Top-gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Puderbach!
ca. 85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1996
Baujahr
1
Badezimmer
230.000 €Kaufpreis
Dachgeschoss zum Kauf
56305 Puderbach
Zum Kauf
Vermietet
Objekt-Nr.
20014-NR-S-5708
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
230.000 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
9. Oktober 2029
Endenergieverbrauch
80,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch: 80,7 kWh/(m²*a)
BeschreibungZum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet einen Balkon mit schönem Fernblick. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann gegen eine monatliche Miete angemietet werden.
Die bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 575 Euro zzgl. 170 Euro Nebenkosten (Strom und Gas werden vom Mieter direkt gezahlt).Ausstattung– Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
eigene Therme – ca. 5 Jahre alt
– Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
– ISO-Kunststoff-Fenster
– EinbaukücheLageDas Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.