Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg-Mittelmeiderich
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 1.089 m²
Grundstück
ca. 563 m²
Nutzfläche
1930
Baujahr
700.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
47137 Duisburg–Meiderich
Zum Kauf
Objekt-Nr.
66358-P2030
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
700.000 €
Wohnfläche
ca. 339 m²
Nutzfläche
ca. 563 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.089 m²
vermietbare Fläche
ca. 797 m²
Etagen
3
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
16. Juli 2036
Endenergiebedarf
183 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
183 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Ausstellungsdatum
16.07.2026
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 183 kWh/(m²*a)
BeschreibungDieses Top Renditeobjekt umfasst ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 458 m². Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 56 m² und 68 m² im 1. und 2. OG, sowie ca. 37 m² und 53 m² im Dachgeschoss.AusstattungDie Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung.
Ausbaupotential besteht ggfls. in der Gewerbeeinheit. Eine Wohnung im 2 OG rechts mit ca. 68 qm ist leer stehend. Musterfotos anbei. Auch die Gewerbeeinheit wird derzeit nicht genutzt und war bisher mit rd. 1.800 p.m. vermietet.LageDas Objekt befindet sich in zentraler Lage liegt aber in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist die Wohnbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindungen zu diesem Standort sind überaus günstig. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) befinden sich in ummittelbarer Nähe, die BA Richtung Düsseldorf Flughafen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.