Schöne Eigentumswohnung mit Balkon – ausschließlich zur Kapitalanlage (!)
ca. 74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1968
Baujahr
95.000 €Kaufpreis
Eigentumswohnung
47166 Duisburg–Hamborn
Zum Kauf
Vermietet
Objekt-Nr.
66358-6098
Käuferprovision
3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
Kaufpreis
95.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
4.440 €
Hausgeld
359 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Etage
2
Etagen
3
Wohneinheiten
8
Balkone
1
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
6. Oktober 2027
Endenergiebedarf
227 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
227 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum
06.10.2017
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Wärmewert: 227 kWh/(m²*a)
BeschreibungDiese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet Kapitalanlegern eine gut Möglichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 €.
Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad.Ausstattung+ Balkon vorhanden
+ hell gefliestes Bad mit Waschmaschienenanschluss
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Keller
+ die Wohnung ist bestens und langjährig vermietet. Die Mieterin möchte dort auch wohnen bleibenLageLage: Ruhige Umgebung aber doch zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung
Nahversorgung: die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar – entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNVSonstigesBITTE BEACHTEN:
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 227 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968