UMFASSEND SANIERTE FREIE 3 ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD ZENTRUM ZU KAUFEN!!!
ca. 67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1984
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
139.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
47799 Krefeld
Zum Kauf
WG-geeignet
Objekt-Nr.
66668-13082
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
139.000 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Etage
1
Etagen
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
7
Balkone
1
Baujahr
1984
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.12.2026
Modernisierungen
2023
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Möbliert
voll
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
7. Mai 2030
Endenergieverbrauch
155 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
155 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
08.05.2020
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 155 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1984 erbauten Hauses mit sieben Parteien. Auf rund 67 m² verbindet sie einen hellen Wohn und Essbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer und eine Terrasse. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Platz zum Arbeiten: Die Räume lassen sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers und Fahrradraums. Sie wird frei übergeben und ist ab Dezember 2026 verfügbar. Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 298 Euro. Davon entfallen rechnerisch rund 206 Euro auf umlagefähige Kosten, 49 Euro auf nicht umlagefähige Kosten und 43 Euro auf die Rücklage.AusstattungDie Wohnung wurde vor rund drei Jahren umfassend kernsaniert. Dabei wurden das Badezimmer und die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt und die Wände in glatter Optik gestaltet. Auch die moderne Einbauküche stammt aus dieser Zeit. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 ergänzen die Ausstattung.LageHier befinden Sie sich im Herzen von Krefeld. In direkter Innenstadtlage ist es zur Fußgängerzone nur ein Katzensprung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Zudem werden Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie Restaurants geboten. Zum zentralen Knotenpunkt der ÖPNV am Ostwall sind es nur ca. 5 Gehminuten. Dort finden Sie alle Verbindungen der Bus- und Bahnlinien sowie die U76, welche Sie direkt zur benachbarten Stadt Düsseldorf fährt. Sind Sie auf der Suche nach mehr Erholung und Freizeit, dann ist der Krefelder Stadtwald nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Nicht zu vergessen ist die Autobahnauffahrt der A57, zu welcher Sie ebenfalls in nur ca. 10 Fahrminuten gelangen.