*PROVISIONSFREI* ca. 200 m² Lager, nebst ca. 245 m² Büro-/Praxisräume in Dortmund Wellinghofen
ca. 245 m²
Bürofläche
ca. 445 m²
Nutzfläche
ca. 445 m²
Gesamtfläche
1993
Baujahr
22
Stellplätze
2.200 €Kaltmiete
Lager zur Miete
44263 Dortmund–Süd
Zur Miete
Object-No.
91927-7856-L
The property
Kaltmiete
2.200 €
Nutzfläche
ca. 445 m²
Gesamtfläche
ca. 445 m²
Lagerfläche
ca. 200 m²
Bürofläche
ca. 245 m²
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.10.2025
Boden
Stein, Teppich, Laminat
Pitch details
Freiplatz
Anzahl
16
Miete
30 €
Garage
Anzahl
6
Miete
65 €
Beschreibungca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager
ca. 245 m² 8 Räume, Empfang
ca. 445 m² Gesamtnutzfläche
Miete:
Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Frei ab: 01.10.2025
Garagen:6 – Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 – Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Energieausweis: In Vorbereitung!AusstattungEmpfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.
Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.LageDie Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.
Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.
Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofstraße mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.