Verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 10 % Rendite und langjährigem Mieter
ca. 116 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1965
Baujahr
2
Stellplätze
45.000 €Kaufpreis
Geschäftshaus zum Kauf
42477 Radevormwald
Zum Kauf
Objekt-Nr.
20017-2949
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
45.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
4.800 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 116 m²
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
2
BeschreibungBei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung.LageRadevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch verkehrsgünstig. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen.