Solides Einfamilienhaus mit Scheune in ländlicher Region vor Montabaur!
ca. 160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 340 m²
Grundstück
1932
Baujahr
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
249.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
56414 Steinefrenz
Zum Kauf
Gäste-WC
Abstellraum
Objekt-Nr.
20014-LM-L-6378
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 340 m²
Etagen
2
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1932
Kategorie
Standard
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
Freiplatz
Anzahl
3
Garage
Anzahl
1
Energieausweis
Baujahr
1932
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
BeschreibungDieses Einfamilienhaus in Steinefrenz bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, zwei Etagen und einem ca. 340 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit zusätzlichem Potenzial suchen. Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist unterkellert. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Immobilie gehört eine Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Besonders hervorzuheben ist auch das neue Dach. Die vorhandene Scheune ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Lagerfläche, Hobby, Werkstatt oder eine spätere Umgestaltung im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Das Haus eignet sich für Interessenten, die ein Einfamilienhaus in Steinefrenz erwerben möchten und Wert auf solide Bauweise, vorhandene Nebenflächen sowie Ausbaupotenzial legen.Ausstattung– Ölzentralheizung
– Satteldach Kunstschiefer-einseitig neu eingedeckt Baujahr 2020
. isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Vinyl
– Ausbaufähige Scheune
– kleiner Grünbereich
– befestigter Hofbereich
– EinbaukücheLageDas Einfamilienhaus befindet sich in Steinefrenz, einer Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Lage eignet sich für Interessenten, die ein Wohnumfeld in einer kleineren Gemeinde bevorzugen und zugleich die Anbindung an umliegende Orte der Region schätzen. Steinefrenz bietet eine gewachsene örtliche Struktur mit überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtem Charakter. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren erreichbar.
Durch die Lage innerhalb der Region bestehen Verbindungen zu benachbarten Orten und übergeordneten Verkehrswegen, sodass Pendler und Familien von einer soliden Erreichbarkeit profitieren können.SonstigesDie Gemeinde Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen.