VERMIETETES APARTMENT MIT LOGGIA IN KREFELD-INRATH ZU KAUFEN!
ca. 35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
ca. 4 m²
Nutzfläche
1964
Baujahr
57.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
47803 Krefeld–Inrath
Zum Kauf
Seniorengerecht
Objekt-Nr.
66668-12938
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
57.000 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 4 m²
Etage
5
Etagen
8
Wohneinheiten
54
Balkone
1
Baujahr
1964
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
12. April 2028
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
173 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
13.04.2018
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 173 kWh/(m²*a)
BeschreibungIm 5. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 35 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum, eine große Diele mit offener Küche und ein innenliegendes Duschbad sowie ein Balkon und ein kleinerer . Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Das Highlight dieses Apartments ist die große Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sowie der dahinter liegende, überdachte Balkon. Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.
Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Apartment ist seit 07.2021 vermietet, aktuell beträgt die Kaltmiete 345€, die Miete wurde zuletzt um etwas weniger als 15% zum 01.12.2025 erhöht.
Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 56 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 236,00 € und beinhaltet 134 € umlagefähige Kosten, 42 € nichtumlagefähige Kosten und 60,00 € Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.AusstattungDie Wände des Apartments sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen. In der gesamten Wohnung wurde ein Vinylboden verlegt. Das innenliegende Duschbad ist im modernen Stil, mit einem großformatigen weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Die Einheit verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.LageDie angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Inrath, am Rande des Krefelder Zentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstraße liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem diverse Schulen sowie Grünflächen, welche zu langen Spaziergängen einladen. Die nächstgelegene Bushaltestelle Schroersdyk liegt ca. 450 m entfernt. Von hier fahren die Buslinien 076, 077 und 079. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.