Vielseitig nutzbar – Mehrfamilienhaus mit über 3.000 m² Grundstück nähe Puderbach zu verkaufen!
ca. 518 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
ca. 3.052 m²
Grundstück
1923
Baujahr
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
339.000 €Kaufpreis
Mehrfamilienhaus zum Kauf
56305 Puderbach VG
Zum Kauf
Einliegerwohnung vorhanden
Dachboden
Object-No.
20014-NR-S-4292
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
The property
Kaufpreis
339.000 €
Wohnfläche
ca. 518 m²
Zimmer
15
Grundstücksfläche
ca. 3.052 m²
Etagen
3
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Balkone
1
Terrassen
2
Baujahr
1923
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Fliesen, Teppich
BeschreibungZum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrparteienhaus mit großzügigem Grundstück – eingebettet in die ruhige Ortrandlage nahe Puderbach. Das im Jahr 1923 errichtete Anwesen bietet mit ca. 518 m² Wohnfläche reichlich Platz zur Entfaltung. Die Fläche teilt sich auf in eine geräumige Haupteinheit – ehemals als Pension genutzt – sowie zwei separate Mietwohnungen.
Das ca. 3.052 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren. Ein bereits erschlossener Bauplatz gehört ebenfalls dazu! Ein großzügiger Innenhof mit vier Garagen und mehreren PKW-Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Die beiden Einliegerwohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von 380 € bzw. 320 € – eine attraktive Grundlage für Ihre Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.Ausstattung– Ölzentralheizung
– teils Einfachverglasung (Holz) und teils ISO-Verglasung in Holzoptik
– Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat
– 2 große Terrassen
– 1 Balkon mit Fernblick
– 4 Garagen
– WerkraumLageDas Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.SonstigesDer Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.