Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Reichshof!
ca. 101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ca. 566 m²
Grundstück
ca. 15 m²
Nutzfläche
ca. 290 m²
Gesamtfläche
1967
Baujahr
449.000 €Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
51580 Reichshof
Zum Kauf
Vermietet
Objekt-Nr.
20014-GM-W-3774
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
449.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
15.912 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 15 m²
Gesamtfläche
ca. 290 m²
Grundstücksfläche
ca. 566 m²
vermietbare Fläche
ca. 290 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Separate WCs
1
Baujahr
1967
Zustand
gepflegt
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
n. V.
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
Garage
Anzahl
1
BeschreibungDieses Anlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1967 auf einem ca. 566 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 290 m² Gesamtfläche im Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie den Verkaufsladen und die derzeitige Backstube, sowie diverse Lagerräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses oder über das Treppenhaus in der Bäckerei. Die großzügige Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich und 1 Büro. Optional besteht die Möglichkeit eine Terrasse auf dem Dach des Ladenlokals zu errichten.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger!Ausstattung– Öl-Zentralheizung erneuert im Jahr 2004
– Dach vollständig isoliert im Jahr 2007
– Fenster teilweise erneuert im Jahr 2006 sowie 2013
– Elektrik im Gewerbe wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, in den Wohnräumen jedoch nicht
– Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
– Garage
– Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/sLageDie Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof-Brüchermühle. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle mit verschiedenen Anbindungen. Ganz in der Nähe befindet sich der Ort Denklingen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.SonstigesDie Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.