Solides Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück
mit Garage – nahe Zentrum!
ca. 126 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 741 m²
Grundstück
ca. 70 m²
Nutzfläche
1962
Baujahr
4
Schlafzimmer
235.000 €Kaufpreis
Einfamilienhaus zum Kauf
57518 Betzdorf
Zum Kauf
Gäste-WC
Object-No.
20014-AK-B-4375
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
The property
Kaufpreis
235.000 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 741 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Baujahr
1962
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Pitch details
Freiplatz
Anzahl
2
Garage
Anzahl
1
BeschreibungDieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand – ein Einzug ist ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2004 modernisiert und präsentieren sich funktional mit zeitlosen Fliesen. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2000 ausgetauscht, die Heizung sogar erst 2022 erneuert – somit sind die wichtigsten technischen Bereiche auf einem aktuellen Stand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Lediglich die Fassade und die Terrasse bedürfen noch einer optischen Auffrischung, um das Gesamtbild perfekt abzurunden. Ein gepflegter und ebener Garten ergänzt das Angebot und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.Ausstattung– Zentralheizung: Gasbefeuerung (2022)
– Gäste-WC
– Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesenboden
– Isolierverglaste Kunststofffenster (2000)
– Terrasse
– Balkon
– Garage
– UnterkellertLageDie Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Betzdorf und bietet eine gelungene Anbindung an das Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar, teils sogar fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Betzdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen und Köln, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.SonstigesBetzdorf ist eine charmante Stadt im Süden von Rheinland-Pfalz, im Tal der Sieg und am Rande des Westerwaldes gelegen. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet sie eine Mischung aus historischer Bedeutung und moderner Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung: Betzdorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A45 und ist über die Bundesstraße B62 mit umliegenden Städten wie Siegen und Köln verbunden. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.