VERMIETETES APPARTMENT IN KREFLD-MITTE ZU VERKAUFEN!
ca. 34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
ca. 3 m²
Nutzfläche
1975
Baujahr
51.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
47798 Krefeld–Stadtmitte
Zum Kauf
Vermietet
Objekt-Nr.
66668-12973
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
51.000 €
Hausgeld
197 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 3 m²
Etage
1
Etagen
6
Wohneinheiten
41
Baujahr
1975
verfügbar ab
vermietet
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
7. August 2029
Endenergieverbrauch
153,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
153,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
08.08.2019
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 153,1 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.
Die Wohnung verfügt über 34 m² Wohnfläche., welche sich wie folgt aufteilen:
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Wannenbad (aus dem Ursprungsbaujahr) sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Keller.Ausstattung– innenliegendes Wannenbad, hell gefliest
– offene Kochnische
– vermietet seit 15.12.2020
– JNME 3.240€
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 214 € und beinhaltet 91 € umlagefähige Kosten, 95 € nichtumlagefähige Kosten und 28 € Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.LageDas Objekt liegt mitten im Krefelder Zentrum. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Krefelder Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Cafés sind in der Innenstadt gegeben. Der Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs am Ostwall ist nach ca. 700 m erreicht und bietet eine Verbindung in alle Stadtteile Krefelds sowie nach Düsseldorf, Meerbusch, Kempen und Moers. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 sind es ca. 3 km.