Vermietetes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Ortsrandlage – nahe Hamm (Sieg)!
ca. 145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ca. 937 m²
Grundstück
1980
Baujahr
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
340.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
57577 Hamm VG
Zum Kauf
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Objekt-Nr.
20014-AK-W-6261
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
340.000 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 937 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1980
Zustand
gepflegt
Dachform
Satteldach
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
3. September 2035
Endenergiebedarf
243,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf: 243,1 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese gepflegte Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt eine solide Jahresnettokaltmiete von 12.240,- €,. Das Herzstück der großzügigen Hauptwohnung bildet der Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen. Die imposanten, mit Holz verkleideten Decken verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Wärme und Wohnkomfort. Direkt an den Wohnbereich angegliedert befindet sich der überdachte und wettergeschützte Balkon mit einem gemauerten Grill- und Pizzaofen.
Die vollkommen eigenständige Einliegerwohnung besticht durch ihren gemütlichen Charme und bietet ideale Wohnbedingungen. Beide Einheiten im Haus sind bereits mit passenden Einbauküchen ausgestattet, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.Ausstattung– Öl-Zentralheizung
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
– Fenster: isolierverglast, Kunststoff & Alu
– barrierearme Dusche neu (EG)
– Haustüre neu
– Kamin (EG)
– Garagen
– StellplätzeLageDas Außenareal überzeugt durch ein pflegeleichtes Wiesengrundstück mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Gemäß Mietvereinbarung wird die Grundstückspflege direkt von den Mietern übernommen, was den Verwaltungs- und Pflegeaufwand für Sie als Eigentümer auf ein Minimum reduziert.
Der Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.SonstigesIn der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.