im Rheinland. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Zentrum des malerischen Städtchens ist nur wenige Minuten entfernt, wo Sie einige Geschäfte, Cafés und Restaurants finden können. Die Nähe zum Rhein ermöglicht wundervolle Spaziergänge entlang der Uferpromenade, während das benachbarte Siebengebirge zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Lage bietet somit eine ideale Verbindung zwischen entspanntem Wohnen und städtischem Komfort.SonstigesDie monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 350,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.950,- + Betriebskostenvorauszahlung: 350,- = Bruttowarmmiete: 2.300,- .