Vielseitig nutzbar – Top-gepflegtes Ein.-/Zweifamilienhaus mit Halle zu verkaufen!
ca. 340 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
ca. 1.320 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Nutzfläche
1957
Baujahr
4
Schlafzimmer
385.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
56305 Puderbach
Zum Kauf
Einliegerwohnung vorhanden
Objekt-Nr.
20014-NR-S-4574
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
385.000 €
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
9
Nutzfläche
ca. 170 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.320 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Fliesen
Energieausweis
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungVielseitig – top gepflegt – genügend Platz !
Zum Verkauf steht ein geräumiges, sehr gepflegtes Ein.-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und einer kleinen Halle. Das Objekt wurde ca. 1957 in solider, massiver Bauweise errichtet. Anbau 1 erfolgte ca. 1968 und der 2. Anbau ca. 2000. Die Wohnfläche von ca. 340 m² teilt sich, wie folgt, auf: Erdgeschoss ca. 180 m² und Obergeschoss ca. 160 m². Zudem ist die Immobilie unterkellert, dort befinden sich auch die 3 Garagen. Neben dem Haus wurde eine Halle von ca. 170 m² und einem Nebenraum von 26m² errichtet. Aufgrund des großen Innenhofs sind dort einige Stellplätze vorhanden. Das Grundstück von ca. 1.320 m² ist im hinteren Gartenbereich pflegeleicht mit Beeten und kleinen Nebengebäuden angelegt. Dort befindet sich auch eine gemütliche, große Terrasse.
Das Objekt eignet sich ideal für eine große Familie und auch zur gewerblichen Nutzung (Mischgebiet). Die Halle ist zurzeit vermietet.Ausstattung– helle, freundliche Aufteilung und Ausstattung
– Gaszentralheizung von 2017
– ISO Kunststoff-Fenster von 2013
– Böden mit modernen Fliesen
– schöne Einbauküche
– Markise
– Außenfassade mit Putz und Klinker
– NaturschieferdachLageDer Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort des Verkaufsobjektes und in Puderbach. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, nur ca. 2 km von Puderbach entfernt. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
Zudem befindet sich ein Kindergarten im Ort des Verkaufsobjektes.